Normaal gezien kan je een verplaatsbaar tiny house sowieso in je tuin zetten, aangezien je in de meeste gemeentes 'kampeermiddelen' voor eigen gebruik op je eigen terrein mag plaatsen.
Als je in een Tiny house wilt wonen, heb je – net als wanneer je in een regulier huis wilt wonen – te maken met allerlei wet- en regelgeving. Zo mag je je huisje niet zomaar ergens neer zetten, maar alleen op een plek die een woonbestemming heeft.
Nou “lastig”, al zijn er gelukkig steeds meer gemeenten bezig met dit onderwerp zijn er op het moment van schrijven nog maar een enkeling die kavels voor tiny houses beschikbaar stellen. Via de website https://www.ruimtelijkeplannen.nl/ kan je zoeken op tiny house kavels die te koop zijn per gemeente.
Normaal gezien mag je in de meeste gemeentes 'kampeermiddelen' voor eigen gebruik op je eigen terrein plaatsen. Alles wijst er dus op dat je zeker en vast een tiny house zou mogen bouwen op jouw grond als er al iets staat, en waarschijnlijk zelfs zonder vergunning, maar dit zou niet kunnen dienen als een vast adres.
Voor de Tiny Duo betalen ze rond de € 80.000,-, de kavel van 317 m2 kost € 100.000,-.
Een tiny house dat met de juiste materialen is gebouwd en goed wordt onderhouden kan makkelijk tientallen jaren meegaan. Net als elk ander huis vraagt een tiny house om aandacht voor detail en goede kennis, zodat jij en je gezin er jaren van kunnen genieten.
Voor het bouwen van een Tiny House zal volgens de wetgeving een omgevingsvergunning aangevraagd moeten worden. Een van de eisen om deze te krijgen is dat het gebouw voldoet aan het Bouwbesluit 2012, een wetgeving waar ook een Tiny House onder valt.
Dit is de prijs exclusief grond. De grond kun je huren of kopen. Wat kost een tiny house van 50 m2? Tiny houses kosten tussen de 30.000 en 80.000 euro, waarbij grotere en luxere huizen duurder zijn.
Nadelen Tiny House:
Bij slecht weer soms de kleine ruimte zat zijn. Geen halletje dus makkelijk vies binnen. In de winter minder elektriciteit bij gebruik zonnepanelen (maar niet voor lang, check hier!)
Of je voor een Tiny House op wielen of een Tiny House zonder wielen kiest, hangt vooral af van hoe vaak je wil verhuizen en hoe groot je wil wonen in je Tiny House. Als je eens om de 5 à 10 jaar wil verhuizen, kies je beter voor een Tiny House zonder wielen.
Je kunt twee of drie zonnepanelen op het dak van een gemiddeld tiny house plaatsen, wat niet genoeg zal zijn om de energiebehoeften van de meeste mensen te dekken, zelfs niet de bewoners van een tin house. Met een op de grond gemonteerd systeem kunt je zoveel panelen installeren als dat je nodig heeft.
De prijs van een Tiny House ligt tussen de 0 en 100.000 euro. Een kant en klaar model koopt u in Nederland al voor ongeveer 30.000 euro. Daarnaast moet u kiezen of u de grond onder de Tiny House ook wilt kopen of liever huurt. Hier komen ook nog kosten bij kijken.
Het stuk grond dat je wil kopen, moet een 'woonbestemming' hebben. Heeft het stuk grond dat niet, dan kan je altijd aankloppen bij de gemeente. Soms wijzigen ze het bestemmingsplan voor een stuk grond (vaak tijdelijk, voor bijvoorbeeld 15 jaar. Maar dan kan je wel een aantal jaar wonen op je droomlocatie :-)).
Verhuren met maandelijkse huur
Je kan overal huur in rekening brengen van €200 tot €1000 per maand, afhankelijk van de kwaliteit, de grootte van de vierkante meter en de locatie van je tiny house.
Tiny house afmetingen en regels
Zo mag een tiny house een woonoppervlak van hoogstens 50 m2 hebben, maar doorgaans wordt een maximum van 28 m2 aangehouden. Een huisje op wielen mag maximaal 13,60 meter lang, 2,60 meter breed en 4 meter hoog zijn.
Dit is de definitie van stichting Tiny House Nederland: Een Tiny House is een nieuwe woonvorm met een duidelijke filosofie. Kleine volwaardige vrijstaande woningen van maximaal 50 m2 vloeroppervlak met een zo klein mogelijke ecologische voetafdruk.
Het IKEA tiny house kost ongeveer 60.000 euro.
De opbouw van de wanden is van binnen naar buiten: 11 mm Ecoboard. 69 mm schapenwol isolatie. 22 mm Celit.
De prijzen voor tiny houses verschillen behoorlijk, maar gemiddeld genomen ben je tussen de 20.000 en 100.000 euro kwijt. En dan ligt het er natuurlijk aan of je zelf bouwt, laat bouwen of iets koopt dat al klaar is."
Wanneer je legaal in een Tiny House wilt wonen heb je een omgevingsvergunning nodig voor bouwen. Ook al is je huisje elders gebouwd en wordt het verplaatst naar de plek waar je erin gaat wonen, de omgevingsvergunning is voor 'het bouwen van een bouwwerk'.
Ze moeten in zeven dagen tijd in opdracht van een potentiële klant een tiny house volledig ontwerpen en daarna zelf bouwen. Ze krijgen daarbij een budget van €25.000,- voor hun tiny house.
Er staan inmiddels zo'n 100 tiny houses in Nederland en dat aantal gaat alleen maar groeien. De STEC-groep heeft onderzoek gedaan naar de tiny houses en is tot de conclusie gekomen dat tiny houses meer is dan een trend alleen: het is een blijvend fenomeen.
Veel mensen zouden met alle liefde permanent willen wonen in hun stacaravan. Helaas blijkt dat op de meeste plekken waar je je stacaravan kwijt kunt, het permanent wonen niet is toegestaan. Dat betekent dat je je dus niet kunt inschrijven in het BRP op dat adres.
De gedachte is minder huis en meer vrijheid. De tiny house zijn gebouwd op een onderstel met wielen, waardoor ze gemakkelijk verplaatsbaar zijn. Er zijn in Nederland inmiddels diverse varianten van tiny houses, verplaatsbare en niet verplaatsbare huisjes.