Er zijn meer redenen waarom een huis even van Funda verdwijnt. "Een woning was te hoog geprijsd, waardoor er te weinig mensen op afkwamen. Of de verkoop was bijna rond, maar ging op het laatste moment niet door.
Je hoort het steeds vaker: woningen zijn vaak al verkocht voordat ze op funda staan. Dit komt doordat de makelaar zonder publicatie al een groot bestand aan woningzoekenden aanboort en/of doordat het huis door de makelaar al gepromoot is op een eigen website of social media pagina.
De belangen zijn groot, want Funda is buitengewoon winstgevend. De onderneming boekte in 2020 een winst van 13 miljoen euro over een omzet van ruim 36 miljoen. De site is zo goed als monopolist, 98 procent van de Nederlanders kent de naam Funda en een huis kopen of verkopen buiten Funda om is bijna uitzonderlijk.
Je kunt je huis niet zelf op Funda plaatsen, dat moet altijd door een makelaar gedaan worden. Je kunt echter wel zelf de foto's voor de plaatsing maken, zelf de advertentietekst opstellen en ook zelf de bezichtigingen verzorgen.
Een funda-account is gratis en vergemakkelijkt je zoektocht wat makkelijker maken, het is geen betaalde inschrijving. Het maakt geen verschil of je met of zonder account reageert op woningen.
Je huis kun je niet zelf op funda zetten: hiervoor heb je een makelaar nodig.
De website is februari 2001 van start gegaan op initiatief van de NVM en Wegener Media. In 2013 heeft funda de aandelen van Wegener Media gekocht. Hierdoor zijn de overblijvende aandeelhouders NVM Holding B.V. en Stichting Administratiekantoor funda.
Voor sommige huizen is 2% overbieden al voldoende, bij andere huizen kan de prijs tot wel 20% boven de vraagprijs stijgen. Voordat je meegezogen wordt in een biedingen oorlog moet je het volgende weten: Sinds 2018 mag je niet meer lenen dan de waarde van een woning.
Funda is de grootste huizensite van Nederland, maar Funda is niet altijd betrouwbaar. Funda is namelijk niet onafhankelijk, maar eigendom van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars).
Alternatieve woonvormen als een camper, een tiny house, een containerwoning of een yurt zijn verkrijgbaar voor bedragen ruim onder de 50.000 euro. Deze woonopties zijn niet alleen goedkoper, maar staan ook meer in harmonie met de natuur, bieden meer mobiliteit en zijn milieuvriendelijker.
In 2021 lag het gemiddelde op ruim 13 bezichtigingen per te koop staand huis. Dat is aanzienlijk meer dan het jaar daarvoor, want in 2020 was het gemiddelde nog iets minder dan 10 bezichtigen. Dit was te verklaren door de gekte op de huizenmarkt.
Dat de huizenprijzen in 2022 blijven stijgen, daar zijn de economen het over eens. De afgelopen maanden hebben verschillende economische bureaus hun verwachting gegeven (en ook weer bijgesteld). Rabobank verwacht een huizenprijsstijging in 2022 van 16,1%.
Ik heb een vraag over zoeken of verkopen op funda
Maak een zoekopdracht aan. Ga onderaan naar de optie 'Status'. Klik op 'Verkocht/verhuurd'.
Cijfers van het NVM laten zien dat in 2022 op ruim 61% van de woningen met een vraagprijs tussen de € 300.000 en € 400.000 minimaal € 25.000 wordt overboden. Bij 21% is de overbieding zelfs € 50.000.
Veel mensen geven uiteindelijk toch de voorkeur aan het kopen van een eigen huis als dat financieel mogelijk is, want ondanks de crisis stijgen veel huren gewoon door. Door een slimme keuze te maken wat betreft de rentevaste periode, kun je bij een koopwoning juist je woonlasten relatief zeker maken.
Sinds 2018 mag je nog maar 100 procent van de waarde woning lenen. De kosten koper en alles wat je boven de taxatiewaarde van het huis biedt, moet je met eigen geld betalen. Je moet dus extra spaargeld of overwaarde op je huis hebben voor bieden boven de vraagprijs.
Funda is gebouwd op een hele hoop kennis en ervaring. En dat begint al bij de oprichting door makelaarsvereniging NVM. Inmiddels zijn we mede dankzij de inzichten van de makelaar uitgegroeid tot hoe jij funda nu kent: als platform voor iedereen, waar het aanbod van alle makelaars samenkomt.
De groep certificaathouders verenigd in FundaBelang spande een procedure aan bij de Ondernemingskamer, omdat ze zich ernstig zorgen maakt over de toekomst van de huizensite. Intussen vertegenwoordigt de stichting 600.000 certficaten van Funda.
Dagelijks verbinden wij vraag en aanbod op de vastgoedmarkt. We helpen kopers en verkopers, huurders en verhuurders, en makelaars op weg. En dat doen we al 20 jaar. Inmiddels zijn we een van de grootste websites van Nederland waar iedere maand gemiddeld 5 miljoen mensen samenkomen.
Eén van de grootste voordelen van een huis kopen zonder makelaar is dat het goedkoper is. U kunt 1 tot 2% van de koopsom besparen door geen gebruik te maken van een aankoopmakelaar. Nog een voordeel is dat je rechtstreeks contact hebt en invloed over de onderhandelingen.
Je moet er wel rekening mee houden dat het veel tijd kost om zelf je huis te verkopen. Je moet bijvoorbeeld zelf de vraagprijs vaststellen, zelf je huis adverteren (zonder het bereik van bijvoorbeeld Funda), zelf de bezichtigingen leiden en natuurlijk de onderhandelingen voeren.