Meestal heb je een vergunning nodig voor het verwijderen van een draagmuur. Hierbij gaat het om een omgevingsvergunning. De vergunning is noodzakelijk omdat je met het verwijderen van een draagmuur de draagconstructie van de woning verandert.
Bij het verwijderen van een draagmuur bent u altijd vergunningsplichtig! Als u hiervoor geen vergunning aanvraagt riskeert u een hoge boete. Het aanvragen van zo'n omgevingsvergunning begint op het online omgevingsloket.
De kosten voor het verwijderen van een dragende muur variëren tussen de € 1.200 en € 3.000 voor een huis met één verdieping. Hou rekening met prijsstijgingen tot € 3.200 tot € 10.000 voor huizen met meer dan één verdieping. Zelfs als ze niet dragend zijn, zijn muren belangrijk voor de structuur van uw huis.
Om een steunmuur of draagmuur te verwijderen moeten de boven gelegen vloerbalken, dan wel muren gestut worden, om instorting te voorkomen. Voor het stutten van de muren wordt gebruik gemaakt van een houten, dan wel stalen balk.
De dikte van de muur is een goede graadmeter om te bepalen of de muur dragend is. De stelregel is dat een muur dikker dan 10 cm hoogstwaarschijnlijk een draagmuur is. Muren smaller dan 10 centimeter zijn in ieder geval geen draagmuur! Let er wel op dat u echt kijkt naar de dikte van de muur zelf.
Een deur plaatsen in een draagmuur is perfect mogelijk, maar er zijn wel enkele dingen waar je rekening mee moet houden. Je kan namelijk niet zomaar een stuk draagmuur wegnemen. Om aan draagmuren te werken, roep je best hulp in van een expert die perfect weet op welke manier de werkzaamheden kunnen plaatsvinden.
De materialen die meestal in dragende muren gebruikt worden zijn: beton, cementblokken, keramische baksteen of thermokleisblokken. Al deze muren hebben doorgaans een grotere dikte dan die scheidingswanden in huizen. Gipswanden zijn meestal niet dragende en hebben vaak een dikte van ongeveer 10 cm.
De kosten voor een stalen balk liggen tussen de €60,- en €90,- per m2. Afhankelijk natuurlijk van het type balk.
Poutrel steken in de steunmuur: prijs
Aan een poutrel steken in de steunmuur hangt uiteraard een bepaald prijskaartje. Om je een concreet idee te geven: het uitbreken van een gewone muur zal je gemiddeld tussen 600 en 900 euro kosten. Voor het uitbreken van een draagmuur schommelt de prijs tussen 1.000 en 1.500 euro.
Een gevel doorbraak is het openbreken van één van de buitenmuren van een woning. Vaak wordt dit gedaan in combinatie met het plaatsen van een aanbouw. Hiermee wordt er een grote open ruimte op een benedenverdieping gecreëerd.
Dragende muren kun je niet zomaar slopen. Dat mag wettelijk niet, en het is sowieso een goed idee om voor een dergelijke drastische ingreep een vakman in te schakelen. Of je met een dragende muur te maken hebt, kun je zien aan de volgende dingen: de muur staat op elke verdieping op dezelfde plaats.
Teken het weg te breken stuk muur af. Gebruik hamer en beitel om een eerste opening te creëren en slijp dan de opening verder uit met een slijpschijf. Of zaag de opening uit met een steen- of betonzaag. Doe dit zo voorzichtig mogelijk om scheuren in de muur te voorkomen.
Kosten omgevingsvergunning
Bij bouwkosten tussen €50.000 – €300.000 kost een omgevingsvergunning gemiddeld 3,0 % van de bouwkosten (met meestal een minimum van € 2.000,00). En tussen € 200.000 – € 500.000 kost een omgevingsvergunning 2,0% van de bouwkosten (met meestal een minimum van € 5.000,00).
een overspanning van 2 m 50 (zoals gemeld in je vraag). een bakstenen muur op de poutrelle van maximum 2 m hoog (tot aan het hellend dak gerekend) en maximum 25 cm dik (snelbouw + gevelsteen?) als er aan beide zijden een verdiepingsvloer boven de poutrelle komt, mag deze maximaal 6 m groot zijn.
Een poutrel of draagbalk - of met een oud woord: latei - een balk die je woning of structuur draagt en ondersteunt. Poutrellen vangen het gewicht van de bovenbouw op en verdelen het naar de opleggingen en de muren eronder.
Tip 5: Kijk goed of er balken op de muur rusten…
Als je een balk daarom op een muur ziet rusten dan is dit meestal een draagmuur. Tip (!) Draagmuur herkennen: In sommige gevallen zijn de balken in zolders niet weggewerkt. Je kunt dus altijd even naar zolder gaan en kijken op welke muren de balken rusten.
Een dragende muur is in de meeste gevallen minimaal 20 centimeter dik. Dat is echter niet altijd het geval. Een muur met een dikte tussen de 10 en 20 centimeter kan ook dragend zijn. Een muur met een dikte kleiner dan 10 centimeter is nooit een dragende muur.
Zie je op zolder dat er balken op de muur rusten, dan is de muur een draagmuur. Kijk je in de kruipruimte en lopen bepaalde muren helemaal door de grond in? Ook dan is de kans bijzonder groot dat het een dragende muur is.