Bij het afsluiten van je hypotheek mag je extra lenen voor energiebesparende maatregelen: tot 6 procent van de waarde van je woning, met een maximum van € 9.000 euro. Voor € 9.000 heb je in een gemiddelde eengezinswoning bijvoorbeeld 10 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.
Het Energiebespaarbudget is een bouwdepot van maximaal 106% van de woningwaarde. Het grote voordeel? Er is geen specificatie van kosten of maatregelen vooraf nodig. Door gebruik te maken van het Energiebespaarbudget stelt hij de financiering van erkende energiebesparende maatregelen van zijn huis veilig.
Vloerverwarming duurzaam
Het water dat in een vloerverwarmingssysteem wordt verplaatst, heeft een lagere temperatuur dan het water in een reguliere cv-installatie. Alleen al daardoor is vloerverwarming een duurzamer alternatief dan centrale verwarming.
Dit systeem haalt warmte uit de bodem of lucht waardoor je bespaart op gas. Daarnaast zorgt vloerverwarming voor een hoger rendement op de warmtepomp dan andere verwarmingssystemen.
Een duurzaamheidslening is een lening waarbij je tegen gunstige voorwaarden duurzame en energiebesparende maatregelen in en aan jouw woning kan financieren. Zo kan je met het verduurzamen van je huis mogelijk besparen op je energierekening en stijgt de waarde van je woning mogelijk in prijs.
U kunt maximaal € 9.000 extra lenen als u: een energiezuinige woning koopt; energiebesparende maatregelen treft, zoals: zonnepanelen, dakisolatie of een (hybride) warmtepomp.
Extra voordeel: rente duurzaamheidslening fiscaal aftrekbaar
Naast dat je goedkoper kan lenen, heeft een duurzaamheidslening nog een extra voordeel. Omdat je lening bestemd is voor de kwaliteitsverbetering van je koopwoning, is de rente in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar in box 1. Toch een fijne bijkomstigheid!
Wat is verduurzamen? Verduurzamen betekent letterlijk 'duurzaam maken', waarin duurzaam dan weer staat voor 'het milieu weinig belastend'. Bij verduurzamen denken we vaak alleen aan besparen op het gebruik van energie.
Voordelen van het verduurzamen van je woning
Doordat een airco of warmtepomp gebruik maakt van bestaande lucht of warmte, kost het minder energie om de lucht te koelen of verwarmen. Zo bespaar je niet alleen op je energiekosten, maar draag je ook bij aan een lagere CO₂ uitstoot en een beter milieu.
Beginnen met verduurzamen van je huis
Weet je niet waar je moet beginnen, houd je dan aan deze logische volgorde (Trias Energetica): Beperk je energieverbruik door te besparen en te isoleren (vloer-, muur- en dakisolatie) en kleine verbetermaatregelen (b.v. tocht bestrijden, leidingisolatie).
Met de Duurzaamheidslening kan een particulier bij de gemeente geld lenen uit een speciaal fonds om de eigen woning energiezuinig te maken. Bijvoorbeeld met energiebesparingsmaatregelen, zoals een zuinige verwarmingsinstallatie, gevel-, dak-, vloerisolatie en HR++ glas.
Onder verbetering eigen woning vallen fiscaal gezien onderhoud- en verbouwingskosten als: De vervanging van kozijnen, ramen, deuren. Het vervangen van vloeren die onlosmakelijk aan het huis vast zitten. Geen geen laminaat, maar wel plavuizen, houten vloer of een grindvloer.
Voorwaarden en kenmerken Duurzaamheidslening
Je moet een toewijzingsbrief hebben van de gemeente om de lening te mogen aanvragen. De aanvrager moet ook de eigenaar en bewoner zijn van de (bestaande) woning. De inkomenseisen zijn hetzelfde als bij een gewone hypotheek, maar je hoeft niet naar de notaris.
De overheid heeft al aangekondigd dat het in 2022 een bedrag van max. 13 miljard euro vrijmaakt voor de SDE subsidie voor zonnepanelen.
Je kunt de btw over de aanschaf en installatie van zonnepanelen terugvragen bij de Belastingdienst. Is een lening voor zonnepanelen aftrekbaar? Als je je lening gebruikt voor de aankoop, verbouwing of verbetering van jouw eigen woning, kan de rente die je betaalt fiscaal aftrekbaar zijn.
Het gaat hierbij om economische, sociale en leefomgevingsbehoeften. Voorbeelden zijn een schoon milieu, biodiversiteit in de natuur, een hoogopgeleide en gezonde bevolking, goed werkende sociale netwerken en maatschappelijk vertrouwen.
Geld lenen voor zonnepanelen is zeer verstandig. Als je investeert in zonnepanelen kun je namelijk vier maal een financieel voordeel verwachten: De rente op een Persoonlijke Lening voor zonnepanelen is fiscaal aftrekbaar.
Aangezien elektrische vloerverwarming snel opwarmt kan deze wel worden uitgeschakeld. Maar ook dit kost energie wanneer u van een koude ruimte naar een warme ruimte wilt gaan. In het geval van vloerverwarming op water adviseren wij om de vloerverwarming te verlagen in plaats van uit te schakelen.
Elektrische vloerverwarming is in aanschaf gemiddeld € 200 goedkoper dan traditionele vloerverwarming. Echter zijn de kosten van elektrische vloerverwarming in gebruik hoger, gezien de hogere prijs van elektriciteit ten opzichte van gas. Het nemen van elektrische verwarming als hoofdverwarming is dan ook af te raden.
Ten opzichte van een verwarmingssysteem met radiatoren is vloerverwarming 10 tot 15 procent zuiniger. Gelijkmatige warmte: met vloerverwarming kun je je kamer veel gelijkmatiger verwarmen dan wanneer je dit met radiatoren doet. Het verwarmingsoppervlak is groter en de warmte komt van onderen.
Rolluiken hebben een isolerende functie. Een gesloten rolluik zorgt voor stilstaande lucht tussen het raam en het rolluik. Hierdoor kan koude lucht niet naar binnen, en warme lucht niet ontsnappen. Dit zorgt voor een afname van het warmteverlies in uw woning, waarmee u jaarlijks aanzienlijk op uw stookkosten bespaart.