Verhoging huurtoeslag met €16,94 In het kader van de koopkrachtmaatregelen gaat in 2023 de basishuur (eigen bijdrage) voor nagenoeg alle huishoudens die huurtoeslag ontvangen met €16,94 omlaag. Dat resulteert in een huurtoeslagverhoging met hetzelfde bedrag voor deze huishoudens.
Vanaf 1 juli 2024 mag uw verhuurder de huur verhogen met maximaal 5,8%.
Na de wetsinvoering kunnen zij, net als huurders van een sociale (gereguleerde) huurwoning, huurtoeslag aanvragen over het huurdeel tot € 879,66 (bedrag 2024). Dat wordt mogelijk door het vervallen van de maximum huurgrenzen als voorwaarde voor het recht op huurtoeslag.
Hebt u huurtoeslag, kinderopvangtoeslag of kindgebonden budget? Deze bedragen gaan in 2024 allemaal omhoog. Alleen de zorgtoeslag gaat een stuk omlaag. Dit komt omdat de eenmalige verhoging van 2023 in 2024 vervalt.
De maximale huurverhoging in de vrije sector is gebaseerd op de laagste van de cao-loonontwikkeling of de inflatie (CPI). Verhuurders mogen 1% optellen bij het laagste percentage. Van december 2023 tot december 2024 was de inflatie (gemiddeld) 3,1%. De loonontwikkeling was 6,7%.
Woont u in een sociale huurwoning die een zelfstandige woning (zoals een eengezinswoning, appartement, studio of bungalow) is? Dan mag de maandhuur onafhankelijk van het inkomen per 1 juli 2024 maximaal verhoogd worden met: 5,8% voor huren vanaf € 300; € 25, als de huur onder de € 300 is.
Huurverhoging vrijesectorwoning 2023 maximaal 4,1%
Voor vrijesectorwoningen is de jaarlijkse huurverhoging vanaf 1 januari 2023 maximaal 4,1%.
Op 1 januari 2024 gaat de huurtoeslag met maximaal € 416 per jaar omhoog. Omdat de inkomensgrens met € 1.250 per jaar omhoog gaat, hebben ongeveer 35.000 extra huishoudens in 2024 óók recht op huurtoeslag.
Hoe lager het inkomen, hoe hoger het toeslagbedrag. Andere belangrijke factoren die de hoogte van de huurtoeslag bepalen zijn uw leeftijd, de hoogte van uw huur en servicekosten en de samenstelling van uw huishouden. Uw huurtoeslag kan oplopen tot € 380.- per maand of € 4.560.
Zij kunnen huurtoeslag aanvragen als hun huur hoger is dan € 477,20 (bedrag 2025). Nu is dat alleen mogelijk als de huur lager is dan € 477,20. De huurtoeslag geldt voor het deel van de huur tot € 477,20.Jongeren vanaf 21 jaar krijgen recht op volledige huurtoeslag.
Dit zorgt ervoor dat de grens gelijk blijft aan de huurtoeslaggrens en de bovengrens voor nieuwe verhuring van sociale huurwoningen (2024: € 879,66). Na de indexering per 1 januari 2025 is de grens bij 143 punten € 900,07.
Uw huur mag in 2025 maximaal € 900,07 zijn. Maar of en hoeveel huurtoeslag u krijgt, hangt ook af van uw leeftijd, woonsituatie en inkomen.
In 2024 was de maximale zorgtoeslag € 123 per maand voor alleenstaanden en € 236 per maand voor mensen met een meerderjarige toeslagpartner. De maximale zorgtoeslag in 2024 ging omlaag met € 31 per maand vergeleken het jaar ervoor.
Vanaf 1 juli 2024 gaan het minimumloon en uitkeringen omhoog. Supermarkten en de horeca mogen geen tabak en e-sigaretten meer verkopen. Het is voortaan verboden om bepaalde dieren te fokken of te verkopen. De huren van sociale huurwoningen en kamers kunnen stijgen.
Voorwaarden voor kamerverhuurvrijstelling
Uw totale huuropbrengsten in 2025 zijn niet meer dan € 6.324. Voor 2024 was dit € 5.998. Dit is inclusief alle extra vergoedingen die met de verhuur te maken hebben. Bijvoorbeeld voor energiekosten of het gebruik van wasmachine en droger.
Om in aanmerking te komen voor huurtoeslag, mag je huur niet te hoog zijn. De Belastingdienst gaat hierbij uit van rekenhuur, dit is de kale huur en de servicekosten zoals energiekosten, schoonmaakkosten en eventuele kosten voor recreatieruimtes. Ben je in 2024 tussen de 18 en 23, dan is de maximale rekenhuur € 454,47.
Dat wordt in 2025 verhoogd naar 250 euro per maand. Op jaarbasis stijgt het maximale bedrag dat gezinnen (toeslagpartners) volgend jaar aan zorgtoeslag kunnen ontvangen van 2832 euro naar 3000 euro. En ook voor gezinnen (toeslagpartners) gaat de inkomensgrens omhoog.
Hoe hoog is het extra bedrag
De extra kinderbijslag is een vast bedrag. Voor 2024 is dit € 2.634,17. U krijgt dit bedrag 1 keer. Ook als er meer kinderen zijn die extra zorg nodig hebben.
De Rijksoverheid verhoogde op 1 april 2024 de accijns op tabak. Eerder gebeurde dit al op 1 april 2023. Na de verhoging kost een pakje sigaretten in 2024 gemiddeld € 11,10. Ook voor andere producten, zoals sigaren, shag, volumetabak en heatsticks gaat de accijns omhoog.
Geen energietoeslag in 2024
In 2022 en 2023 konden huishoudens met een laag inkomen energietoeslag aanvragen. Gemeenten konden zelf bepalen wie hiervoor in aanmerking kwamen. Wel had de overheid hiervoor een aantal richtlijnen meegegeven. In 2024 is het niet meer mogelijk om energietoeslag aan te vragen.
Online check. Met de Woonbondcheck Huur ik geliberaliseerd of gereguleerd kun je controleren of je woning in de vrije sector valt. Met de Huurprijscheck van de Huurcommissie kun je het aantal punten en de maximale kale huurprijs van je woning berekenen.
De inkomensgrens daarvoor is € 52.671 (prijspeil 2024) voor meerpersoonshuishoudens. Deze grens is hoger dan voorgaande jaren, zodat meer gezinnen met een middeninkomen een sociale huurwoning van een woningcorporatie krijgen. De inkomensgrens voor eenpersoonshuishoudens is € 47.699 (prijspeil 2024).
Huurcontract voor zelfstandige woningen: sociale huurwoning, middenhuurwoning of vrijesectorwoning. Huurt u een sociale huurwoning? En is uw huurcontract op of na 1 januari 2024 ingegaan? Dan is de maximale (kale) beginhuur € 879,66 (in 2024).