Kosten van wonen in Bulgarije Goed nieuws: dat het goedkoop is om te wonen in Bulgarije is echt waar. Bijna alle dagelijkse en maandelijkse kosten liggen een flink stuk lager dan in Nederland. Dat is te verklaren doordat het het minimumloon in Bulgarije veel lager ligt dan in Nederland.
Redenen waarom in Bulgarije goedkoop onroerend goed, een paar: De gevolgen van de crisis van 2008 en de scherpe daling van de vraag, waardoor de prijzen met 40% zijn gedaald . Lagere koopkracht van de bevolking vergeleken met een gemiddeld niveau. Het socialistische erfgoed van het land.
Conclusie. Het kopen van een huis in Bulgarije kan financieel aantrekkelijk zijn, maar het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de fiscale gevolgen, de rol van de makelaar en advocaat, en de bijkomende kosten.
Alle buitenlandse personen, of ze nu natuurlijk of legaal zijn, mogen huizen kopen in Bulgarije onder hun eigen naam . U moet weten dat land niet verkocht kan worden aan buitenlanders en alleen gekocht kan worden door een Bulgaars bedrijf op te richten bij de aankoop van een huis met een tuin of een stuk land.
Een apart probleem vormen de verlaten huizen in dorpen en kleine steden, waarvan de erfgenamen deze om verschillende redenen niet onderhouden: emigratie, gebrek aan interesse, gebrek aan financiële middelen, een moeilijk crimineel klimaat vanwege de specifieke cultuur van het overgrote deel van de lokale bevolking , enzovoort.
De kleurcode van het reisadvies voor Bulgarije is groen.U kunt erheen reizen.Er zijn geen bijzondere veiligheidsrisico's.
Bulgarije is een veilig land waar je niet veel meer risico loopt om met criminaliteit in aanraking te komen dan in andere landen. Er komen in Bulgarije aan de grens of bij doorreis gevallen van afpersing voor. Het beste is om gewoon overdag te reizen en er wordt afgeraden in de auto te overnachten.
Visum voor Bulgarije voor huiseigenaren
De eigenaren van onroerend goed kunnen een visum voor 3 jaar krijgen. Tegelijkertijd kunnen ze 180 dagen per jaar in het land verblijven. Er zijn geen strikte vereisten voor appartementen, huizen. De voorwaarden die in acht moeten worden genomen, zijn vergelijkbaar met de voorwaarden bij het verkrijgen van een verblijfsvergunning.
Bulgarije is een midden-inkomenland volgens de World Bank met een bruto nationaal inkomen per hoofd van de bevolking van de VS 5.490 dollar in 2008. Daarmee is het het armste land van de Europese Unie.
De levenskosten in Bulgarije zijn een stuk lager dan in Nederland. De gemiddelde huur van een appartement met één slaapkamer ligt rond de € 249,- in het centrum. Bulgarije is een relatief veilig land om in te wonen.Er is wel sprake van misdaad, maar niet meer dan gemiddeld in andere landen.
Bulgarije is het armste land van de EU.Zo'n 20 procent van de bevolking leeft onder de armoedegrens.
De twee steden met de goedkoopste huizenprijzen van heel Europa vinden we in Servië en Griekenland. In de stad Niš kost een huis van 100 vierkante meter 127.000 euro. Het Griekse Patra is nog een stukje goedkoper. Hier kost een huis van 100 vierkante meter slechts 105.600 euro.
Reisadvies Bulgarije
Bulgarije is een redelijk veilig land, maar diefstal en zakkenrollen komen regelmatig voor. Tijdens uw vakantie raden wij u daarom aan om zorgvuldig om te gaan met uw persoonlijke eigendommen als portemonnees, paspoorten, camera's en sieraden.
In bepaalde delen van Bulgarije zijn de prijzen van agrarische grond in 2020 met circa 10% gestegen. "In sommige van de duurdere regio's is grond verkocht voor 1.800 lev per decare", zegt Stayko Staykov. Dat is omgerekend circa €9.200 per hectare.
De prijzen in Bulgarije liggen een stuk lager dan in Nederland. Het prijsverschil met Nederland is gemiddeld -49%. Een aantal voorbeelden zijn: restaurants (64% goedkoper), levensmiddelen (45% goedkoper), geïmporteerd bier in horeca (59% goedkoper), sigaretten (57% goedkoper) en openbaar vervoer (71% goedkoper).
De meest voorkomende vorm van criminaliteit in Bulgarije is autodiefstal. 's Nachts is het risico hierop het grootst, het gebeurt ook door personen die zich voordoen als politieagenten. Langs de grens zijn er gevallen van afpersing bekend. Het wordt afgeraden 's nachts te rijden of in de auto te overnachten.
Het gemiddelde maandelijkse bruto salaris in Bulgarije ligt rond de 2.000 BGN (ongeveer €1020, afhankelijk van de wisselkoers). In de hoofdstad Sofia en andere grote steden zoals Varna zijn de salarissen doorgaans hoger vanwege de grotere hoeveelheid aan internationale bedrijven en de hogere levensstandaard.
Moldavië ligt in Oost-Europa en is qua oppervlakte vergelijkbaar met Nederland, maar dan met 5 keer zo weinig inwoners. Het is veruit het armste land van Europa, en er is veel corruptie. De economie van Moldavië is afhankelijk van landbouw.
Bulgarije: Het land met de laagste belastingen van Europa
De populariteit van Bulgarije als jurisdictie voor bedrijfsoprichtingen, internationale holding structuren en outsourcing is gemakkelijk te verklaren door het feit dat Bulgarije de laagste belastingen van Europa heeft.
De belangrijke industrieën zijn de machinebouw, metaalbewerking, voedselverwerking, techniek en de productie van chemische producten, textiel en elektronica. De belangrijkste mineralen van Bulgarije zijn bauxiet, koper, lood, zink, steenkool, bruinkool, ijzererts, olie en aardgas.
De munteenheid in Bulgarije is de lev (Lv). De lev (meervoud leva) is onderverdeeld in 100 stotinki en wordt uitgegeven in munten van 1, 2, 5, 10, 20, 50 stotinki en 1 lev en biljetten van 2, 5, 10, 20, 50 en 100 leva.
Helaas is Bulgarije meer dan een decennium later nog steeds het armste land binnen de Europese Unie; 35 procent van de bevolking leeft in armoede.
Stelt u zich in Bulgarije altijd flexibel, geduldig en creatief op. Wees bij de gesprekken met Bulgaren ook beducht op hun soms overmatige enthousiasme. In eerste instantie oprecht bedoelde optimistische uitspraken blijken maar al te vaak in de praktijk niet realiseerbaar te zijn.
Het is af te raden om leidingwater te drinken in Bulgarije: het water is meestal van goede kwaliteit, maar kan toch stoffen/zouten bevatten die darmklachten kunnen veroorzaken. Soms wordt er een beetje chloor aan toegevoegd. Flessen mineraalwater zijn algemeen verkrijgbaar in supermarkten en kiosken.