Wat zijn de rechten en plichten van een vruchtgebruiker?

Welke zijn de rechten en plichten van vruchtgebruiker en blote eigenaar?
  • hij mag de met vruchtgebruik belaste zaken gebruiken;
  • hij mag er de vruchten en inkomsten van innen;
  • hij mag deze zaken beheren;
  • hij mag zijn vruchtgebruik overdragen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notaris.be

Wie betaalt onderhoud bij vruchtgebruik?

De vruchtgebruiker is verplicht om alle onderhoudsherstellingen uit te voeren aan het goed waarvan hij het genot heeft. Het gaat hier om herstellingen die op korte of lange termijn nodig zijn om de waarde van het goed te vrijwaren, onder voorbehoud van normale slijtage, ouderdom of overmacht.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op seeds.law

Wie is eigenaar bij vruchtgebruik?

Als vruchtgebruiker heb je “het genot” van de goederen die eigenlijk toebehoren aan de blote eigenaar. Jij mag ze gebruiken en beheren en er de inkomsten van innen. Een woning mag je zelf bewonen, zonder dat je huur moet betalen, of je mag ze verhuren én de huur opstrijken.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op test-aankoop.be

Wat moet een vruchtgebruiker betalen?

Voorbeelden van onderhoudswerken die ten laste van de vruchtgebruiker kunnen vallen: schilderwerken (ook van de buitenmuren), vernis- en lakwerk, herstelling aan de vloeren, de trappen, het dak, het reinigen en herstellen van een schoorsteen, het onderhoud en de herstellingen aan een lift, de vernieuwing van het tapijt ...

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notaris.be

Wat is recht van vruchtgebruik?

Vruchtgebruik geeft het recht om bezittingen die van iemand anders zijn te gebruiken of de 'vruchten' daarvan te genieten. Zo kan vruchtgebruik bijvoorbeeld betekenen dat iemand in het huis van een ander mag wonen, of de rente van de bankrekening van iemand anders voor zichzelf krijgt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op allesovererven.nl

Notaristip: rechten en plichten bij vruchtgebruik

33 gerelateerde vragen gevonden

Kan je huis verkopen met vruchtgebruik?

Als vruchtgebruiker mag je de eigendom(men) verkopen, maar enkel met een onderling akkoord tussen de vruchtgebruiker en de eigenaar(s). We raden aan om dit akkoord vast te leggen op papier. De eigenaar(s) die dan beschikken over een volle eigendom kunnen overgaan tot verkoop.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op oximo.be

Wat is het voordeel van vruchtgebruik?

In een vruchtgebruik-testament kan je bijvoorbeeld vastleggen dat jouw kinderen eigenaar worden van hun deel van de erfenis (bijvoorbeeld het huis), maar jouw partner met wie je samenwoont het mag blijven gebruiken. Op die manier kan je voorkomen dat jouw partner ineens het huis uit moet.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op erfwijzer.nl

Wie betaald grondlasten bij vruchtgebruik?

In de overgrote meerderheid van de gevallen is de belastingplichtige wie op 1 januari van het aanslagjaar de eigenaar is van het onroerend goed. Als er een uitsplitsing is tussen naakte eigendom en vruchtgebruik, is de vruchtgebruiker de belastingplichtige.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vlaanderen.be

Kan vruchtgebruik afgenomen worden?

Als het vruchtgebruik levenslang is, wat het geval is met het erfrechtelijk vruchtgebruik, dan eindigt het automatisch bij het overlijden van de vruchtgebruiker. Het kan ook eindigen door eraan te verzaken (bij notariële akte).

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op plusmagazine.knack.be

Wie betaalt brandverzekering bij vruchtgebruik?

Vanaf 1 september 2021 is de vruchtgebruiker verplicht het goed in volle eigendom te verzekeren voor de gebruikelijke risico's, in ieder geval tegen brand. De vruchtgebruiker moet het bewijs van de verzekeringspolis aan de blote eigenaar voorleggen op diens eerste verzoek.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op garantie.be

Kan vruchtgebruiker woning verhuren?

Kan vruchtgebruiker verhuren? De vruchtgebruiker heeft inderdaad niet alleen het recht om zelf te wonen in het huis of het appartement. Hij mag het ook verhuren. De huurinkomsten zijn in dat geval volledig voor hem, hij moet die dus niet 'delen' met de naakte eigenaars.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op mijntipsenadvies.be

Hoe lang geldt het vruchtgebruik?

Het vruchtgebruik duurt meestal maximaal 30 jaar. Er is echter een uitzondering: als het vruchtgebruik is gevestigd “in hoofde van” een rechtspersoon, dan kan dit voor een maximale duur van 99 jaar. De faillietverklaring en de ontbinding van de rechtspersoon betekent wel het einde van het recht van vruchtgebruik.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op oximo.be

Wat als vruchtgebruiker naar rusthuis gaat?

Zoon of dochter koopt de naakte eigendom, terwijl de ouders het vruchtgebruik kopen. De ouders gaan in het pand wonen tot ze overlijden, of verhuren het (bijvoorbeeld als ze naar een rusthuis gaan). Ze mogen zelf de huurinkomsten houden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op immoselekt.be

Wie draagt de kosten bij vruchtgebruik?

De regel blijft dat de vruchtgebruiker de onderhoudsherstellingen aan het onroerend goed zelf volledig moet betalen. Het gaat om alle herstellingen die op korte of lange termijn nodig zijn om de waarde van het goed te vrijwaren, behalve in geval van normale slijtage, ouderdom of overmacht.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op mijntipsenadvies.be

Wie betaalt WOZ belasting bij vruchtgebruik?

Als eigenaar geldt niet alleen iemand die het volledige eigendom heeft, maar bijvoorbeeld ook een erfpachter of vruchtgebruiker. Ook dan moet u belasting betalen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rheden.nl

Wat gebeurt er met vruchtgebruik bij overlijden?

Wat bij overlijden? Vruchtgebruik dooft normaal gezien uit als de vruchtgebruiker overlijdt. Die laatste kan zijn recht dus niet legateren, aangezien hij de duur ervan niet kan verlengen tot na zijn dood. Zijn vruchtgebruik schenken kan wel (bij notariële akte).

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op belfius.be

Kan vruchtgebruik verplicht afgekocht worden?

Het vruchtgebruik afkopen of omzetten

Indien er geen andere erfgenamen zijn dan de kinderen, kan de omzetting van het vruchtgebruik, te allen tijde gevraagd worden door de langstlevende echtgenote of de kinderen. Vruchtgebruik afkopen of omzetten, betekent in wezen het einde van het vruchtgebruik.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notvos.be

Wat kun je doen met vruchtgebruik?

Het vruchtgebruik is het recht om van iets te genieten en het te beheren. Het vruchtgebruik op een woning betekent concreet het recht om in de woning te wonen, gebruik te maken van de aanwezige inboedel of zelfs de woning verhuren en de huurinkomsten opstrijken.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notaris.be

Wie betaalt de hypotheek bij vruchtgebruik?

De eventuele hypotheekrente komt als uitgangspunt ook voor rekening van de vruchtgebruiker. De (jaarlijkse) aflossing van de hypotheek komt voor rekening van het kind. Waarschijnlijk mag die hiervoor een voorschot vragen aan de vruchtgebruiker. De totale hypotheeklast komt daarmee toch bij de vruchtgebruiker te liggen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op financialfocus.abnamro.nl

Kun je vruchtgebruik afkopen?

Door afkoop of omzetting van het vruchtgebruik eindigt het vruchtgebruik. Het vruchtgebruik wordt omgezet in volle eigendom, een geldsom of een rente. Bijvoorbeeld: De vruchtgebruiker koopt de blote eigendom af en wordt volle eigenaar van de gezinswoning.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op legalnews.be

Wat gebeurt er met vruchtgebruik bij verkoop?

Als de eigendom van een onroerend wordt verkocht waarop een recht van vruchtgebruik rust, en de blote eigenaar én de vruchtgebruiker dit samen verkopen, wordt de volle eigendom van het onroerend goed overgedragen. Zijn beide verkopers op voorhand niets overeengekomen, dan moet de verkoopprijs worden verdeeld.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nobels.be

Is vruchtgebruik overerfbaar?

Zijn er meerdere vruchtgebruikers, dan komt het ten einde bij het overlijden van de laatst overgeblevene. Vruchtgebruik is dus niet overerfbaar: de erfgenamen kunnen er geen aanspraak op maken. Wanneer de vruchtgebruiker een rechtspersoon is, gaat het vruchtgebruik teniet bij het ontbinden van deze rechtspersoon.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op wetrecht.nl

Wat is vruchtgebruik van een rekening?

U bezit het vruchtgebruik en uw kinderen de blote eigendom. Gaat het om een bankrekening, dan kan u de inkomsten (rente of dividenden) innen, maar mag u niet aan het kapitaal komen. Uw kind(eren) geniet(en) immers de blote eigendom van die tegoeden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op belfius.be

Kan vruchtgebruik verjaren?

Om vruchtgebruik door verjaring te verkrijgen moet de langstlevende de inboedel drie jaar en de woning en de bankrekeningen twintig jaar exclusief hebben gebruikt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op estateplanningexpert.nl

Populaire vragen