Lekkage aan de afvoerEen rioolinspectie kan door de loodgieter worden uitgevoerd met behulp van een camera-inspectie of een rookproef. Bij een onzichtbare lekkage aan de afvoer kan er eventueel ook met kleurstoffen gekeken waar de afvoer lekt.
Een lekdetectie inspecteur zal dan door middel van speciale apparatuur het lek opsporen en een rapport opmaken met de exacte locatie. Aan de hand van dit rapport kan je de lekkage laten oplossen en voorkom je extra kosten. De kosten van lekdetectie worden meestal gedekt door de opstalverzekering.
Lekdetectie, uitgevoerd door een professioneel bedrijf, kost gemiddeld tussen de € 400 en € 500. Dit is inclusief voorrijkosten, gebruik van apparatuur en uitgebreide rapportage. In de meeste gevallen dekt de verzekering deze kosten.
Een waterlekkage opsporen gebeurt nu met ultrasone detectie, thermografische camera, roofproef, waterdruktesten of hygrometrie. Ook kan de lekdetectie specialist het lek detecteren door een camera in de leidingen te plaatsen, dit heet endoscopie.
Ga met een stuk keukenpapier langs de zichtbare leidingen en let goed op of je ergens vocht voelt. Kun je geen vocht vinden? Gebruik dan een gekleurde doek om kalkplekken op te sporen. Kalk is een indicatie dat er water is.
Vaak zijn de consequenties van het ontstane lek niet direct zichtbaar, maar pas op het moment dat er waterdruppels worden gesignaleerd. Dit kan na enkele dagen zijn, maar mogelijk ook pas veel later, afhankelijk van de plaats van het lek.
Een inboedelverzekering dekt schade aan spullen in huis die zoals dit in verzekeringsjargon heet 'niet aard- en nagelvast' zitten. In het algemeen vallen hieronder brandschade, bliksemschade, ontploffing, inbraak, gewelddadige beroving, stormschade, schroeischade smeltschade en dus waterschade waaronder lekkage.
Een lekkage heb je niet altijd meteen door. Wanneer mensen lekkages opsporen, is er vaak al schade aangericht. Je ziet dan vaak vocht- en schimmelplekken in bijvoorbeeld je vloer, muren of plafond. Je kunt het ook merken aan een oplopende, hoge waterrekening terwijl je niet meer water dan normaal lijkt te gebruiken.
Is lekkage een verborgen gebrek? Een lekkage die niet gemeld is bij de koper van een huis én koper ook niet zelf heeft ontdekt of had kunnen ontdekken bij een goed onderzoek is een verborgen gebrek.
Schade door een lekkage in huis is verzekerd in zowel de inboedelverzekering als de opstalverzekering. De inboedelverzekering dekt schade door lekkage aan je spullen in huis. De opstalverzekering dekt de schade door lekkage aan het huis zelf, zoals je plafond, muren en badkamer.
De gemiddelde kosten zijn € 110,- tot € 200,-. Dat is inclusief materiaal, btw en voorrijkosten. Zo is het bijvoorbeeld voor de loodgieter niet moeilijk een lekkende waterleiding te repareren. Dat gebeurt vaak door het lekkende deel weg te zagen en te vervangen.
Als huurder bent u verantwoordelijk voor het dagelijkse onderhoud van de huurwoning. De verhuurder is verantwoordelijk voor andere onderhoudsproblemen, zoals een lekkage, onvoldoende ventilatie van vochtige ruimtes of achterstallig onderhoud.
Met een thermografische camera kijkt de vakman dwars door muren heen en herkent zo eventuele warmteverschillen. Bij goed werkende leidingen tekent het verschil in warmte zich heel scherp af. Heeft u een lekkage en zit er vocht in de muur, dan vervagen de warmteverschillen en weet hij ongeveer waar het waterlek zit.
De aansprakelijkheid hangt grotendeels af van de ernst van de lekkage. Een daklekkage zorgt er al gauw voor dat er niet normaal in een huis kan worden gewoond. Net als veel andere verborgen gebreken kan lekkage voor behoorlijk wat (gezondheids)problemen zorgen.
Afhankelijk van de ernst van de lekkage moet je rekenen op 2 tot 4 maanden droogtijd. Pas wanneer de muur terug helemaal droog is, mag je opnieuw beginnen te schilderen of behangen.
Heeft u last van vocht in uw plafond of ziet u schimmelplekken?De kans is groot dat u dan last heeft van een plafond lekkage. In veel gevallen ontdekt u een lekkage pas na verloop van tijd. Het is daarom belangrijk om direct in actie te komen om grote waterschade te voorkomen.
Heb je de test op lekken gedaan, maar kan je geen lek vinden?Misschien heb je een verborgen lek.Dat kan een lek in de grond of in de muur zijn, of een kapot toestel. Voor alle soorten lekken neem je best contact op met een loodgieter of een lekdetectiefirma.
Zodra u een lekkage in uw dak vindt, is het eerste wat u moet doen de waterschade zo veel mogelijk beperken. Om dit te doen, moet u alles dat door water beschadigd kan worden, verplaatsen of met zeil bedekken. Zet onmiddellijk een emmer of een andere waterdichte bak onder het lek of de lekken om het water op te vangen.
Met een inboedelverzekering verzeker je spullen in jouw woning tegen schade door brand, storm, water en diefstal, maar soms ook schade door eigen schuld. Onder de inboedel vallen alle zaken die je meeneemt als je verhuist en die niet 'vast' in of aan de woning zitten.
Schade door water dat onvoorzien uit leidingen is gestroomd, is bijvoorbeeld altijd gedekt. Dat geldt ook voor rioolwater. Schade die ontstaat door bevróren leidingen (door vorst) is ook verzekerd. Sommige verzekeraars keren niet uit voor leidingen die aan de buitenkant van het huis zitten.
Lekkages en lekdetectie worden gedekt door de opstal- en inboedelverzekering. Schade aan het woonhuis zelf, denk aan schade aan uw muren, vloer of aan het plafond vallen onder de opstalverzekering.
Is het vochtprobleem eenmaal hersteld, dan moet de vochtige muur natuurlijk eerst drogen alvorens je hem terug kan schilderen of behangen. De droogtijd voor muren bedraagt gemiddeld 2 à 3 maanden.