De kosten voor het verwijderen van een binnenmuur variëren tussen de € 300 en € 1.000 om een niet-dragende muur in het huis te verwijderen. De kosten voor het verwijderen van een dragende muur variëren tussen de € 1.200 en € 3.000 voor een huis met één verdieping.
Een tussenmuur slopen kan niet zomaar. Het slopen van een normale muur zal geen grote gevolgen hebben, maar het slopen van een dragende tussenmuur wel. Zo'n muur is namelijk een essentieel onderdeel van de constructie doordat hij belasting draagt.
De gemiddelde kosten voor sloopwerk per m2 liggen tussen de € 10,- en € 50,-. Dit prijsverschil per m2 is vrij groot, omdat het afhankelijk is welk soort sloopwerk er gerealiseerd moet worden.
Sneak preview 1: Het verwijderen van een dragende muur kan je nooit zelf doen. Je hebt daarnaast ook altijd een vergunning nodig voor het verwijderen van de muur.
Aan een poutrel steken in de steunmuur hangt uiteraard een bepaald prijskaartje. Om je een concreet idee te geven: het uitbreken van een gewone muur zal je gemiddeld tussen 600 en 900 euro kosten. Voor het uitbreken van een draagmuur schommelt de prijs tussen 1.000 en 1.500 euro.
De kosten voor een stalen balk liggen tussen de €60,- en €90,- per m2. Afhankelijk natuurlijk van het type balk.
De dikte van de muur is een goede graadmeter om te bepalen of de muur dragend is. De stelregel is dat een muur dikker dan 10 cm hoogstwaarschijnlijk een draagmuur is. Muren smaller dan 10 centimeter zijn in ieder geval geen draagmuur! Let er wel op dat u echt kijkt naar de dikte van de muur zelf.
Een buitengevel is bijvoorbeeld meestal een dragende muur. De muur tussen de woonkamer en keuken is meestal ook een draagmuur. Een dichte wand tussen twee woningen is vaak een draagmuur.
Geen draagfunctie
En begin zeker niet met het slopen ergens midden in de muur, want dan heb je de kans dat de halve muur naar beneden komt. Werk dus altijd van boven naar beneden en breek de muur laag voor laag, stukje voor stukje, af. Dit is veiliger en kleinere stukken puin zijn tevens eenvoudiger af te voeren.
Nieuwe ramen kosten al snel 25.000 euro, een nieuw dak 30.000 euro, nieuwe gevelisolatie 35.000 euro en voor je het weet ben je voor 100.000 euro aan het renoveren. En dan moeten er nog een vloer, keuken en warmtetechnieken komen.
Sloopkosten. Complete sloop, dit is een complete sloop van de woning of ander gebouw inclusief de fundering. Complete kaalslag dus. Dit kost circa 50 euro per m² dus voor een woning van 150 m² ben je 7.500 euro kwijt.
Verticale scheuren in muren hebben meestal te maken met de fundering. Het gewicht van de muur kan zichzelf niet goed voortzetten op de fundering, waardoor deze van boven naar beneden gaat scheuren. Dit is vaak wat minder erg, omdat er een nieuw evenwicht ontstaan.
Voor deze zware werkzaamheden wordt er een sloophamer gebruikt. Door het slaan van de sloophamer zal het beton poreus worden en langzaam afbreken zodat het puin verwijdert kan worden. Het wapeningsstaal wat in de meeste gevallen in het beton zit gegoten wordt met een slijptol door geslepen en verwijderd.
Voor het stutten van de muren wordt gebruik gemaakt van een houten of stalen balk. Gaat het om het doorbreken van een buitenmuur, waar de rest van het huis op steunt, dan wordt er een stalen portaal geplaatst, waarmee de muren rondom ondersteunt worden.
horizontale scheuren zijn vaak gevaarlijker dan verticale scheuren. Verticale scheuren ontstaan vaak door onvoldoende dilatatie. En zijn meestal niet gevaarlijk. Horizontale scheuren ontstaan daarentegen veel moeilijker en kunnen wijzen op funderingsproblemen.
Een deur plaatsen in een draagmuur is perfect mogelijk, maar er zijn wel enkele dingen waar je rekening mee moet houden. Je kan namelijk niet zomaar een stuk draagmuur wegnemen. Om aan draagmuren te werken, roep je best hulp in van een expert die perfect weet op welke manier de werkzaamheden kunnen plaatsvinden.
Een dragende muur is in de meeste gevallen minimaal 20 centimeter dik. Dat is echter niet altijd het geval. Een muur met een dikte tussen de 10 en 20 centimeter kan ook dragend zijn. Een muur met een dikte kleiner dan 10 centimeter is nooit een dragende muur.
De materialen die meestal in dragende muren gebruikt worden zijn: beton, cementblokken, keramische baksteen of thermokleisblokken. Al deze muren hebben doorgaans een grotere dikte dan die scheidingswanden in huizen. Gipswanden zijn meestal niet dragende en hebben vaak een dikte van ongeveer 10 cm.
Zie je op zolder dat er balken op de muur rusten, dan is de muur een draagmuur. Kijk je in de kruipruimte en lopen bepaalde muren helemaal door de grond in? Ook dan is de kans bijzonder groot dat het een dragende muur is.
De kleur van het boorstof verraadt uit welk materiaal de muur bestaat: Is het boorstof wit tot grijs en heel fijn? Dan heb je een betonmuur. Rood boorstof duidt onmiskenbaar op een bakstenen muur. Wit, zanderig boorstof zie je bij kalkzandsteen (ook wel gasbeton genoemd).
Teken het weg te breken stuk muur af. Gebruik hamer en beitel om een eerste opening te creëren en slijp dan de opening verder uit met een slijpschijf. Of zaag de opening uit met een steen- of betonzaag. Doe dit zo voorzichtig mogelijk om scheuren in de muur te voorkomen.