Veel huiseigenaren weten niet hoe hun huis is gefundeerd. Bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van jouw gemeente kan je de oorspronkelijke bouwtekening van de woning opvragen om te achterhalen wat de fundering is van jouw woning. Daarnaast kan je informatie krijgen over grondwaterstanden.
Weet je niet of de muur onder de pleisterlaag van baksteen of beton is? Boor een ondiep gaatje en kijk welke kleur het gruis heeft.Is dit rood, dan is de muur van baksteen.Is het wit of grijs, dan heb je waarschijnlijk met beton te maken.
De kleur van het boorstof verraadt uit welk materiaal de muur bestaat: Is het boorstof wit tot grijs en heel fijn? Dan heb je een betonmuur. Rood boorstof duidt onmiskenbaar op een bakstenen muur. Wit, zanderig boorstof zie je bij kalkzandsteen (ook wel gasbeton genoemd).
Een veelzeggend signaal van funderingsproblematiek zijn deuren en ramen die niet meer soepel sluiten, maar eerder klemmen of slecht passen. Deze klemmende ramen en deuren ontstaan doordat de fundering onder je huis niet langer in zijn oorspronkelijke positie blijft.
De beste manier om een draagmuur te herkennen is het bekijken van de originele tekeningen van de woning. Op de legenda (voorbeeld rechts) kun je namelijk zien welke wanden onderdeel zijn van de draagconstructie.
Welk blok, steen of profiel je gebruikt, hangt af van het type muur. Ga je een dragende muur zetten, gebruik dan bijvoorbeeld kalkzandsteen. Voor een niet-dragende muur pak je Ytong blokken of metal stud. Tevens maak je een scheidingswand met behulp van constructiehout en gipsplaten.
Hoe herkent u een draagmuur? Een draagmuur herkent u door op de muur kloppen of met een endoscoop erachter kijken om te onderzoeken of een binnenmuur hol is. Wanneer de muur hol klinkt, en het is geen voorzetwand tegen een draagmuur, dan is dit vaak geen dragende muur.
3. Hoe weet ik of mijn huis verzakt? Je kunt verzakking van je huis herkennen aan scheuren in muren, klemmende ramen en deuren en scheve vloeren. Laat een bouwkundige funderingsonderzoek doen naar de oorzaak van het probleem.
Welke fundering heeft mijn huis
Veel huiseigenaren weten niet hoe hun huis is gefundeerd. Bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van jouw gemeente kan je de oorspronkelijke bouwtekening van de woning opvragen om te achterhalen wat de fundering is van jouw woning.
Risico op verzakken fundering
Veelal woningen met een houten palenfundering of een stalen-bak fundering op kleigrond. Doordat het grondwaterpeil zakt kunnen deze funderingspalen gaan rotten of de kleigrond gaan inklinken. Hierdoor verzakken de woningen.
De enige oplossing voor het boren in gewapend beton is een betonboor gebruiken van zeer goede kwaliteit. Deze betonboor heeft een 4-snijder kop. Een viersnijder heeft een speciale geharde kop met 4 snijvlakken. Met deze boor kunt u in normaal beton boren maar ook in gewapend beton.
Het belangrijkste verschil tussen beide soorten boren is terug te vinden in de kop. De betonboor heeft een kop van Widia metaal. Dit materiaal is benodigd om door het harde beton heen te kunnen boren. Het materiaal in de punt van een steenboor is harder, maar het gaat hierbij om ander soort materiaal.
Er zijn veel verschillende boren verkrijgbaar, waardoor u kleine en grote gaten kunt boren, zelfs in gewapend beton. Het nadeel is wel dat u boren nodig heeft die in een speciale SDS-boorschacht passen. Bovendien zijn boorhamers alleen geschikt voor zeer hard materiaal.
Een draagmuur is een muur waarop een of meerdere (draag)balken van de dragende constructie van uw woning of pand rusten. De draagmuur is dus van groot belang, omdat dit een onderdeel van de basis is van de stabiliteit en veiligheid van uw woning of pand.
Een draagmuur is een muur die zo ontworpen is dat de muur het gewicht van het huis draagt. Het verwijderen van een draagmuur heeft daarom serieuze gevolgen voor de veiligheid van de woning. Mocht je een draagmuur willen verwijderen moet je eerst een constructieberekening laten maken voor de gewenste situatie.
De dikte van de eindwanden is ook afhankelijk van de belasting tijdens de bouwfase. Deze dikte varieert van 120 mm tot 180 mm. Voor de stabiliteit is wapening in de wanden meestal niet noodzakelijk. Voor stekwapening en wapening rond sparingen is circa 5 kg/m³ nodig.
Een fundering is noodzakelijk om verzakking te voorkomen: zij brengt het gewicht van het bouwwerk op de grond over en verdeelt het. Vroeger werd een fundering in baksteen uitgevoerd. Tegenwoordig kan je kiezen voor een fundering uit beton. De fundering moet ten allen tijde op vaste grond en minimum 60 cm diep zijn.
Een fundering is het constructiedeel dat ervoor dat dat het gewicht van het gebouw en de bijbehorende krachten worden overgedragen op de draagkrachtige ondergrond. Een fundering zorgt ervoor dat een gebouw sterk, duurzaam en veilig is.
Funderingsonderzoek kost ongeveer € 2.500 tot € 3.000 per gebouw. Als u met meerdere eigenaren tegelijkertijd onderzoek doet, kunnen de kosten lager worden. Vraag offertes aan bij onderzoeksbureaus voor de echte kosten voor uw gebouw.
Je controleert welke fundering jouw huis heeft aan de hand van bouwtekeningen. Deze worden ook wel archieftekeningen genoemd omdat ze opgeslagen liggen in het gemeente archief.
Als de fundering het huis niet meer goed ondersteunt, ontstaat er schade aan het pand zelf. Dat begint met scheuren in muren, klemmende ramen en deuren en scheve vloeren. Als de palen het huis niet meer kunnen dragen, kan het ook gevaarlijk worden. Muren en plafonds moeten dan worden gestut om instorten te voorkomen.
Een opstalverzekering dekt schade aan een woonhuis en optioneel ook aan de fundering. Maar die schade moet plotseling en onvoorzien zijn ontstaan en bovendien vallen onder een in de polis genoemd voorval. En daarnaast mag die oorzaak dan weer niet expliciet zijn uitgesloten.
Elke betonnen of stenen muur kan onze kast dragen. Per element (die elk afzonderlijk worden opgehangen) kan de kast 35 kg dragen. Bij een muur die opgebouwd is uit gipsplaten en houten/stalen stijlen, moeten bijzondere maatregelen genomen worden en vaak is het niet mogelijk een kast aan een dergelijke wand te hangen.
Hollewandanker. Een hollewandanker kan tot 290 kg per plug dragen. Je kunt er dus lichte maar ook zware voorwerpen mee ophangen, zoals een zware lamp, muurbeugel, plafondventilator of zelfs keukenkast.
Voor het verwijderen van een muur is in de meeste gevallen de kennis van een deskundige nodig. Als u zeker weet dat de scheidingswand niet dragend is, kunt u deze zelf demonstreren, maar u kunt nog steeds de hulp van professionele vakmensen nodig hebben om servicelijnen te verplaatsen.