Wat moet je doen om je huis te verkopen?

Dat gaat zo:
  1. Je tekent een voorlopig koopcontract (vaak inclusief ontbindende voorwaarden)
  2. Je spreekt af bij de notaris voor de overdracht van het huis.
  3. Je betaalt de verkoopmakelaar voor zijn diensten (vaak op basis van courtage)
  4. Je zegt tot slot verzekeringen op, neemt de meterstanden op en verhuist!

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op makelaarkosten.nl

Wat zijn de kosten bij verkoop van een huis?

Afhankelijk van de manier waarop jouw woning wordt verkocht, kan de verkoop zelf kosten met zich meebrengen. In de meeste gevallen zal een vastgoedmakelaar voor zijn diensten tussen de 2% en 5% van de verkoopprijs in rekening brengen. In het geval van een openbare verkoop kan deze commissie zelfs oplopen tot 15%.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op blog.immoweb.be

Waar moet je op letten als je een huis verkoopt?

Checklist huis verkopen: een stappenplan
  1. Een goede makelaar vinden.
  2. Vraagprijs bepalen.
  3. Definitief energielabel aanvragen.
  4. Huis verkoopklaar maken.
  5. Verkoopbord regelen.
  6. Promotiemateriaal ontwikkelen.
  7. Advertenties plaatsen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op makelaarkosten.nl

Hoe verloopt de verkoop van een huis?

De vier stappen in het verkoopproces
  1. Het bod. Hopelijk komen er veel kandidaat-kopers op uw woning af en brengen meerdere van die potentiële kopers een bod uit. ...
  2. De optie. ...
  3. Het compromis of de onderhandse verkoopovereenkomst. ...
  4. De notariële akte.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op aginsurance.be

Kun je je huis verkopen zonder makelaar?

Of het verstandig is om een makelaar in te schakelen, hangt af van wat je zelf wil en kunt doen voor de verkoop van je woning. Je kunt je huis namelijk ook helemaal zelf verkopen: daar bespaar je een hoop geld mee. Je moet er wel rekening mee houden dat het veel tijd kost om zelf je huis te verkopen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op eigenhuis.nl

3 dingen die jij moet doen om in 2021 je huis te verkopen met de hoogste opbrengst

15 gerelateerde vragen gevonden

Wat kost een compromis bij de notaris?

'Diverse kosten' van de notaris: de kantoorkosten, zeg maar. Reken tussen de 800 en 1.100 euro (+ btw), afhankelijk van de grootte van de papiermolen. Registratie van de akte bij het hypotheekkantoor: 230 euro.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheekwinkel.be

Wie betaalt de notaris bij verkoop huis?

Koper kiest meestal notaris

Degene die de notariskosten betaalt voor de overdracht, kiest vaak de notaris. Dat is bijna altijd de koper. Maar voor u kan het prettig zijn om zelf de notaris te kiezen. U kunt dan namelijk, voor de overdracht, al veel dingen regelen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notaris.nl

Welke belasting bij verkoop huis?

In Nederland wordt er geen belasting geheven over de eventuele winst die u maakt met de verkoop van uw huis. Dit is iets wat overigens in andere landen van Europa wel het geval is. Zo gezien betaalt u dus geen belasting na verkoop huis.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op directhuisverkopen.com

Wie betaalt kosten compromis?

Meestal worden deze kosten ten laste gelegd van de koper, maar dit is enkel mogelijk als dit uitdrukkelijk zo is voorzien in de verkoopovereenkomst. Wordt dit niet voorzien, dan behoren deze kosten strikt gezien tot de leveringsplicht van de verkoper en dien ze dus door hem betaald te worden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op dewaele.com

Hoeveel notariskosten 2022?

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3 procent (voorheen 6 procent) registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1 procent (voorheen 5 procent) registratiebelasting.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vlaanderen.be

Wat doet de notaris bij verkoop huis?

De notaris zorgt ervoor dat alles juridisch geregeld wordt en dat de koper eigenaar wordt van jouw huis. Nadat je bij de notaris de akte hebt ondertekend, wordt deze geadministreerd bij het kadaster. Ook de betaling van de koopsom gaat via de notaris.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op netwerknotarissen.nl

Kan ik zelf een compromis maken?

Neen. Partijen mogen wettelijk gezien ook zelf een compromis opmaken. Maar er zijn wel heel wat voordelen aan het ondertekenen van de compromis via de notaris: De notaris zal controleren of alle verplichte attesten voorhanden zijn.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op thelegalhome.be

Is voorschot verplicht bij compromis?

Compromis getekend: voorschot verplicht? Neen, er bestaat geen wettelijke verplichting inzake het betalen van een voorschot bij ondertekening van de compromis. Het is dus perfect mogelijk dat de verkoper geen voorschot aan je vraagt, al gebeurt dit in de praktijk doorgaans wel.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheek.be

Hoeveel tijd heb je om een compromis te tekenen?

Dit betekent dat de verkoper 10 dagen de tijd heeft om het bod te aanvaarden en dit te officialiseren door het ondertekenen van een aanvaarding van de aankoopbelofte. De praktijk leert ons dat de verkoper hier vaak niet lang over hoeft na te denken. Daarom wordt dit vaak op dezelfde dag nog gefinaliseerd.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op soldandset.be

Wat te doen met 2 ton overwaarde?

Je kan de overwaarde op verschillende manieren inzetten voor een verbouwing: met het verhogen van de hypotheek, een tweede hypotheek of de hypotheek oversluiten. Je kan mag maximaal 100 procent van de woningwaarde lenen en 106 procent als je het geld in duurzaamheidsmaatregelen steekt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op businessinsider.nl

Wat gebeurt er met het geld als je je huis verkoopt?

Alles wat daarna overblijft, is voor de verkoper. Je krijgt je geld dus niet meteen na de verkoop, er zitten een paar dagen tussen. Als je het geld nodig hebt voor de koop van je nieuwe woning, wordt je geld niet eerst aan jou betaald. Het geld wordt dan namelijk meteen gebruikt bij de aankoop van je nieuwe woning.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op netwerknotarissen.nl

Hoe wordt overwaarde uitbetaald?

Overwaarde op spaarrekening

Stel je gaat na de verkoop van je koopwoning een woning huren, dan krijg je de overwaarde in de oude woning als euro's uitbetaald. Je kunt dat geld op een spaarrekening zetten of gaan beleggen, maar je bent ook vrij om dit geld uit te geven.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vanbruggen.nl

Wat zijn kosten koper 2022?

De kosten koper zijn ongeveer 5% tot 6% van de aankoopprijs. In totaal moet je tussen de € 20.000,- en € 24.000,- aan kosten koper betalen. Kom je in aanmerking voor de vrijstelling van de overdrachtsbelasting? Dan kun je met 3% tot 4% rekenen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nn.nl

Wie maakt afspraak bij notaris?

Meestal zijn de verkoper zelf en de verkoopmakelaar daarbij allebei aanwezig en gaat iedereen aansluitend naar de notaris. Hoeveel tijd je nodig hebt hangt natuurlijk af van de grootte van het huis en hoe nauwkeurig je de woning controleert.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op casita.nl

Wat zijn de kosten van een makelaar?

Een makelaar kost in Nederland gemiddeld 1,1% van de verkoopopbrengst van de woning (2021). Ga voor het verkopen van een huis er dus vanuit dat je rond de € 4.450 kwijt bent om een woning te verkopen. Dat zijn de gemiddelde makelaarskosten die je maakt voor de verkoop van je huis.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op mijnverkoopmakelaar.nl

Hoeveel tijd tussen verkoop huis en overdracht?

Vanaf het moment dat de woning te koop wordt gezet duurt het gemiddeld 4,1 maanden tot het tekenen van de koopovereenkomst ('verkooptijd'). Daar komt nog eens gemiddeld 3,1 maanden bij tot de overdracht bij de notaris ('overdrachtsperiode').

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op kadaster.nl

Wat is het verschil tussen compromis en akte?

Zowel het compromis als de akte zijn verkoopovereenkomsten met evenveel waarde. Het is dus niet dat de voorlopige verkoopovereenkomst (compromis) moet 'onderdoen' voor de authentieke verkoopovereenkomst (de akte).

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op expertsinvastgoed.be

Wat gebeurt er na het tekenen van compromis?

Na het compromis tekenen we de notariële akte. De zoektocht naar een woning kan een erg lang proces zijn. Je bekijkt verschillende zoekertjes, zowel online als in een kantoor of in een magazine. De stap om een afspraak te maken om te gaan kijken is spannend en leuk.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rosseel.be

Welke stappen moet je nemen om een goed compromis op te stellen?

In een compromis staan minstens volgende essentiële elementen:
  • de namen van de verkoper en de koper.
  • een beschrijving van het onroerend goed.
  • de prijs.
  • de datum van de eigendomsoverdracht.
  • verwijzing naar wettelijke documenten (bouwvergunning, …)
  • bijkomende clausules en eventuele opschortende voorwaarden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheek.be

Populaire vragen