De prijzen voor recreatiegrond liggen natuurlijk lager dan die voor bouwgrond. Prijzen van 25 à 60 euro per m² passeren wel vaker. Best beraad je je bij de stedenbouwkundige dienst van de gemeente waar je het stuk grond wenst te kopen. En natuurlijk kan je zeker al eens polsen bij de verkoper wat de mogelijkheden zijn.
Afhankelijk van locatie en ligging bedraagt de grondprijs in 2022 tussen € 103,-- en € 123,-- per m2, exclusief btw.
De recreatiewoningen worden turn-key opgeleverd. De prijzen van de grond zijn 150 euro vrij op naam per m2. Dus de kavels beginnen bij 240 m2 x 150 euro = 36000 euro vrij op naam.
De gebieden voor dag- en verblijfsrecreatie zijn bestemd voor de recreatieve en toeristische accomodatie alsmede de verblijfsaccomodatie met inbegrip van de kampeerterreinen, de gegroepeerde chalets, de kampeerverblijfparken en de weekendverblijfparken."
Naarmate de bouwkavel groter wordt daalt de kavel prijs volgens een staffel. Deze staffel wordt per gemeente vastgesteld. Boven de 2.000 á 2.500 m2 wordt het meerdere aan grond verkocht tegen tuingrond of agrarische grond. De prijzen variëren tussen de € 5,- per m2 tot € 20,- per m2.
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het vierde kwartaal van 2021 met 4,3% gestegen ten opzichte van het derde kwartaal: van 67.100 naar 70.000 euro per ha. Over heel 2021 is de grondprijs uitgekomen op 67.100 euro per ha, 5,5% hoger dan in 2020 (63.600 euro per ha).
Methoden om de grondwaarde te bepalen
De residuele grondwaarde wordt berekend door de verwachte marktwaarde van het te realiseren vastgoed te verminderen met de verwachte stichtingskosten.
Een recreatiegebied of recreatieterrein is een terrein waar men zich in de buitenlucht kan ontspannen. Vaak is er een recreatieplas in het gebied. Een recreatiegebied bevat altijd een aantal door de mens ingerichte voorzieningen, die kunnen variëren van simpele grasveldjes tot grootschaliger faciliteiten.
Voor de Tiny Duo betalen ze rond de € 80.000,-, de kavel van 317 m2 kost € 100.000,-.
Gemiddeld wordt voor bosgrond tussen de 7.500 en 12.500 euro per hectare betaald. Voor bosgrond inclusief jachtrechten wordt soms meer betaald, aldus de makelaarsvereniging.
Doordat het prijsverschil groot was, kozen veel ondernemers voor de goedkoopste grond ( in 2020 € 136,- per m2) . Een marktconforme grondprijs voor 2021 ligt conform taxatie op € 152,- per m2 met de ruimte om door te groeien naar € 160,- per m2, bijvoorbeeld in 2022.
Landelijk overzicht. De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het 1e kwartaal van 2022 uitgekomen op € 71.600 per ha (figuur 1). Dat is 1% lager dan in het 4e kwartaal van 2021 (€ 72.300 per ha), maar 3,2% hoger dan de gemiddelde grondprijs over heel 2021 van € 69.400 per ha.
Over heel 2021 is de prijs van landbouwgrond gemiddeld uitgekomen op €67.100 per hectare, oftewel 5,5% duurder ten opzichte van 2020 toen een hectare €63.600 koste. De gemiddelde prijs voor bouwland is over heel 2021 met 3,6% gestegen naar 74.400 per hectare.
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland bedroeg € 67.400 per ha in het eerste kwartaal van 2021. Dat is 3,2% hoger dan in het 4e kwartaal van 2020, en 6% hoger dan de gemiddelde grondprijs over heel 2020 van € 63.600 per ha.
Dit is de prijs exclusief grond. De grond kun je huren of kopen. Wat kost een tiny house van 50 m2? Tiny houses kosten tussen de 30.000 en 80.000 euro, waarbij grotere en luxere huizen duurder zijn.
Een tiny house dat met de juiste materialen is gebouwd en goed wordt onderhouden kan makkelijk tientallen jaren meegaan. Net als elk ander huis vraagt een tiny house om aandacht voor detail en goede kennis, zodat jij en je gezin er jaren van kunnen genieten.
Er zijn een aantal regels opgesteld door de RDW waar rekening mee moet worden gehouden. Zo mag een tiny house een woonoppervlak van hoogstens 50 m2 hebben, maar doorgaans wordt een maximum van 28 m2 aangehouden. Een huisje op wielen mag maximaal 13,60 meter lang, 2,60 meter breed en 4 meter hoog zijn.
Als het bestemmingsplan een recreatiewoning toestaat van 80 m2 en de bouwhoogte maximaal 6 meter, dan kunt u maximaal 70 m2 niet hoger dan 5 meter vergunningsvrij een recreatiewoning bouwen. Wilt u een grotere recreatiewoning, dan moet u omgevingsvergunning aanvragen bij de gemeente.
De gebieden voor dag- en verblijfsrecreatie zijn bestemd voor de recreatieve en toeristische accommodatie alsmede de verblijfsaccommodatie met inbegrip van de kampeerterreinen, de gegroepeerde chalets, de kampeerverblijfparken en de weekendsverblijfparken.
De eerste instantie die je best contacteert is de technische dienst van de gemeente of stad waar het perceel gelegen is. Deze dienst kan ook wel de bouwdienst, de dienst stedenbouw of de dienst ruimtelijke ordening worden genoemd.
De waarde van bouwgrond wordt bepaald door de ligging en de eigenschappen van het stuk bouwgrond. De Cat noemt de toegelaten densiteit, de ligging, de oriëntatie, de omgeving en de vorm van het stuk bouwgrond als belangrijke factoren.
Na aftrek van alle kosten uit de grondexploitatie is het residu de opbrengst voor de grondexploitant (de gemeente). In het geval de totale kosten hoger liggen dan de verkoopwaarde van de grond ontstaat dus een negatieve residuele grondwaarde en kost het verkopen van de grond de gemeente dus meer dan het oplevert.
Een realistische aankoopprijs van nog niet bouwrijpe projectgrond is gemiddeld minimaal 50 EUR per vierkante meter. En het is iemand ànders dan de projectontwikkelaar die beslist hoeveel uw naakte bouwgrond precies waard is…