gevelisolatie, dakisolatie, leidingisolatie of vloerisolatie. hoog rendement beglazing (ten minste HR++) energiezuinige deuren, kozijnen en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen in combinatie met hoog rendement beglazing (tenminste HR++)
Door je huis te isoleren bespaar je energie en kosten. Je houdt meer warmte binnen waardoor je minder hoeft te stoken en 's zomers houd je de warmte juist buitenshuis. Een fijne bijkomstigheid is dat je met goede isolatie ook minder geluidsoverlast hebt.
Een duurzaamheidslening is een lening waarbij je tegen gunstige voorwaarden duurzame en energiebesparende maatregelen in en aan jouw woning kan financieren. Zo kan je met het verduurzamen van je huis mogelijk besparen op je energierekening en stijgt de waarde van je woning mogelijk in prijs.
Het gaat hierbij om economische, sociale en leefomgevingsbehoeften. Voorbeelden zijn een schoon milieu, biodiversiteit in de natuur, een hoogopgeleide en gezonde bevolking, goed werkende sociale netwerken en maatschappelijk vertrouwen.
Niet-duurzame goederen (ook wel aan geduid als soft goods of fast-moving consumer goods) zijn het tegenovergestelde van duurzame goederen; hieronder worden goederen verstaan die hetzij in één keer opgebruikt worden (eten, benzine), hetzij die een levensduur van minder dan drie jaar hebben (rol wc-papier, smartphones, ...
Je huis goed isoleren. Met isolatie van het dak, vloer en spouwmuren hou je de warmte in huis. Het plaatsen van zonnepanelen en water verwarmen met een zonneboiler. Het laten plaatsen van een warmtepomp waarmee je eigen warmte milieubewust opwekt.
Met de Duurzaamheidslening kan een particulier bij de gemeente geld lenen uit een speciaal fonds om de eigen woning energiezuinig te maken. Bijvoorbeeld met energiebesparingsmaatregelen, zoals een zuinige verwarmingsinstallatie, gevel-, dak-, vloerisolatie en HR++ glas.
Wil je overwaarde huis gebruiken voor zonnepanelen? Je huis verduurzamen met overwaarde is een uitstekend idee. Zonnepanelen financieren via hypotheek wordt door veel banken alleen aangeboden als je overwaarde hebt op je huis.
Extra voordeel: rente duurzaamheidslening fiscaal aftrekbaar
Naast dat je goedkoper kan lenen, heeft een duurzaamheidslening nog een extra voordeel. Omdat je lening bestemd is voor de kwaliteitsverbetering van je koopwoning, is de rente in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar in box 1. Toch een fijne bijkomstigheid!
Vloerverwarming duurzaam
Het water dat in een vloerverwarmingssysteem wordt verplaatst, heeft een lagere temperatuur dan het water in een reguliere cv-installatie. Alleen al daardoor is vloerverwarming een duurzamer alternatief dan centrale verwarming.
Voordelen van het verduurzamen van je woning
Doordat een airco of warmtepomp gebruik maakt van bestaande lucht of warmte, kost het minder energie om de lucht te koelen of verwarmen. Zo bespaar je niet alleen op je energiekosten, maar draag je ook bij aan een lagere CO₂ uitstoot en een beter milieu.
Gemiddeld kost het upgraden naar bijna energieneutraal namelijk zo'n 30.000 euro", zeggen ze. "Het gasvrij en CO2-neutraal maken van oude woningen kost al gauw 60.000 euro of meer. Voor ondernemers geldt vaak een dubbele rekening: eigen huis en eigen bedrijfspand."
Beginnen met verduurzamen van je huis
Weet je niet waar je moet beginnen, houd je dan aan deze logische volgorde (Trias Energetica): Beperk je energieverbruik door te besparen en te isoleren (vloer-, muur- en dakisolatie) en kleine verbetermaatregelen (b.v. tocht bestrijden, leidingisolatie).
Een deel van de overwaarde gebruiken voor verbouwen of verduurzamen. Heeft je klant een woning gekocht en gaan ze deze verbouwen of verduurzamen door middel van een bouwdepot of duurzaamheidsdepot dan is het mogelijk om de overwaarde van de bestaande woning (deels) hiervoor te gebruiken.
Bij het afsluiten van je hypotheek mag je extra lenen voor energiebesparende maatregelen: tot 6 procent van de waarde van je woning, met een maximum van € 9.000 euro. Voor € 9.000 heb je in een gemiddelde eengezinswoning bijvoorbeeld 10 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.
De overheid heeft al aangekondigd dat het in 2022 een bedrag van max. 13 miljard euro vrijmaakt voor de SDE subsidie voor zonnepanelen.
Dit systeem haalt warmte uit de bodem of lucht waardoor je bespaart op gas. Daarnaast zorgt vloerverwarming voor een hoger rendement op de warmtepomp dan andere verwarmingssystemen.
Rolluiken hebben een isolerende functie. Een gesloten rolluik zorgt voor stilstaande lucht tussen het raam en het rolluik. Hierdoor kan koude lucht niet naar binnen, en warme lucht niet ontsnappen. Dit zorgt voor een afname van het warmteverlies in uw woning, waarmee u jaarlijks aanzienlijk op uw stookkosten bespaart.
Voorwaarden en kenmerken Duurzaamheidslening
Je moet een toewijzingsbrief hebben van de gemeente om de lening te mogen aanvragen. De aanvrager moet ook de eigenaar en bewoner zijn van de (bestaande) woning. De inkomenseisen zijn hetzelfde als bij een gewone hypotheek, maar je hoeft niet naar de notaris.
Als je een huis met dit energielabel wil verduurzamen dan begin je met isoleren (van het dak, de muren en/of de vloer). Dit brengt vaak een behoorlijke verbouwing met zich mee en daarom is het aantrekkelijk om direct ook een warmtepomp te plaatsen en/of andere systemen om je oude huis zo energieneutraal te maken.
Vanaf 1 februari 2022 moet je tijdens het verbouwing meteen je huis verduurzamen. Dit staat in een nieuwe Europese wet. Het is dan verplicht om bijvoorbeeld warmtepompen of zonnepanelen te installeren en isolerende maatregelen te nemen.
Het huis van de toekomst wordt dus opgetrokken uit duurzame materialen. Naast hout kun je dan ook denken aan bamboe. Of schapenwol (als isolatiemateriaal) of het recyclen van materialen als aluminium, plastic of zelfs betonpuin waar dankzij een Nederlandse innovatie CO2-neutraal cement van kan worden gemaakt..