Schakel een specialist in: het is aan te raden om een lekkage altijd te laten repareren door een specialist, zoals een erkende loodgieter. Ook hier geldt: doe dit altijd in overleg met je verzekeraar.
Heeft u last van daklekkage? Dan is het belangrijk om zo snel mogelijk een dakdekker in te schakelen voor een reparatie. Door snel te handelen voorkomt u verdere (water)schade. Een vakman spoort het lek snel op en heeft de juiste kennis en materialen om het probleem voor lange tijd te verhelpen.
Of heeft u een vochtige muur of een lekkend dak? Of misschien een lek in uw waterleiding? Dan kunt u het beste een loodgieter bellen. Waternet is alleen verantwoordelijk voor wateroverlast en de waterleidingen buiten uw huis: tot en met de hoofdkraan en watermeter.
Het herstel bestaat vaak uit het vervangen van één of enkele dakpannen, het vervangen van oude of beschadigde loodslabben of zelfs het repareren van lekkages in de dakkapel. De kosten hiervoor liggen gemiddeld tussen de €150,- tot €350,- per m².
De opstalverzekering dekt schade aan 'vaste' elementen in en aan je huis. Denk hierbij dus aan het dak, de leidingen en de (houten) vloer. De inboedelverzekering dekt schade aan 'losse' spullen, zoals meubels en elektronica.
Schade door een lekkage in huis is verzekerd in zowel de inboedelverzekering als de opstalverzekering. De inboedelverzekering dekt schade door lekkage aan je spullen in huis. De opstalverzekering dekt de schade door lekkage aan het huis zelf, zoals je plafond, muren en badkamer.
Een daklekkage is een urgente situatie die onmiddellijke aandacht vereist. Het is van essentieel belang om een daklekkage met spoed op te lossen om verdere schade aan je woning te voorkomen. Een lekkend dak kan leiden tot structurele problemen, zoals houtrot, beschadigde isolatie en zelfs instortingsgevaar.
Lekkage door dakpannen
Dit kan bijvoorbeeld veroorzaakt worden door ouderdom. Hierdoor slijten dakpannen namelijk en worden ze poreus. Door de poreusheid sijpelt er water naar binnen. Na een heftige storm is het mogelijk dat dakpannen kapot gevallen zijn of scheef liggen.
Lekdetectie, uitgevoerd door een professioneel bedrijf, kost gemiddeld tussen de € 400 en € 500. Dit is inclusief voorrijkosten, gebruik van apparatuur en uitgebreide rapportage. In de meeste gevallen dekt de verzekering deze kosten.
Een lekkage is dan vaak al een tijdje aanwezig en het is verstandig om dan een loodgieter in te schakelen om het lek op te sporen en te herstellen.
Een daklekkage is natuurlijk erg vervelend en kan verschrikkelijke gevolgen hebben: vochtplekken, schimmelvorming, schade aan persoonlijke bezittingen, allergie vorming en zelfs houtrot in je dakconstructie. Hoe langer je wacht, hoe groter de consequenties.
Oorzaak van een lekkend dak
Er zijn verschillende oorzaken van een daklekkage. Maar de meest voorkomende oorzaak van daklekkages vind je bij aansluitingen en dakdetails, zoals lichtkoepels, hoeken, schoorsteen, hemelwaterafvoeren (dakgoot bijvoorbeeld) en ontluchtingen.
Regen en sneeuw
Want zo'n doorgang voor water ontstaat nooit vanzelf. In de meeste gevallen ontstaan lekkages aan daken door de ophoping van vuil, denk aan bladeren en takken. Dit vuil hoopt zich op, ook rond of in de hemelwaterafvoer. Gevolg: het water vindt maar moeizaam een weg naar beneden.
Lekkage pannendak: hoe opsporen? Het opsporen van een lekkage in uw pannendak kan eenvoudig zijn, als u kapotte dakpannen ziet of als er een paar pannen zijn scheef gewaaid. Maar heeft u vochtplekken aan de binnenkant van het dak en ziet u de oorzaak niet, laat dan een specialist langskomen voor lekdetectie.
Heeft u last van hoogtevrees of durft u niet zelf aan de slag met angst voor lekkages dan raden we u aan om een dakdekker langs te laten komen. Deze kan direct de rest van de dakpannen nalopen of er nog meer reparatie nodig is.
De levensduur van keramische dakpannen is zo'n 75 jaar, betonnen dakpannen gaan zo'n 40 jaar mee. Dakpannen zijn aan vervanging toe als ze poreus worden en lekkages veroorzaken.
Een inboedelverzekering dekt schade aan spullen in huis die zoals dit in verzekeringsjargon heet 'niet aard- en nagelvast' zitten. In het algemeen vallen hieronder brandschade, bliksemschade, ontploffing, inbraak, gewelddadige beroving, stormschade, schroeischade smeltschade en dus waterschade waaronder lekkage.
De opstalverzekering moet worden aangesproken bij een lekkage aan het dak. Als een lekkage aan het dak volgens de verzekeraar voorkomen had kunnen worden, wordt de schade meestal niet gedekt door de opstalverzekering. De verzekering wijt de schade dan aan achterstallig onderhoud of nalatigheid.
Als koper dient u dus zoveel mogelijk informatie te verzamelen. Komt een daklekkage of een rottend dak daaruit niet naar voren, dan is dit inderdaad een verborgen gebrek.
Vaak is het vervangen van kapotte voegen en bakstenen voldoende om een lekkage te voorkomen. Het gebeurt ook wel eens dat regen onder de dakpannen slaat. U merkt dit doordat er een lekkage alleen bij hevige regenval ontstaat.
Schade aan of in je huis door een verstopte dakgoot is verzekerd via je opstalverzekering. Tenzij er sprake is van slecht onderhoud. Als de goten niet voldoende zijn onderhouden en er ontstaat bijvoorbeeld een lekkage, dan wordt de schade niet vergoed. Maak daarom regelmatig je dakgoot schoon.