De goedkoopste kustplaats in Spanje is Torrevieja. Daar betaal je zo'n €1914 per vierkante meter voor een koopwoning én €10.30 voor een huurwoning. Dit is overduidelijk lager dan het gemiddelde in de provincie Alicante, daar betaal je gemiddeld €2146 per vierkante meter.
Enkele populaire regio's voor budgetvriendelijk vastgoed zijn onder andere Andalusië, Murcia en Castilië-La Mancha. In deze gebieden vind je koophuizen voor prijzen die beduidend lager zijn dan in duurdere gebieden zoals Madrid, Barcelona of op de Balearen.
Hoewel er verschillende populaire kustgebieden in Spanje zijn, richten we ons vandaag op drie topkandidaten: Costa Calida , Costa del Sol en Costa Blanca. Van deze drie schittert Costa Calida als de beste optie voor waar voor je geld, dankzij de uitzonderlijke locatie, prachtige stranden en het golfparadijs.
De Balearen staan bovenaan, met een gemiddelde prijs van 331 euro, gevolgd door Baskenland met 300 euro en op de derde plaats Catalonië met een prijs van 207 euro. Iets goedkoper is Andalusië met 177 euro en de regio Valencia met 176 euro.
Conclusie. In Spanje zijn er veel geweldige plekken om een huis te kopen, maar de Costa del Sol blijft een topkeuze voor vastgoedinvesteerders. Met zijn aangename klimaat, aantrekkelijke rendementen en gevarieerde vastgoedaanbod is het de ideale plek om te investeren in onroerend goed.
Het kopen van een huis in Spanje is zonder twijfel een verstandige keuze, gezien de vele voordelen die het biedt. Van het heerlijke klimaat en de betaalbare vastgoedprijzen tot de positieve vooruitzichten voor de toekomst, Spanje is een geweldige plek om te investeren in een tweede huis of om permanent te wonen.
1. Beste plek om een vakantiehuis te kopen in Spanje: Costa del Sol . De Costa del Sol loopt van Nerja in het oosten tot Sotogrande in het westen. Genietend van een bevoorrechte locatie met temperaturen die zelden onder de 11-12º graden komen in de wintermaanden en gemiddeld 16-17º.
Betaalbare regio's in Spanje zoals Costa de Almería, Costa de Galicia, Costa de Tramontana en Costa Calida bieden de goedkoopste woningen in Spanje met unieke voordelen.
Volgens de laatste Kelisto-studie, bijgewerkt in 2023, is Lugo de goedkoopste stad in Spanje om te wonen, met 17,44% lagere kosten voor levensonderhoud dan het Spaanse gemiddelde.
In de afgelopen jaren heeft Spanje te maken gehad met een overschot aan onverkochte woningen. Een belangrijke factor hierbij is de nasleep van de economische crisis in 2008, die leidde tot een bouwboom die niet gelijke tred hield met de vraag.
Zeker sinds corona werken op afstand veel meer wordt geaccepteerd." 39 procent van de Nederlanders met een huis in Spanje koopt dit in de omgeving van Alicante, de Costa Blanca. De Costa del Sol, in de buurt van Málaga, is daarna het populairst: daar schaft 26 procent van deze mensen een huis aan.
Enkele van de goedkoopste gebieden om onroerend goed in Spanje te kopen zijn Extremadura, Murcia, Castilla-La Mancha, Aragon en Galicië .
Banken in Spanje vereisen een inbreng van ten minste 30 procent van de koopsom voor de aankoop van een vakantiewoning. Bij een aankoopprijs van 350.000 euro moet dus minimaal 105.000 euro eigen vermogen meegebracht worden + de aankoopkosten. Naast de aankoopprijs mogen de kosten koper niet worden onderschat.
De Spaanse vastgoedprijzen zijn de afgelopen jaren gestaag gestegen. Brexit heeft de algehele markt niet beïnvloed. De Spaanse vastgoedmarkt wordt ondersteund door lage rentetarieven en buitenlandse vraag. Spaans vastgoed blijft goedkoop in vergelijking met het VK .
Wat kost een huis gemiddeld in Spanje? Het prijskaartje van een gemiddeld huis in Spanje kan behoorlijk variëren, en het wordt beïnvloed door verschillende factoren zoals locatie, grootte en voorzieningen. Over het algemeen kun je verwachten dat de prijsklasse ligt tussen de €200.000 en €300.000 euro.
Waar zijn huizen het goedkoopste? De goedkoopste regio is Aragón, in het noorden van Spanje. Maar over het algemeen zijn de huizenprijzen in Spanje lager dan in Nederland. Er zitten dus veel voordelen aan het kopen van een tweede huis in Spanje.
De goedkoopste stad om in te wonen in Spanje
Lugo wordt gevolgd door Ciudad Real, Lugo en Palencia, allemaal met een kosten van levensonderhoud tussen 6% en 7% onder het Spaanse gemiddelde. Daarentegen zijn de steden waar het momenteel het duurst is om te leven San Sebastian, Madrid en Barcelona.
Spanje staat bekend om zijn zonnige klimaat, prachtige stranden en bruisende levensstijl. Het is dan ook geen verrassing dat veel mensen dromen van een huis in dit mediterrane paradijs. Als je overweegt om een huis te kopen in Spanje, komen de Costa del Sol en de Costa Blanca vaak naar voren als topbestemmingen.
Spanje is een van de beste bestemmingen voor senioren in de VS om met pensioen te gaan. Om met pensioen te gaan in Spanje, hebt u een niet-lucratief visum of een investeringsafhankelijk Golden Visa nodig. De kosten van levensonderhoud in Spanje zijn 27% lager dan in de VS, waardoor het een betaalbare optie is .
In Spanje zijn enkele van de regio's die bekend staan om hun lagere huurprijzen, gebieden in het binnenland, zoals Extremadura, Castilla-La Mancha en delen van Andalusië . Daarnaast hebben kleinere steden en dorpen die verder weg liggen van de belangrijkste toeristische bestemmingen vaak meer betaalbare huisvestingsopties.
U moet voorzichtig zijn met de huur, maar als u gebruikmaakt van het openbaar vervoer, buitenactiviteiten tot uw vrijetijdsbesteding maakt en boodschappen doet in gewone supermarkten , is Spanje goedkoop.
Hoog potentieel voor huurinkomsten
De verwachting is dat de verhuurmarkt in Spanje zal groeien, met name op populaire toeristische bestemmingen. Het verhuren van uw vakantiehuis wanneer u het niet gebruikt, kan een aanzienlijk inkomen genereren, wat helpt om de kosten te compenseren en mogelijk een lucratief rendement op uw investering oplevert .
Investeren in een vakantiehuis is een goede manier om extra vermogen op te bouwen. Je kunt geld verdienen door het huis te verhuren en de woning mogelijk met meerwaarde verkopen. Het is wel belangrijk om de risico's in de gaten te houden, zoals hoge onderhoudskosten of een verslechterende woningmarkt.
De beste plekken om te investeren in onroerend goed in Spanje zijn Madrid, Barcelona, Malaga, Costa del Sol, Alicante, Marbella, Valencia en Sevilla . Madrid en Barcelona bieden hoge huuropbrengsten en waardestijging van onroerend goed, met diverse buurten die luxe en betaalbare opties bieden.