Is een rot kozijn een verborgen gebrek?

Volgens de algemene voorwaarden is er sprake van een verborgen gebrek als het probleem niet eerder dan op het tijdstip van ontdekking door de eigenaar ontdekt had kunnen worden. Het houtrot is het gevolg van foutieve plaatsing van de kozijnen. Een dergelijk gebrek kan pas geruime tijd na oplevering aan het licht komen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op mijntipsenadvies.nl

Wat zijn voorbeelden van verborgen gebreken?

Als je een bestaand huis koopt, is dat inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Een scheur in de muur is bijvoorbeeld niet bepaald een verborgen gebrek. Onzichtbare, verroeste leidingen wel. Maar ook boktor, houtworm of asbest worden gezien als verborgen gebreken in een huis.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ikbenfrits.nl

Wat valt er onder verborgen gebreken huis?

Soms merkt u na de levering dat iets niet in orde is aan uw koopwoning. Als u dit voor de overdracht niet had kunnen ontdekken, is het een verborgen gebrek. Soms is verkoper 'aansprakelijk' voor het gebrek. Dat betekent dat hij het gebrek moet repareren, of de reparatiekosten moet betalen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op juridischloket.nl

Hoe lang blijf je aansprakelijk voor verborgen gebreken?

Hoe lang kan iemand aansprakelijk blijven voor verborgen gebreken? Als verkoper blijf je aansprakelijk voor gebreken gedurende twee jaar nadat de koper het gebrek heeft gemeld, of redelijkerwijs had kunnen melden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op dommerholt.nl

Wat valt onder bouwkundige gebreken?

Bouwkundige gebreken zijn gebreken die niet met het blote oog zijn waar te nemen, maar die naar buiten komen nadat u het huis al hebt gekocht. U kunt de verkoper hier in veel gevallen achteraf op aanspreken.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bouwtechnische-keuring.net

MIJN GEHEIM BIJ HOUTROT REPAREREN die GEEN SCHILDER met je wilt delen! Alles over HOUTROT herstellen

28 gerelateerde vragen gevonden

Wat ben je verplicht te melden bij verkoop huis?

De meldingsplicht van de verkoper houdt in dat hij of zij gebreken die bij hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt ook voor gebreken die niet duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. Ook moet de verkoper de rechten van anderen op zijn perceel melden aan de koper.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op makelaarsland.nl

Is een makelaar verantwoordelijk voor verborgen gebreken?

Een makelaar heeft de taak om de belangen van koper of verkoper zo goed mogelijk te behartigen. Wat is de aansprakelijkheid van de makelaar? Wanneer er sprake is van een verborgen gebrek na de overdracht, kan in sommige gevallen de makelaar aansprakelijk worden gesteld. Een verborgen gebrek betekent automatisch schade.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verborgen-gebreken.com

Hoe bewijs je een verborgen gebrek?

Bewijzen verborgen gebreken maar hoe? Als koper dien je dus te bewijzen dat de verkoper bewust of onbewust gebreken niet heeft gemeld. Ofwel deze heeft verzaakt in zijn of haar mededelingsplicht. Ook dien je verborgen gebreken in kaart te brengen als koper voordat je een (geronde) klacht indiend bij verkoper.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nrbi.nl

Wat zijn geen verborgen gebreken?

Het moet gaan om gebreken die je zelf niet had kunnen opmerken en die de verkoper ook niet heeft gemeld. Bijvoorbeeld, als er een grote scheur in de muur zit, had je dit wel kunnen zien toen je de woning ging bezichtigen. Dit is dus geen verborgen gebrek.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nn.nl

Wat als er verborgen gebreken opduiken na koop?

Mededelingsplicht verkoper

Als de verkoper op de hoogte is van een gebrek dat het normaal gebruik van de woning in de weg staat, dient hij dit aan de koper mee te delen. Doet hij dat niet, dan is de verkoper in beginsel aansprakelijk voor de schade die de koper vanwege het verborgen gebrek lijdt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rechtspraak.nl

Wat is de definitie van een verborgen gebrek?

Een gebrek aan een werk dat pas later wordt ontdekt en niet bij de oplevering van het werk redelijkerwijs ontdekt had kunnen worden. De verborgen gebrekenregeling vormt een uitzondering op de hoofdregel dat na oplevering van een werk een aannemer niet meer aansprakelijk is voor gebreken.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op amsadvocaten.nl

Wat is een zichtbaar gebrek?

Een zichtbaar gebrek is een gebrek dat door een normaal oplettende koper bij de bezichtiging van het huis had kunnen worden geconstateerd. Denk bijvoorbeeld aan zichtbare scheuren in muren. Voor dergelijke gebreken zal de verkoper in het algemeen niet aansprakelijk zijn.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verborgen-gebreken.net

Kun je verborgen gebreken uitsluiten?

Verborgen gebreken worden opgenomen in het koopcontract. Het kan zijn dat een afspraak in het koopcontract op belangrijke onderdelen de wettelijke regels over de verborgen gebreken opzijzetten. Het is mogelijk om een aantal clausules op te nemen in de koopovereenkomst die aansprakelijkheid uitsluiten.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op alders.nl

Hoe lang ben je aansprakelijk na verkoop woning?

Voor verborgen gebreken die binnen vijf jaar na aankoop ontdekt worden, kan de verkoper – en in sommige gevallen de makelaar – nog aansprakelijk gesteld worden. Op voorwaarde dat de koper nog niet eerder op de hoogte was van het gebrek en dat is aan te tonen dat het is ontstaan voordat de eigenaar de woning betrok.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verborgen-gebreken.com

Wat is een ernstig gebrek?

Een ernstig gebrek is een gebrek waardoor de hechtheid van de woning in gevaar komt en dat alleen met kostbare ingrepen valt te herstellen. De garantie voor een dergelijk gebrek loopt af 10 jaar na oplevering.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op poelmannvandenbroek.nl

Wat is Ouderdomsclausule van toepassing?

Met een ouderdomsclausule wordt de aansprakelijkheid voor de verkoper beperkt mochten er zich na verkoop (verborgen) gebreken voordoen. Het gaat hierbij alleen om gebreken die niet bij de verkoper bekend waren ten tijde van de verkoop.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nvm.nl

Is opstijgend vocht een verborgen gebrek?

Een typisch voorbeeld van een verborgen gebrek is opstijgend vocht, in zoverre het niet zichtbaar is (bijvoorbeeld door loshangend behang, schimmelvorming op een zichtbare plaats of een muffe geur, … enzovoort), of scheuren in de muren door een slechte fundering.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op oximo.be

Is de verkoper aansprakelijk voor verborgen gebreken?

Als een geleverd huis niet geschikt is voor normaal gebruik, dan is de verkoper in principe aansprakelijk voor de gebreken die dat normaal gebruik verhinderen. De wet maakt echter een uitzondering voor gebreken die bij een koper bekend waren of bekend hadden kunnen zijn.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vanveen.com

Is een lekkende kraan een verborgen gebrek?

Wordt u geconfronteerd met een gebrek, dan is het dus zaak om te bepalen of dit gebrek een normaal gebruik van de woning in de weg staat. Bij een lekkende kraan zal dit niet het geval zijn. Bij een lekkend dak kan dat anders liggen. Deze gebreken hadden door een bouwkundige keuring aan het licht kunnen komen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vandijkadvocaten.com

Wat zijn gebreken die het normale gebruik belemmeren?

Voorbeelden van gebreken die het normale gebruik van een woning in de weg zouden kunnen staan, zijn bijvoorbeeld ernstige vocht- en schimmelaantasting, ernstige constructiegebreken, funderingsproblemen, de aanwezigheid van niet hecht gebonden asbest of (bodem)vervuiling met gevaarlijke stoffen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op flinckadvocaten.nl

Wat zijn verborgen gebreken huurwoning?

Verborgen gebreken huurwoning

Er is sprake van een verborgen gebrek wanneer er een huurovereenkomst is aangegaan en de gebreken die zich voordoen niet staan vermeld in het huurcontract.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op das.nl

Is een kapotte cv ketel een verborgen gebrek?

U wilt er dan ook niet aan denken dat u na de aanschaf te maken krijgt met onvoorziene problemen. Soms kunnen deze verborgen gebreken worden genoemd, wanneer deze voorafgaand aan de verkoop aanwezig waren, maar pas daarna zichtbaar werden. Voorbeelden zijn daklekkage, houtworm, asbest, maar ook een kapotte cv-ketel.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op woningjurist.nl

Wat is normaal gebruik van de woning?

Uit vaste rechtspraak volgt dat 'normaal gebruik' erop neer komt dat in de woning kan worden gewoond op een voldoende veilige manier, met een redelijke mate van duurzaamheid en zonder dat het woongenot wezenlijk wordt aangetast.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hekkelman.nl

Wat is de plicht van een makelaar?

De makelaar: Welke verplichtingen heeft hij eigenlijk?
  1. De zorgplicht. ...
  2. De verplichting om aanwijzingen van de opdrachtgever op te volgen. ...
  3. De informatieplicht. ...
  4. De verantwoordingsplicht. ...
  5. De rekenplicht. ...
  6. De verplichting om aan de opdrachtgever af te dragen wat de makelaar vanwege de opdracht onder zich heeft.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op m2advocaten.nl

Hoeveel moet je tegenwoordig overbieden op een huis?

Dat blijkt uit cijfers van NVM. Kijk je naar woningen die een vraagprijs tussen de € 300.000 en € 400.000 hebben, dan zien we dat op maar liefst 61% van de woningen minimaal € 25.000 wordt overboden. Bij 21% van de woningverkopen in deze prijsklasse is de overbieding meer dan een halve ton.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheek.nl

Populaire vragen

Volgende artikel  
Hoe duur is een muur slopen?