AMERSFOORT De woonkosten in Amersfoort zijn in verhouding met andere grote gemeenten in het land hoog. Van de dertig grootste gemeenten in het land, eindigt de Keistad als derde, kort achter Haarlem en Amsterdam en nog boven de gemeente Utrecht bijvoorbeeld. De kosten om te wonen zijn de afgelopen jaren omhoog gegaan.
Huizenprijzen in Amersfoort (februari 2025)
Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4.658 euro naar 5.011 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 494.619 euro naar 497.491 euro. Wat betreft de WOZ-waarde, deze ging van 424.876 euro in 2023 naar 416.658 euro in 2024.
16,57 euro per vierkante meter is voor Amersfoort ongekend hoog, maar de huren in de stad liggen nog altijd lager dan het landelijk gemiddelde. Dat schommelt inmiddels rond de 20 euro. Dit gemiddelde wordt opgedreven door grote steden als Amsterdam (26,96 euro), Rotterdam (20,93 euro) en Utrecht (20,32 euro).
Amersfoort staat op een vierde plek in de lijst van beste woonsteden van Nederland. Dat blijkt uit de Residential Ranking 2020 van vastgoedadviseur JLL. Amersfoort laat in deze ranglijst alleen Amsterdam, Utrecht en Delft voor zich.
Ook Amersfoort is steeds meer een echte studentenstad aan het worden. Niet alleen door de Hogeschool Utrecht die ook in de middeleeuwse stad gevestigd is, maar vooral de hippe cafeetjes en gezellige terrassen. Het hele centrum met middeleeuwse stadsmuren, poorten en singels is ronduit prachtig en geliefd bij studenten.
Gemiddeld gezien waren Nederlanders vorig jaar 644 euro kwijt aan hun woning. Daarmee waren ze 28,6 procent van hun huishoudinkomen kwijt aan woonkosten, tegenover 31,1 procent in 2018. Amersfoorters betaalden voor al deze diensten gemiddeld 740 euro in 2021 (nog 731 euro in 2018).
Voorbeelden van typische studentensteden zijn Delft, Rotterdam, Groningen en Amsterdam. In Nederland zijn er momenteel zo'n 17 studentensteden. Naast de vier hierboven genoemde heb je nog Breda, Maastricht, Tilburg, Eindhoven, Enschede, Leeuwarden, Leiden, Nijmegen, Utrecht, Den Haag, Den Bosch, Wageningen en Zwolle.
In Amersfoort wonen relatief veel kinderen tot 15 jaar oud (17%), jongeren van 15 tot 25 jaar (12%) en 25 tot 45-jarigen (27%) en juist weinig 65-plussers (16%). Verder zijn er bewoners van de leeftijdsgroep middelbare inwoners van 45 tot 65 jaar (28%).
Amersfoort [1] is een oorspronkelijk middeleeuwse stad ten oosten van Amsterdam en Utrecht . Het ligt aan de rand van hun woon-werkgebied en is de laatste jaren uitgebreid. Het stadscentrum (de middeleeuwse stad) staat vol met historische gebouwen en straten en er is toegankelijk bos in het westen en zuiden.
Amersfoort behoort tot de top vijf van meest gezonde steden in Nederland. Amersfoorters voelen zich vooral veilig, vinden in hun stad voldoende rust en ontspanning en hebben genoeg gelegenheid te sporten en bewegen en elkaar te ontmoeten.
De wijk De Berg-Noord heeft met €959.000 de hoogste gemiddelde woningwaarde van alle wijken in de gemeente Amersfoort.
Zo hoefde je vorig jaar in drie gemeenten gemiddeld minder dan 250.000 euro voor een woning te betalen: Pekela, Kerkrade en Heerlen. Pekela was de uitschieter. Daar legden huizenkopers gemiddeld 215.800 euro neer voor een koophuis. Daarmee is de Groningse gemeente met afstand de goedkoopste van het land.
Amersfoort is een stad met een groots aanbod, maar de knusse sfeer van een dorp. Slenter door gezellige straatjes in de historische binnenstad, stap binnen in een van de unieke musea of winkel tot je tassen vol zijn.
In het laatste kwartaal van 2024 werd – in Amersfoort – 83% van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Je moest gemiddeld 8% overbieden om een huis te bemachtigen. Overbieden is dus de norm.
Gemiddeld bedragen de maandelijkse hypotheeklasten of huur tussen de € 500,- en € 600,-. Gas, water en licht: De totale kosten voor gas, water en elektriciteit bedragen gemiddeld ongeveer € 202,- per maand. Denk aan kosten voor zorgverzekering, autoverzekering en andere verzekeringen.
Amersfoort heeft de grondprijzen bekendgemaakt en die ligt rond de 750 euro per vierkante meter. De ruime kavels van 600 tot 900 vierkante meter komen naar verwachting volgend voorjaar beschikbaar.
Het is geen wonder dat jaarlijks meer dan een miljoen mensen uit binnen- en buitenland naar Amersfoort komen. Met een middeleeuwse binnenstad, diverse bezienswaardigheden, unieke winkelmogelijkheden en een bruisende horeca is er voor ieder wat wils .
Haarlem. De Noord-Hollandse hoofdstad is een goed alternatief voor een dagje Amsterdam. Haarlem ligt maar een klein stukje verderop, maar is een stuk compacter én gemoedelijker.
Amersfoort (Nederlandse uitspraak: [ˈaːmərsfoːrt]) is een stad en gemeente in de provincie Utrecht, Nederland . Op 31 januari 2023 had de gemeente 160.902 inwoners, waarmee het de op één na grootste van de provincie en de vijftiende grootste van het land is.
Wonen in zowel een stad als dorp
Dan is Amersfoort de perfecte plek om te wonen. Veel Amersfoorters beschrijven het namelijk als een stad met de gezelligheid van een dorp. Net als in een dorp, heerst ook hier de ons-kent-ons cultuur en kom je altijd wel iemand tegen die je kent.
Een luguber rekensommetje: de Amersfoortse islamitische gemeenschap bestaat uit ongeveer twintigduizend mensen.
De gemeente telt namelijk 6557 inwoners met Turkse wortels. In totaal is daarmee 4,1 procent van alle inwoners van Amersfoort van Turkse komaf, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Utrecht spant de kroon qua vrouwenoverschot. Daar wonen 73 jonge mannen op elke 100 jonge vrouwen. Daarna volgen Leiden en Maastricht, met respectievelijk 74 en 76 jonge mannen per 100 jonge vrouwen. Ook in Weesp en Amstelveen zien we relatief veel jonge vrouwen, omdat daar veel Amsterdamse studenten wonen.
Het onderzoek
De uiteindelijke winnaar scoorde erg hoog op levenskwaliteit, de goede en betaalbare vervoersdiensten, veiligheid en de vele mogelijkheden om (buiten) te sporten. Andere steden die hoog scoren zijn Dubai, Mexico-Stad, Lissabon, Madrid, Bangkok, Basel, Melbourne, Abu Dhabi en Singapore.