Wilt u in een muur van uw huis of bedrijfsgebouw een raam maken? Dan hebt u soms een vergunning nodig. U hebt géén vergunning nodig als: het raam in een muur van een aanbouw, uitbouw of bijgebouw komt.
De eerste vraag die je moet stellen is of je de ramen met ankers of schroeven vastmaakt. De meest gebruikte methode is die met ankers. Werk je met volle muren, dan is het aangeraden om met schroeven te werken. Bij spouwmuren worden ankers gebruikt.
Ramen vervangen of installeren: de gemiddelde kosten
De gemiddelde materiaalkosten voor het installeren van vervangende ramen bedragen €302,42 per raam, met een bereik tussen €239 en €365. De totale prijs voor arbeid en materialen per raam is €552 tussen €432 en €671.
28 aug Ramen, vensters of een balkon dichtbij de erfgrens, mag dat? Om de privacy van de eigenaar van een erf te beschermen, bepaalt de wet (art. 5:50 BW) dat het niet geoorloofd is om binnen twee meter van de grenslijn vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken, te hebben.
Is het betreffende kozijn onderdeel van de gevel, dan moet er een stelkozijn worden geplaatst. Stelkozijnen worden bij nieuwbouwwoningen geadviseerd. Bij de renovatie van oudere woningen wordt het gebruik van stelkozijnen meestal afgeraden. Dit komt omdat de muren van oudere huizen niet allemaal recht zijn.
In geval van plaatsing "achter slag", zorg ervoor dat het raam niet tegen koud tegen de buitenmuur aan zit, maar zo'n 0.5 à 1 cm naar achteren (van binnen naar buiten gekeken) zo kan je later het raam makkelijk opkitten.
Dat hangt af van de opdracht, maar is bij nieuwbouwwoningen meestal in 1 dag voor elkaar. Bij verbouwingen duurt het hele proces 2 à 5 werkdagen.
Bevochtig de muur lichtjes om stof tegen te gaan. Doe dit bijvoorbeeld met een plantenspuit. Hak hierna het gehele gat uit, langs de boorlijn, met een steenbeitel en hamer. Werk daarna het gat netjes af.
Ook als je een raamopening in de voorgevel wat groter wil maken, is een melding voldoende. Voor een nieuwe raamopening in de voorgevel heb je dan weer wel de juiste papieren nodig. Je moet sowieso een architect inschakelen en een bouwvergunning aanvragen.
Een raam vervangen kost gemiddeld zo'n 150 euro per vierkante meter. Deze kosten kunnen schommelen tussen 90 en 200 euro per vierkante meter glas. De prijzen hangen af van het soort glas dat je kiest: enkelglas is uiteraard het goedkoopst, terwijl HR+++ glas de hoogste kosten met zich meebrengt.
Gewoon onderhoud. Het vervangen van gevelplaten, goten of kozijnen valt volgens de Rijksoverheid onder 'normaal onderhoudswerk', net als het schilderen van kozijnen en deuren. Daarvoor heb je geen vergunning nodig, tenzij je in een monumentaal pand woont.
NIet-vergunningsplichtige werken
Heel wat eenvoudige onderhoudswerken zijn niet vergunningsplichtig. Denk bijvoorbeeld aan: het vervangen van ramen (glas en schrijnwerk) het vervangen van beschadigd pleisterwerk.
Gevelwijzigingen zijn alleen vergunningsvrij voor bijgebouwen en niet voor hoofdgebouwen. Of het een constructieve wijziging is of niet, doet hier niet toe. Sommige gemeenten moet je zelfs als je je kozijn in een andere kleur wilt schilderen een vergunning aanvragen.
In afwijking van het eerste en tweede lid heeft een afscheiding als bedoeld in artikel 2.17, eerste lid, ter plaatse van een al dan niet beweegbaar raam een hoogte van ten minste 0,85 m, gemeten vanaf de vloer.
Dorpels worden in een mortelbed geplaatst. Maak metselmortel aan volgens de gebruiksaanwijzing op de verpakking. Breng vervolgens een laag mortel aan in de raamopening in het gevelmetselwerk. Plaats nu waterkerende DPC folie vlak op de zojuist geplaatste mortellaag.
Met de dagmaat bedoelen we de afstand tussen de twee zijkanten van een raam- of deuropening. Om de dagmaat goed op te meten is het belangrijk dat u - zowel in de hoogte als in de breedte - op verschillende plekken de maat neemt.
Compriband is een een schuimband dat aan één kant kleeft en door middel van uitzetting de sparing tussen muur en kozijn opvult. Je kunt de compriband op het kozijn plakken bij de montage om ervoor te zorgen dat de ruimte tussen het kozijn en de muur gevuld is.
Bij een bezoek aan de woning meet de arbiter dat in de negge de afstand naar het kozijn overwegend tussen de 10 en 12 mm bedraagt. Slechts op sommige plaatsen meet hij een afstand van 15 à 16 mm.
Het is belangrijk dat zo'n strook zich onder het kozijn bevindt, zodat regenwater en vuil erlangs kunnen weglopen en niet via de gevel verdwijnen. Ontbreekt het lood tussen de onderdorpel en de raamdorpel/waterslag, dan kan er juist op die plek regenwater blijven staan en dat vergroot de kans op schade.
1 Onder gevelpaneel wordt verstaan gevelbekleding in de vorm van panelen, platen, houten delen en dergelijke. omgevingsvergunning voor het veranderen van het monument nodig kan zijn.
Kosten omgevingsvergunning
Bij bouwkosten tussen €50.000 – €300.000 kost een omgevingsvergunning gemiddeld 3,0 % van de bouwkosten (met meestal een minimum van € 2.000,00). En tussen € 200.000 – € 500.000 kost een omgevingsvergunning 2,0% van de bouwkosten (met meestal een minimum van € 5.000,00).
Wanneer echter met de vervanging van kozijn en voordeur het uiterlijk van de woning niet wijzigt en de woning geen monument is, kan de vervanging zonder omgevingsvergunning worden uitgevoerd omdat dit volgens de Bor, Bijlage II, Hoofdstuk 2, onderdeel 1 (Besluit omgevingsrecht) valt onder gewoon onderhoud.