Legionella-controle is in Nederland verplicht voor eigenaren van prioritaire instellingen (zoals hotels, zorginstellingen, campings en sauna's) en locaties met een verhoogd risico. Dit vereist een periodieke risicoanalyse, een beheersplan en meestal halfjaarlijkse watermonsters (NEN-6265). Het doel is om legionellabesmetting (via verneveling) te voorkomen. Rijksinstituut voor Volksgezondheid en Milieu | RIVM +6
Voor open systemen, zoals koeltorens, verdampingscondensatoren en spabaden, enz., moeten routinematige tests minstens elk kwartaal worden uitgevoerd. Er kunnen zich echter omstandigheden voordoen waarbij frequentere bemonstering nodig is.
Voor de leidingwaterinstallatie van onder meer gymzalen, sportcomplexen, scholen en kinderdagverblijven is legionellapreventie niet verplicht. De kans dat op deze locaties iemand ziek wordt door legionella is erg klein.
In de meeste gevallen ligt de verantwoordelijkheid voor legionellapreventie bij de eigenaar van het gebouw of het leidingwaterinstallatiesysteem, meestal de verhuurder. De verhuurder is dan ook de wettelijke 'eindverantwoordelijke' bij het doen van legionellapreventie.
Een legionella controle is een verplichte montername bij prioritaire drinkwaterinstallaties om te controleren of er risico is op legionellabesmetting. De controle bestaat uit het bemonsteren van vernevelende tappunten (zoals bijvoorbeeld douches) en het meten van temperaturen.
Minimaal 2 keer per jaar moet u het water laten controleren op legionella.
De ILT voert inspecties uit bij eigenaren en gebruikers van collectieve drinkwatervoorzieningen die drinkwater aan derden leveren. De ILT controleert tijdens zo'n inspectie of zij de regels uit het Drinkwaterbesluit naleven. Eigenaren moeten zorgen voor een goed legionellabeheer.
Als wettelijke verantwoordelijke is het uw taak ervoor te zorgen dat een nauwkeurige legionella-risicobeoordeling wordt uitgevoerd om vast te stellen of legionella een risico vormt voor uw werknemers, bezoekers en anderen , en zo ja, welke maatregelen moeten worden genomen om dat risico te beheersen.
Als verhuurder ben je verplicht om de woning in een goede en bewoonbare staat aan de huurder te overhandigen. De woning moet voldoen aan elementaire vereisten zoals stabiliteit, waterdichtheid, elektriciteit, verwarming en ventilatie. Daarnaast moet de woning ook veilig en gezond zijn.
Legionellose is een meldingsplichtige ziekte groep C.
Kans op legionella in leidingen
Als kraanwater langere tijd stilstaat, is het niet meer vers en kan de waterkwaliteit negatief worden beïnvloed. De legionellabacterie, die de veteranenziekte kan veroorzaken, kan dan bij omgevingstemperaturen boven de 25 graden, groeien en een probleem vormen.
Legionella beheersplan v.a. €1.125,- excl. BTW | Strooming®
Kinderopvang is een vak
De kinderopvang moet een opleidingsplan hebben voor opleiding en ontwikkeling van de medewerkers. Er geldt sinds 1 januari 2025 een minimum taalniveau voor de pedagogisch medewerkers. Tot 1 juli 2026 geldt dat de kinderopvanglocatie tijdelijk meer beroepskrachten in opleiding (BIO) mag inzetten.
De kosten van een legionella-risicobeoordeling kunnen door verschillende factoren worden beïnvloed. De prijzen beginnen bij £200 of $250 voor kleine bedrijven, woonhuizen, een klein kantoor of een tandartspraktijk . Daarentegen beginnen de prijzen bij £500 of $620 voor een sportschool of verzorgingstehuis met spa's of zwembaden.
In bijzondere situaties kan iemand door het inademen van de bacterie een longontsteking krijgen. Het duurt dan ongeveer 2 tot 10 dagen tot er ziekteverschijnselen optreden. Deze verschijnselen zijn: lichte koorts, spierpijn en het gevoel hebben niet lekker te zijn.
Het is een snelle en gebruiksvriendelijke doe-het-zelf-tester die ter plaatse binnen slechts 25 minuten een nauwkeurig en duidelijk JA::NEE-testresultaat levert . LegionellaFast is een innovatieve, snelle legionellatest die geen laboratorium nodig heeft en is ontworpen om binnen slechts 25 minuten nauwkeurige testresultaten in het veld te geven.
De verhuurder mag u bij een all-in huurprijs geen jaarafrekening sturen voor servicekosten, gas, elektriciteit of water (nutsvoorzieningen). U betaalt hiervoor al een vast bedrag. Daarom hoeft u niet bij te betalen voor deze kosten. Maar u krijgt ook geen geld terug als deze kosten lager blijken te zijn.
Verhuurders in Los Angeles hebben onder andere de volgende verplichtingen: ervoor zorgen dat huurwoningen veilig en bewoonbaar zijn , de privacy van huurders respecteren, reageren op reparatieverzoeken, voldoen aan de wetgeving inzake gelijke woonkansen, huurverhogingen beperken, en meer.
Je hebt als verhuurder drie verplichtingen: je moet de woning ter beschikking stellen, je moet de woning onderhouden en je moet de huurder woongenot verschaffen. Hier staan twee rechten tegenover: de huurder moet op tijd huur betalen en je mag geen overlast hebben van de huurder.
Wanneer en hoe vaak moet een legionella-risicobeoordeling worden uitgevoerd? De HSE (Health and Safety Executive) adviseert om legionella-risicobeoordelingen minstens elke twee jaar te herzien, zelfs als uw pand een laag risico vormt. U dient de beoordeling echter eerder te herzien als: er aanzienlijke wijzigingen zijn aangebracht aan het waterleidingsysteem van het pand.
De meeste verhuurders van woonhuizen kunnen zelf een legionella-risicobeoordeling uitvoeren . In gevallen waarin de verhuurder verantwoordelijk is voor grotere panden, zoals een fabriek of andere bedrijfsgebouwen, is het verstandig om hiervoor een deskundige in te schakelen.
Besmetting met legionella
U kunt alleen besmet raken als u besmette druppeltjes waternevel inademt. Bijvoorbeeld in douches of bubbelbaden, in de omgeving van natte koeltorens of afvalwaterzuiveringsinstallaties. Het is niet gevaarlijk om besmet water te drinken. Ook is legionella niet over te brengen van mens op mens.
Legionellapreventie is belangrijk op plaatsen en bij installaties waar het risico op ziekte door legionella groter is: Prioritaire leidingwaterinstallaties. Hiervoor is het wettelijk verplicht om een beheersplan uit te voeren om de groei van legionella te beheersen.
Alle verzamelde watermonsters moeten vervolgens worden getest door een UKAS-geaccrediteerd laboratorium . Alle monsters die onze experts nemen bij het beoordelen van een locatie op legionelloserisico's worden op deze manier getest.
U kunt geen legionella-longontsteking krijgen van apparaten waarvan de temperatuur altijd boven de 60°C komt of waarvan het water niet wordt verneveld. Bijvoorbeeld: koffiezetapparaten, waterkokers, waterbakjes op de verwarming en stoomapparaten.