Een serre is altijd een aanbouw van een woning. De zijkanten en het dak bestaan beide uit kozijnen met glas. Er zijn geen open zijden bij een serre. Een serre wordt meestal gezien als een volwaardige woonruimte.
Een serre wordt onderdeel van de woning, bijvoorbeeld als uitbreiding van de woonkamer of keuken. Hierbij wordt de gevel verplaatst. De tuinkamer wordt eigenlijk extern aangebouwd, waardoor het officieel geen onderdeel van de woning is. Ook is een serre volledig geïsoleerd, maar een tuinkamer niet.
Het bijgebouw, in dit geval een tuinkamer van OPUS – home office pods, mag je meetellen bij de woonoppervlakte wanneer het geïsoleerd is, verwarmd is, voldoende daglicht binnenlaat en bouwkundig is geschikt als verblijfsruimte.
Het grote verschil zit in het aangezicht. Waar een aanbouw meestal in dezelfde stijl als de woning is gebouwd, bestaat een serre geheel uit glas. Een serre is namelijk bedoeld als aparte ruimte waar het buitengevoel naar binnen gehaald wordt, terwijl een aanbouw meer als uitbreiding van de woonruimte dient.
Een serre is een uitbouw aan het huis en een tuinkamer een losse kamer.Nog een verschil tussen een serre en tuinkamer is dat een tuinkamer niet geïsoleerd is. Een tuinkamer bestaat alleen om eventuele wind en regen tegen te houden.
Een echte serre is een onverwarmde, sterk geventileerde, overkapte buitenruimte, bijna geheel door glas afgeschermd. Een serre is geen uitbouw met veel glas.
Een serre is een complete aanbouw van glas aan je woning. Vaak is zowel het dak als de schuifdeuren van glas waardoor je ontzettend veel extra lichtinval krijgt in de woning. Met een schuifpui maak je vaak alleen één wand van glas en is het niet zozeer een aanbouw.
Door veel gemeenten wordt er een grens aangehouden van een diepte van 4 meter. Is uw nieuwe serre groter dan deze 4 meter of is er sprake van andere bijzondere eisen, dan is een vergunningsvrije serre niet meer mogelijk en heeft u een vergunning nodig voor het plaatsen van uw serre.
Wil je een serre vergunningvrij aanbouwen, dan kan dit in de achtertuin. In een voor- of zijtuin heb je altijd een veranda vergunning nodig.
Het aanbouwen van een serre is beduidend “goedkoper” dan het uitbouwen van een serre, waarvoor je al gauw bedragen tussen de € 25.000 en de € 60.000 mag neertellen.
Het verschil tussen een veranda en een serre
Omdat je buiten zit, zal je de veranda vooral tijdens beter weer gebruiken. Een veranda is daarom vooral een extensie van de tuin. Een serre, daarentegen, geeft je een extra woonruimte. Serres hebben veel ramen, maar zijn gesloten en vaak ook verwarmd.
De woonoppervlakte is het aantal vierkante meters van het eigendom dat effectief bewoonbaar is. Alle ruimtes binnen de woning worden meegerekend, maar de tuin, oprit en andere buitenruimtes tellen niet mee in de woonoppervlakte.
Een garage, schuur, eventueel dakterras of balkon vallen dan weer niet onder de woonoppervlakte van de woning. Dit staat in de “meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakte woningen” die makelaars gebruiken om de totale woonoppervlakte te bepalen.
In de 'meetinstructie' komen begrippen voor als woonoppervlakte, gebouwgebonden buitenruimte (balkons/dakterrassen), externe bergruimte (een berging/schuurtje die niet aan de woning vast zit) en overige inpandige ruimte (o.a. een aangebouwde berging of garage).
De woonoppervlakte is gelijk aan de som van de netto-vloeroppervlakten van de vertrekken van een woning. Tot de vertrekken behoren huiskamers, eetkamers, slaapkamers, werk-, eet- en woonkeukens en voorts andere binnenruimten, geschikt voor bewoningsdoeleinden, indien ze ten minste 4 m2 groot zijn.
De Gebruiksoppervlakte is de oppervlakte in uw woning (het aantal vierkante meters) dat gebruikt kan worden om te wonen. Hierbij moet de stahoogte minimaal 1,5 meter zijn. Aangebouwde delen die dicht zijn (zoals een garage, berging, erker, aanbouw of dakkapel) horen ook bij de Gebruiksoppervlakte.
Een serre is een geïsoleerde glazen aanbouw die het hele jaar door benut kan worden.
Ja, eigenlijk geldt voor elke serre dat een fundering noodzakelijk is. Dit omdat het aluminium frame van de serre niet alleen loodrecht op de fundering wordt geplaatst, maar deze ook op elke zijde om de fundering heen 'valt'.
Plaats je serre idealiter met de lange zijde naar het oosten en de korte zijde (met de deuropening) naar het zuiden. Zo profiteer je maximaal van de opkomende zon en vermijd je de té felle zuiderzon. De wind. Kies voor een beschutte plaats, bijvoorbeeld dicht bij een haag of muur die toch de zon niet wegneemt.
Voorts moet de serre geplaatst worden binnen een straal van 30 m afstand van de woning, moet je 1-3 m van de perceelsgrens blijven en mag de serre maximum 3,5 m hoog zijn.
Het verschil is eigenlijk heel simpel. Een terrasoverkapping is bedoeld om je tegen de weersinvloeden te beschermen terwijl een serre voornamelijk dient om van het uitzicht en de tuin te kunnen genieten. Een serre is dus een soort verlengstuk van je woning en kun je zien als een extra kamer.
Met een serre kun je eerder in het voorjaar beginnen met zaaien en planten, en kun je je oogst ook langer in de herfst en zelfs de winter behouden. De gecontroleerde omgeving van de serre zorgt voor een optimale groeiomstandigheden, zelfs wanneer het buiten nog te koud is.
Een tuinkamer vergunning is vaak niet nodig
Aan de achterzijde van de woning is vergunningsvrij bouwen in de meeste gemeenten namelijk toegestaan, mits je rekening houdt met de lokale regelgeving. Die regelgeving luidt gemiddeld genomen als volgt. Voor een aanbouw in je achtertuin geldt een maximale diepte van 4 meter.