De Basisregistratie Kadaster (BRK) bevat informatie over percelen, eigendom, hypotheken, beperkte rechten (zoals recht van erfpacht, opstal en vruchtgebruik) en leidingnetwerken.
In Eigendomsinformatie vindt u informatie over de eigenaar en het eigendom van een perceel, woning, appartement, garagebox of parkeerplaats. Deze informatie kan u bijvoorbeeld helpen bij de onderhandelingen over de aankoopprijs van een woning.
Het Kadaster registreert informatie over onroerend goed in de vorm van kaarten en uittreksels van administratieve gegevens.
De gegevens in onze registraties zijn volgens de wet voor iedereen toegankelijk en openbaar. Hiermee is de rechtszekerheid in het vastgoedverkeer gewaarborgd en ontstaat er geen misverstand over wat van wie is. Het Kadaster registreert onroerende zaken, zoals woningen en bedrijfspanden en de rechten die hierop rusten.
U kunt uw kadastraal uittreksel aanvragen via MyMinfin. U betaalt meteen online (alleen Bancontact) en krijgt het uittreksel via MyMinfin. Wie een aanvraag op papier wil indienen, moet daarvoor het formulier 'Aanvraag uittreksels uit de kadastrale documentatie' gebruiken.
De eigendom van een perceel wordt vastgelegd in het kadaster. Het kadaster is openbaar, dus iedereen kan zien wie eigenaar is van welk stuk grond. Het verkrijgen van grond van een ander gaat in principe alleen door dit stuk grond van de ander te kopen en de overdracht bij de notaris te regelen.
Met een eigendomsakte of eigendomsbewijs wordt een akte van levering bedoeld. Met het inschrijven van de akte van een woning bij het Kadaster krijgt de koper eigendomsrecht, en is daarmee eigenaar van de woning. De akte van levering is bij het Kadaster op te vragen.
Neem contact op met het Kadaster om te achterhalen wie de eigenaar is van een pand, woning, woonboot of stuk grond (perceel).
De kadastrale registratie
De BRK registreert alle onroerende zaken (de grond, nog niet gewonnen delfstoffen, beplantingen, gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verbonden) en zakelijke rechten. Aan elk stuk grond in Nederland, elk perceel, wordt een uniek perceelnummer toegekend.
De Basisregistratie Kadaster (BRK) bevat informatie over percelen, eigendom, hypotheken, beperkte rechten (zoals recht van erfpacht, opstal en vruchtgebruik) en leidingnetwerken.
In het eigendomsbewijs staat onder andere hoe de woning uw eigendom is geworden. Daarnaast vindt u er bijvoorbeeld informatie over de verkoper, de datum van de aankoop, de koper, de koopsom en de betrokken kadastrale percelen met hun oppervlakte. Ook staan eventuele eigendomsbelemmeringen in het eigendomsbewijs.
Je kan op meer manieren aantonen dat je de eigenaar bent. Bijvoorbeeld met de koopovereenkomst waarmee je de aankoop kan aantonen, de betaling, de verzekering, een lening die op jouw naam staat. Er zijn dus meerdere manieren om aan te tonen dat je eigenaar bent.
Een leveringsakte (akte van levering) van een woning of ander onroerend goed wordt ook wel eigendomsakte, koopakte of verkoopakte genoemd. Wij kunnen zo'n akte voor u opzoeken. Meer informatie vindt u op de volgende pagina's: Eigendomsakte opvragen.
Om als particulier de gegevens van de eigenaar(s) van een onroerend goed op te vragen bij de FOD Financiën kunt u: elektronisch, via MyMinfin of op papier een kadastraal uittreksel aanvragen.
HM Land Registry brengt kosten in rekening voor sommige diensten – zoek naar vastgoedinformatie van HM Land Registry op GOV.UK. Voor andere vragen over land- en vastgoedeigendom, neem contact op met [email protected].
In principe is alles onder de bovenlaag jouw eigendom, maar er zit een addertje onder het gras. Een woordvoerder van het Kadaster legt uit: “Volgens artikel 20 van het Burgerlijk Wetboek omvat het eigendom van grond voor zover de wet niet anders bepaalt: 'de bovengrond en de zich daaronder bevindende aardlagen.”
Het kadaster stuurt u normaal gezien zelf een aangifteformulier (formulier 43B), tenminste als het op de hoogte is van de werken. Dat is in principe het geval als er een stedenbouwkundige vergunning/omgevingsvergunning afgeleverd is of als u melding gedaan heeft aan de gemeente van bepaalde werken.
Het kadastraal inkomen staat voor het theoretisch gemiddeld jaarlijks netto-huurinkomen van een woning. Aangezien de meeste K.I.'s tussen de € 500 en € 1300 bedragen, doet dat misschien wat vragen rijzen. Dat is normaal, want dat lijkt wel erg weinig voor een jaarlijkse huuropbrengst.
U bent niet getrouwd en ook niet wettelijk samenwonend met de andere mede-eigenaar. U wordt dus alleen belast. Hoe moet u uw onroerende inkomsten aangeven? Vermeld in vak III, A bij de code 1106 het deel van het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen, dat overeenkomt met uw eigendomsaandeel in het onroerend goed.