Belastingvermindering voor de enige en eigen woning (woonbonus)
In 2021 hebt u dit krediet geherfinancierd. Dan valt dit krediet (in de veronderstelling dat u nog steeds in deze woning in Gent woont) nog onder de 'oude' Vlaamse woonbonus, m.n. codes 3370/4370 e.v.
DE GEZINSWONING
Vastgoed kan ook in 2022 in bepaalde gevallen nog uitzicht geven op fiscale voordelen. Voor je eigen woning kan je belastingvoordeel genieten in het kader van de woonbonus, het bouwsparen of het langetermijnsparen.
U moet het kadastraal inkomen van uw eigen woning aangeven naast de code 3100/4100 in functie van het eigendomsaandeel.
Uw hypothecaire lening en uw individuele levensverzekering geven u, onder bepaalde voorwaarden, recht op een fiscaal voordeel. Om uw aangifte in te vullen, raden wij u aan om gebruik te maken van MyMinfin (Tax-on-web). Daar vindt u: uw attesten voor uw hypothecaire leningen en uw levensverzekeringen.
Rente persoonlijke lening aftrekbaar
De rente van een persoonlijke lening is aftrekbaar in Box 1 op voorwaarde dat je de lening gebruikt voor de aankoop, verbouwing of onderhoud van je woning. De rente van een persoonlijke lening is niet aftrekbaar als je met het geleende bedrag meubels of een nieuwe auto koopt.
Ook als u geld leent voor een pand dat u niet zelf zal bewonen, hebt u recht op een fiscaal voordeel. Het gaat dan om een belastingvermindering van de federale overheid. Die bedraagt 30% en wordt berekend op 169,20 euro + 6% van uw netto belastbaar beroepsinkomen, met een globaal maximum van 2.310 euro.
De niet verplicht aan te geven inkomsten, waarop al roerende voorheffing is ingehouden, moet u niet in uw belastingaangifte vermelden. Als u een heel laag inkomen heeft, kan het wel interessant zijn om die roerende inkomsten aan te geven omdat u dan mogelijk een deel van de roerende voorheffing kunt terugkrijgen.
code 3371: eventuele premies van individuele levensverzekeringen.
Als het onroerende goed een grond is, of materiaal of gereedschap dat niet wordt verhuurd of aan particulieren wordt verhuurd, dan geldt de volgende regel: het niet-geïndexeerde kadastrale inkomen moet worden aangegeven (codes 1107/2107).
Neen. Sinds 1 januari 2012 kunt u geen groene lening met fiscale voordelen meer afsluiten. De 'groene lening' was een tijdelijke maatregel die gold voor leningsovereenkomsten die afgesloten werden van 1 januari 2009 tot en met 31 december 2011.
Het bedrag dat je daadwerkelijk terugkrijgt is afhankelijk van het percentage inkomstenbelasting dat je betaalt. Dat percentage wordt berekend op basis van je inkomen en verandert vaak per jaar. Omdat je in 2022 belastingaangifte doet over 2021, wordt er ook gerekend met de inkomstenbelastingpercentages van 2021.
Als u uw oude woning verkoopt om er een nieuwe te kopen of bouwen, zou u volgens de geldende regels de woonbonus kunnen behouden, wanneer u een hypotheekruil of pandwissel doet. Dan verschuift u een bestaande hypotheek op een pand naar een nieuwe woning.
Als u een hypothecaire lening afsloot voor 1 januari 2016, voor de aankoop van een enige en eigen woning, dan kunt u genieten van de woonbonus, een belastingvermindering gedurende de looptijd van de lening. De eerste 10 jaar kunt u zelfs een verhoging van die belastingvermindering krijgen.
Om voor een belastingvermindering in aanmerking te komen moet u: bepaalde uitgaven hebben gedaan (giften, betalingen voor pensioensparen, kosten voor kinderopvang …) en. een voldoende hoog belastingbedrag hebben zodat de vermindering er op kan worden toegepast.
Om voor de geïntegreerde woonbonus in aanmerking te komen moet: de lening afgesloten zijn vanaf 1 januari 2016 tot en met 31 december 2019. de lening gewaarborgd zijn door een hypothecaire inschrijving. de lening afgesloten zijn bij een instelling die gevestigd is in de Europese Economische Ruimte (EER)
In welke rubriek vermeld ik die interesten? De lening die u vóór 2005 sloot financierde de aankoop van een bestaande (dus geen nieuwe) woning en kan niet in aanmerking komen voor de gewestelijke vermindering voor bijkomende interesten. Vermeld het bedrag in vak IX, rubriek B, 2, c, 1°, b (code 3146).
Om de vrijstelling toe te passen op dividenden waarop roerende voorheffing is ingehouden, moet u de roerende voorheffing die op de vrijgestelde dividenden is ingehouden, invullen in code 1437/2437 van uw belastingaangifte.
De uitgaven voor kinderopvang die maximaal aangegeven mogen worden voor aanslagjaar 2022 zijn beperkt tot een bedrag van 14,00 euro per oppasdag per kind. Deze dienen aangegeven te worden onder code 1384 van de aangifte.
Roerende goederen zijn bijvoorbeeld spaargeld, aandelen, obligaties of meer alternatievere zaken zoals diamanten (link naar artikel), kunst of wijn.
Diverse inkomsten zijn inkomsten die u verkrijgt zonder dat u daarvoor een beroep moet uitoefenen. Voorbeelden zijn onderhoudsuitkeringen, toevallige winsten of baten, prijzen of subsidies en onder bepaalde voorwaarden meerwaarden op gronden of gebouwen. In de meeste gevallen worden deze inkomsten afzonderlijk belast.
Belastingvrij verdienen in 2020 en 2021. Ook 2020 en 2021 zijn interessante jaren voor belastingvrije inkomsten, omdat de heffingskortingen omhooggaan. De belastingvrije voet gaat naar een inkomen van €8.200 tot €8.750. Zonder arbeidskorting liggen deze bedragen ongeveer €600 lager.
De rente van een Persoonlijke Lening is aftrekbaar in Box 1 - belastbaar inkomen uit werk en woning – op voorwaarde dat u de lening voor woningverbetering van uw hoofdwoning gebruikt. Het gaat dus om de aankoop, verbouwing of onderhoud van uw eigen woning.
Als je hypothecair krediet afbetaald is, komt er ruimte vrij voor een nieuwe lening. Hoeveel? Dat hangt af van wat jij nodig hebt. De tariefformule (vaste, variabele of semi-variabele rentevoet, al dan niet met een variabele looptijd) hangt van het tijdstip en je persoonlijke situatie af.
Het belastingvoordeel van de woonbonus voor een eigen en enige woning bestaat uit een belastingvermindering van 40 % op de volgende bedragen: Basisbedrag: 2290 euro. Verhoging voor de eerste tien jaar: 760 euro.