Iemand met een lage huur krijgt meestal minder huurtoeslag dan iemand met een hogere huur. Maar als uw huur in 2025 hoger is dan € 900,07, dan krijgt u helemaal geen huurtoeslag (in 2024 was dat € 879,66). Bent u jonger dan 23 jaar? Dan mag uw huur in 2025 niet hoger zijn dan € 477,20 (in 2024 was dat € 454,47).
Ben je in 2024 tussen de 18 en 23, dan is de maximale rekenhuur € 454,47.Ben jij of je medebewoner 23 jaar of ouder, of heb je een inwonend kind, dan is je maximale huur € 879,66. Kom je door hoge servicekosten boven het maximale bedrag? Maak je dan geen zorgen.
Zij kunnen huurtoeslag aanvragen als hun huur hoger is dan € 477,20 (bedrag 2025). Nu is dat alleen mogelijk als de huur lager is dan € 477,20. De huurtoeslag geldt voor het deel van de huur tot € 477,20.Jongeren vanaf 21 jaar krijgen recht op volledige huurtoeslag.
Dit zorgt ervoor dat de grens gelijk blijft aan de huurtoeslaggrens en de bovengrens voor nieuwe verhuring van sociale huurwoningen (2024: € 879,66). Na de indexering per 1 januari 2025 is de grens bij 143 punten € 900,07.
Huurtoeslag 2024: ruim 30 euro per maand meer voor 1,5 miljoen huishoudens. De Eerste Kamer stemde vandaag in met de huurtoeslagverhoging van € 34,67 per maand in 2024. Het kabinet kondigde deze maatregel bij Prinsjesdag aan, samen met de verhoging van het kindgebonden budget.
De huurtoeslag kan hierdoor maximaal € 36,60 per jaar hoger worden. Iedereen die huurtoeslag ontvangt, krijgt een nieuwe voorschotbeschikking met daarin de verhoging. Deze valt in juni, juli of augustus op de mat. De verhoging van de huurtoeslag geldt ook voor de maanden in 2024 die al zijn geweest.
Vanaf 1 juli 2024 krijgen nieuwe huurders meteen een huurcontract voor onbepaalde tijd, op enkele uitzonderingen na. Dit geldt zowel voor particuliere verhuurders als woningcorporaties. En voor zowel sociale huurwoningen als huurwoningen in de vrije sector.
Huurtoeslag vanaf 2026
mogen huurders met een laag inkomen en een huurprijs hoger dan € 900,07 (bedrag 2025) ook huurtoeslag aanvragen; hebben jongeren tot 21 jaar recht op huurtoeslag als hun huur hoger is dan € 477,20 (bedrag 2025);
Gewoonlijk wordt er aangeraden dat je ongeveer een derde van je maandloon mag uitgeven aan je huishuur. Met een nettoloon van 1400 euro kan je dus ongeveer huur betalen van 470 euro.
Hoe lager het inkomen, hoe hoger het toeslagbedrag. Andere belangrijke factoren die de hoogte van de huurtoeslag bepalen zijn uw leeftijd, de hoogte van uw huur en servicekosten en de samenstelling van uw huishouden. Uw huurtoeslag kan oplopen tot € 380.- per maand of € 4.560.
De huursubsidie bedraagt 75% van de maximale huurprijs (referentiehuurprijs) verminderd met 1/55 van uw gezamenlijk jaarinkomen (eigen bijdrage). De maandelijkse huursubsidie bedraagt maximum 177,24 euro. Dat bedrag wordt verhoogd met 29,54 euro per persoon ten laste tot en met de 4de persoon ten laste.
Uw huur mag niet te hoog zijn
Uw huur mag in 2025 niet hoger zijn dan € 900,07. Zijn alle bewoners jonger dan 23 jaar? Dan mag de huur in 2025 niet hoger zijn dan € 477,20, behalve als u al een kind hebt dat bij u woont. Dan mag de huur in 2025 toch € 900,07 zijn.
Samen met uw toeslagpartner mag u in 2024 niet meer verdienen dan € 47.000. Ook wordt gekeken naar hoeveel spaargeld u samen heeft (vermogen). Dit mag niet meer zijn dan € 161.329. Voldoet u hieraan dan komt u samen met uw toeslagpartner in aanmerking voor zorgtoeslag.
Toeslagen. Het maximaal inkomen voor het recht op toeslagen daalt iets wanneer de AOW-leeftijd bereikt wordt. Vanaf 2020 is de inkomensgrens voor het recht op huurtoeslag losgelaten.
De huur mag niet te laag zijn en niet te hoog. Je maandhuur mag in elk geval niet hoger dan €900,07 (2024: €879,66). Huurders die nog geen 23 jaar oud zijn, hebben meestal alleen recht op huurtoeslag als hun maandhuur onder de €477,20 (2024: €454,47) blijft. Er zijn uitzonderingen waarin een hogere huur is toegestaan.
Huurcontract voor zelfstandige woningen: sociale huurwoning, middenhuurwoning of vrijesectorwoning. Huurt u een sociale huurwoning? En is uw huurcontract op of na 1 januari 2024 ingegaan? Dan is de maximale (kale) beginhuur € 879,66 (in 2024).
Op 18 november 2024 veranderden een aantal regels voor jongeren tot 16 jaar die werken. De nieuwe regels bieden bijvoorbeeld meer vrijheid om te werken. En er mag tot 16 jaar niet worden gewerkt in een horecaruimte zodra daar alcoholhoudende dranken (kunnen) worden geschonken.
Tot 1 juli 2025 is de maximale huurverhoging hetzelfde als vanaf 1 juli 2024. Die bedraagt meestal maximaal 5,8% en voor zelfstandige woningen in sommige gevallen € 25 tot € 100. De maximale verhoging van 5,8% geldt ook voor kamers, woonwagens en standplaatsen.
Vanaf 1 januari 2024 is de middelentoets een nieuwe inschrijvings- en toelatingsvoorwaarde voor kandidaten. De woonmaatschappij voert deze middelentoets uit. Ze gaat jouw vermogen op al jouw rekeningen na. Dit is één van de voorwaarden voor een sociale woning huren.
In 2024 was de maximale zorgtoeslag € 123 per maand voor alleenstaanden en € 236 per maand voor mensen met een meerderjarige toeslagpartner. De maximale zorgtoeslag in 2024 ging omlaag met € 31 per maand vergeleken het jaar ervoor.
Huurverhoging sociale huurwoning vanaf 1 juli 2024
Vanaf 1 juli 2024 mag uw verhuurder de huur verhogen met: maximaal 5,8% als de (kale) huur € 300 of meer per maand is (dit is gelijk aan de gemiddelde loonontwikkeling); maximaal € 25 als de (kale) huur lager is dan € 300 per maand. Dit is meer dan 5,8%.
Meer mensen krijgen recht op huurtoeslag
Het kabinet wil de voorwaarden voor de huurtoeslag aanpassen. Voor het eerst krijgen huurders die een hogere huur betalen vanaf 2026 recht op huurtoeslag. Deze huurders hebben qua inkomen recht op huurtoeslag, maar kregen dat niet omdat hun huur boven de liberalisatiegrens lag.