Is een compromis bindend voor de koper?

Een compromis is altijd een bindend document. Onderteken je een compromis waarin jij als koper van een pand beschreven staat, dan zal je daar niet meer onderuit kunnen, tenzij in uitzonderlijke omstandigheden, zoals wanneer je geen lening krijgt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheek.be

Wat als koper compromis niet nakomt?

Welke schadevergoeding? Meestal bepaalt de compromis in deze gevallen een schadevergoeding van 10% indien de koper niet overgaat tot het verlijden van de notariële akte (en dus betaling van de koopprijs). Indien er géén schadevergoeding bepaald is, zal deze door de aangezochte rechtbank begroot worden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op mijnadvocaten.be

Kan een verkoper een compromis verbreken?

Wanneer kan je een compromis ontbinden? Zowel de koper als de verkoper kunnen het compromis alsnog verbreken of laten ontbinden. De kosten hiervan zijn afhankelijk van de partij die het compromis wilt verbreken en de reden van verbreking. Bij ontbinding van het compromis heb je toestemming nodig van de rechter.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op oximo.be

Kan je als koper terugkomen op een bod?

Wil je later terugkomen op je bod, dan kan de verkoper een schadevergoeding eisen. Breng je schriftelijk of via elektronische weg een bod uit, dan kan je best aangeven hoeveel tijd de verkoper heeft om erop in te gaan.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op onesto.vlaanderen

Kan een koper zich nog bedenken?

Toch kan de koper na het tekenen van het contract nog van de koop af: dankzij de wettelijke bedenktijd en ontbindende voorwaarden. Een koper heeft op grond van de wet een bedenktijd van drie dagen. Gedurende deze drie dagen kan de koper, zonder opgave van redenen, de koopovereenkomst ontbinden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op eigenhuis.nl

Wat is het verschil tussen een compromis en een wederzijdse aan- en verkoopbelofte? - Wikimmo

18 gerelateerde vragen gevonden

Kun je onder een getekend koopcontract uit?

De dag nadat beide partijen in het bezit zijn van het getekend voorlopig koopcontract gaat eerst de wettelijke bedenktijd van drie dagen in. Jullie mogen dan het koopcontract zonder redenen ontbinden. Hierbij geldt dat minimaal twee van de drie dagen werkdagen moeten zijn.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheek24.nl

Kan een koper onder verkoop uit?

De koper kan om bepaalde redenen zonder meer afzien van de koop. Maar kan de overdracht van de woning niet doorgaan omdat hij bijvoorbeeld niet heeft betaald, dan kan de verkoper hem 'in gebreke stellen' en een boete opeisen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notaris.nl

Waar op letten bij compromis?

Een compromis moet zo volledig mogelijk zijn en bevat zeker de volgende basisgegevens:
  1. Informatie over de verkoper.
  2. Informatie over de koper, inclusief financiële informatie.
  3. Een gedetailleerde beschrijving van het onroerend goed.
  4. Eventuele gebreken aan het pand.
  5. Eventuele erfdienstbaarheden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op infinimo.be

Hoeveel tijd tussen een aanvaard bod en de compromis?

Dit betekent dat de verkoper 10 dagen de tijd heeft om het bod te aanvaarden en dit te officialiseren door het ondertekenen van een aanvaarding van de aankoopbelofte. De praktijk leert ons dat de verkoper hier vaak niet lang over hoeft na te denken. Daarom wordt dit vaak op dezelfde dag nog gefinaliseerd.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op soldandset.be

Is Aankoopbelofte hetzelfde als compromis?

In elk geval is een aankoopbelofte ook een bindend document. Het is wel iets soepeler dan een compromis, omdat je niet gebonden bent aan de termijn van 4 maanden waarbinnen de notariële akte verleden moet worden. Je kan die akte pas later laten verleden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheek.be

Hoe lang is een compromis geldig?

Een compromis is een soort van contract en verbindt de partijen, zonder dat daar een vaste geldigheidsduur bij hoort. Met andere woorden, een compromis verbindt de partijen voor altijd.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheek.be

Kan de verkoper zich na het sluiten van de koopovereenkomst nog bedenken?

De verkoper heeft geen bedenktijd. Na het tekenen van het voorlopig koopcontract kan hij de koop dus niet meer terugdraaien.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op juridischloket.nl

Wat met voorschot als koop niet doorgaat?

Een voorschot bewijst dat de koper de verkoop van je huis of het appartement ernstig neemt. Mocht er alsnog iets fout lopen en je moet als verkoper een gerechtelijke procedure opstarten tegen de koper, dan kan het voorschot eventueel als schadevergoeding dienen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op blog.immoweb.be

Hoe kan ik een koopovereenkomst ontbinden?

Koopovereenkomst schriftelijk ontbinden

Schrijf de verkoper dan een brief. Zeg dat de verkoper het product niet heeft kunnen repareren. Of dat hij geen nieuw product wil geven. En dat u daarom de koopovereenkomst wilt ontbinden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rijksoverheid.nl

Hoe bindend is een verkoopovereenkomst?

De verkoopovereenkomst is bindend en geldt dus als garantie voor alle betrokkenen. De koper krijgt de garantie dat zijn of haar bod aanvaard is en dat het onroerend goed op termijn voor het afgesproken bedrag voor hem of haar is. De verkoper heeft een garantie dat hij of zij het overeengekomen geldbedrag zal krijgen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op zimmo.be

Hoe ontbind je een koopovereenkomst huis?

Als jij het contract wilt ontbinden, moet je dit schriftelijk, via gangbare communicatiemiddelen, aan de verkopende partij laten weten. Dit moet uiterlijk op de eerste werkdag na de datum waarvan in de ontbindende voorwaarde sprake is. De ontbindende voorwaarden zijn overigens niet eindeloos geldig.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bieb.knab.nl

Waarom 4 maanden tussen compromis en akte?

Waarom duurt dat zo lang?”. Wel, in de periode tussen het compromis en het verlijden van de akte heeft de notaris op die manier voldoende tijd om de gehele notariële akte op te stellen. Tijdens die vier maanden doet de notaris de nodige controles en vraagt allerlei attesten aan zoals onder andere het EPC-attest.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op oximo.be

Is een mail bindend bij een bod van een huis?

Brengt een kandidaat-koper een concreet bod uit, dan is dat bindend, ook als dit gebeurt via e-mail of sms. Als de verkoper laat weten dat hij ingaat op het bod, is de overeenkomst een feit en moet de bieder het pand kopen tegen de geboden prijs. Daarmee is de verkoopovereenkomst gesloten.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nobels.be

Is een aanvaard bod bindend voor de verkoper?

Indien een bod aanvaard wordt door de verkoper, komt in principe een verkoop tot stand. Bijgevolg bestaat er geen “vrijblijvend bod”, maar zal een bod steeds bindend zijn voor de uitbrenger ervan.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ardent.be

Wie stelt compromis op koper of verkoper?

Compromis opstellen: notaris of vastgoedmakelaar

Hiervoor bestaan geen specifieke regels. Verkopers laten zich op dat vlak doorgaans begeleiden door hun vastgoedmakelaar, die de compromis opstelt. Maar ook notarissen kunnen de compromis uitwerken, wat vaak gebeurt op initiatief van de koper.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheek.be

Wie betaalt de compromis?

De vrijheid van koper en verkoper om de voorwaarden van de verkoopsovereenkomst vast te stellen, blijft bestaan. Zij kunnen dus perfect overeenkomen dat kosten, die normaal voor de verkoper zijn, door de koper zullen worden betaald.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notaris.be

Hoeveel kost een compromis?

Meestal is dit 10% van de verkoopprijs. Maar dit kan onderhandeld worden en overeengekomen worden tussen de koper en verkoper. Het voorschot wordt opgenomen in de onderhandse verkoopovereenkomst.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op jehuisverkopen.be

Hoe vaak trekken kopers zich terug?

Nee, de koper heeft een wettelijke bedenktijd van 3 dagen maar dat geldt niet voor de verkoper. Als het koopcontract eenmaal getekend is, kan hij de koop niet meer terugdraaien.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op weblog.moneywise.nl

Wat zijn verborgen gebreken in een huis?

Verborgen gebreken zijn gebreken die je pas na de koop van het huis ontdekt. Denk aan een ernstige lekkage in de badkamer. Als eigenaar ben je hiervoor zelf verantwoordelijk. In principe komen alle kosten voor het oplossen van (verborgen) gebreken na de overdrachtsdatum voor jouw rekening.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op consumentenbond.nl

Wat als je je huis niet meer wil verkopen?

Verkoop. In principe zult u niet meer onder de verkoop uit kunnen komen. De wederpartij kan de levering eventueel afdwingen. Mogelijk kunt u wel in onderling overleg met de nieuwe kopers of zij mogelijk akkoord gaan met het afzien van de aankoop van de woning, zodat u toch de woning kan behouden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op echtscheidingswinkel.nl

Populaire vragen

  Vorige artikel
Wat drinken Denen?
Volgende artikel  
Waar komt nitraat vandaan?