U mag uw bod altijd intrekken of veranderen. U mag bijvoorbeeld het bedrag verhogen of andere voorwaarden stellen.
Als je bod is geaccepteerd, en je hebt het voorlopig koopcontract nog niet getekend, kan je nog onder het bod uit.
Ja, het is mogelijk om een bod op een woning in te trekken.Maar enkel zolang de verkoper het bod nog niet heeft geaccepteerd. De verkoper krijgt tien dagen de tijd om het bod te aanvaarden – al gaat dit meestal veel sneller.
Een aanvaard bod is een bindend bod. De aankoop van een woning is pas bezegeld als koper, verkoper en notaris hun krabbel op de akte hebben gezet. In tegenstelling tot wat vaak aangenomen wordt, is dat he-le-maal niet zo. De deal is namelijk al beklonken zodra de verkoper uw bod aanvaardt.
Na het tekenen van het koopcontract heeft u nog 3 dagen bedenktijd. De bedenktijd gaat in op de dag nadat u het koopcontract heeft ontvangen.
Als je kunt bewijzen dat de verkoper het bod nog niet heeft ontvangen, kun je het bod nog steeds intrekken. Maar het kan moeilijk zijn om dat te bewijzen. Het is slim als de verkoper meteen een ontvangstbevestiging stuurt zodra hij een geldig bod heeft ontvangen.
Als je een bod accepteert of een tegenbod doet, is het item niet gereserveerd of verkocht, dus iedereen kan nog steeds biedingen doen of het item kopen. Als een bod wordt geaccepteerd of als je een tegenbod doet, vervalt die prijs niet, dus de koper kan het item later tegen die prijs kopen.
Wil je een aanvaard bod intrekken, dan zal je de koop moeten laten ontbinden. Soms kan dit kosteloos als de koper dit aanvaardt. Andere keren moet je de koper een minnelijke schikking betalen om hem de koop te laten ontbinden. Het is echter ook mogelijk dat je naar de rechtbank moet stappen.
In principe is er geen maximale tijd tussen bod en compromis. Echter kan er bij onredelijk lang wachten wel maatregelen genomen worden om de verkoper of koper te dwingen het compromis te ondertekenen of de verkoopovereenkomst uit te voeren.
Huizenkopers durven weer wat vaker onder de vraagprijs te bieden. In de laatste maanden van 2024 werd in 34 procent van de gevallen onder de vraagprijs geboden. Dat is een stijging ten opzichte van het derde kwartaal (27 procent) en het tweede kwartaal (25 procent), meldt Makelaarsland.
De verkoper van het huis bepaalt of ze jouw bod accepteren. Meestal krijg je binnen twee werkdagen reactie.
Rembert: “Als je geen geldigheidsduur aan je bod koppelt, blijft het bod onbeperkt geldig totdat het pand is verkocht. Daarom is het verstandig om een einddatum of termijn aan je bod toe te voegen, zodat je niet onbeperkt gebonden blijft.
Koper maakt gebruik van zijn bedenktijd
De bedenktijd duurt drie volle dagen, waarvan minimaal twee werkdagen. Krijgt hij de afschrift van het contract bijvoorbeeld op donderdag, dan gaat de bedenktijd in op vrijdagochtend om 0.00 uur en loopt tot maandagavond 24.00 uur.
Alle biedingen worden standaard in realtime vrijgegeven op Move.nl voor de verkoper. Maar je kunt er ook voor kiezen om dit per bieding te doen, zet dan de 'realtime vrijgeven' functie uit. Je bepaalt zelf of je per bod een e-mailnotificatie stuurt naar de verkoper.
De voorlopige koopovereenkomst onderteken je over het algemeen een paar dagen nadat je bod is geaccepteerd. Vaak doe je dit op het kantoor van de verkopend makelaar, maar het kan ook zijn dat je het contract krijgt thuisgestuurd of ervoor naar de notaris gaat.
Het verbod op uitspelen houdt kortgezegd in dat verkopend makelaars (en verkopers) de bedragen van biedingen niet mogen misbruiken om een hoger bod uit te lokken bij belangstellenden. Een makelaar mag ook niet vertellen of er een hoger bod ligt op een woning.
De koopovereenkomst is pas geldig als u het contract tekent. U kunt uw bod dus nog intrekken of de voorwaarden veranderen. Is er nog geen schriftelijk contract? Dan kan de verkoper de koop van het huis ook nog afzeggen.
Niet helemaal. Want de koper moet nog kennis kunnen nemen van deze aanvaarding. De zaak is dus pas in kannen en kruiken zodra de aanvaarding van het bod wordt meegedeeld aan de koper en die er redelijkerwijs kennis van kon nemen. Op dat moment is de overeenkomst gesloten en zijn de betrokken partijen eraan gebonden.
Als koper van een huis heb je recht op drie dagen bedenktijd nadat je bod geaccepteerd is. Dus heb je spijt van je bod op een huis, dan kun je tot die tijd nog onder de koop van de woning uit en je bod terugtrekken.
Als jouw bod is geaccepteerd, maar het koopcontract nog niet is getekend, heb je nog de vrijheid om het bod in te trekken. Tot het moment van ondertekening zit je dus nog niet definitief vast aan de koop.
De tijd tussen lening en compromis ligt meestal rond de 8 weken. Echter, het is mogelijk dat de verkoper weigert om je zo lang te geven. Je kunt door zelf enkele zaken te doen deze tijd echter significant inkorten zodat je snel naar de notariële akte kan.
Een bod is niet bindend.
Als aan alle voorwaarden is voldaan, kunt u uw bod eenvoudig annuleren op de pagina van het te koop aangeboden voorwerp. De voorwaarden zijn als volgt: De verkoop is nog bezig. Je bod is minder dan 24 uur geleden geplaatst.
Hoe annuleer ik een geaccepteerd bod op Vinted? Als de factuur niet is gedownload, klikt u rechtsboven op 'Annuleren' . Als de factuur wel is gedownload, vraagt u het beleefd aan de verkoper. Als de verkoper de factuur niet heeft geüpload, klikt u rechtsboven op 'Annuleren'.