Huis renovatie: kosten De meeste renovaties komen uit op een totaalprijs uitkomen tussen de €5.000 en €100.000. Wil je je complete huis laten verbouwen? Dan betaal je vaak per vierkante of kubieke meter en liggen de prijzen meestal tussen de €50 en €200 per m² en €300 en €500 per m³.
Het compleet verbouwen van een huis kost ongeveer tussen de €20.000,- en €90.000,-. Hoe dit is opgebouwd kun je lezen in dit artikel. Aangezien elke woning een iets andere verbouwing nodig heeft is het aan te raden om een aannemer te raadplegen om de exacte mogelijkheden en kosten van jouw woning te weten te komen.
Met €100.000 euro kunt u een mooie keukenrenovatie realiseren, inclusief nieuwe kasten, aanrechtbladen, apparaten en vloeren. Houd echter rekening met de grootte van uw keuken en de kwaliteit van de materialen die u kiest. Gemiddeld gezien bent u voor een luxe keuken rond de €25.000 euro kwijt.
Voor een doorsnee woning van 120m² is de kostprijs voor een volledige renovatie zo'n €90.000,- à €150.000,-. De prijzen voor kleine of grote renovaties verschillen per project. De badkamer renoveren is doorgaans het duurst. Een badkamerrenovatie kost gemiddeld €2.500,- tot €7.000,-.
Bij een volledige renovatie mag je toch al rekenen op minstens een 100 000 - 150 000 euro. (nieuwe ramen, dak, vloeren uitbreken en isoleren, verwarming, elentriek, sanitair, ... ) Veel hangt er ook van af of je veel zelf kunt doen of niet.
Gemiddelde prijs van huisrenovatie per m² in 2024
Hier zijn enkele voorbeelden van soorten renovaties en hun gemiddelde kosten: Volledige renovatie: 800 tot 1500 €/m² Gedeeltelijke renovatie: 500 tot 1000 €/m² Keukenrenovatie: 800 tot 1200 €/m²
Bouwdepot. Een bouwdepot is een rekening die hoort bij de hypothecaire lening waaruit je de kosten van een nieuwbouwwoning of een verbouwing betaalt. Een bouwdepot is dus geschikt voor jou als je geld leent om in dit geval jouw woning te verbouwenn.
Renovatie-experts kunnen u exacte percentages en formules geven om te berekenen hoeveel geld u moet investeren. Een 'algemene vuistregel' is bijvoorbeeld om tussen de vijf en tien procent van de totale waarde van het huis te besteden aan uw renovatiekosten.
Bij een klein gebouw zonder grote structurele wijzigingen mag je rekenen op een totaalrenovatie prijs tussen 40.000 en 75.000 euro, incl.btw en arbeidskosten. Gaat het om een grotere woning die je een complete metamorfose wil geven? Dan kom je al snel uit op een kostenplaatje van 75.000 à 200.000 euro, incl.
Voor 30.000 euro kan je huis van energielabel F naar A++
Met een budget van 30.000 euro kan er een energiewinst geboekt worden van 80%. De investering van 30.000 euro per woning is vooral handig voor corporaties met een beperkt budget die wel veel zogeheten “labelstappen” willen maken.
Een verbouwing kun je financieren met eigen geld. Wanneer je per persoon meer dan € 30.000 aan spaargeld hebt, kan het zeker slim zijn om je huis te verbouwen met spaargeld, in verband met de vermogensrendementsheffing.
Even kort door de bocht: het duurt ongeveer één jaar om een woning volledig te renoveren. Bij een totaalrenovatie gaat het dan ook om ingrijpende werken die de structuur wijzigen en waarvoor een bouwvergunning vereist is. Al kan het ook korter. In sommige gevallen volstaan zelfs 3 tot 6 maanden.
De meest voorkomende werkzaamheden tijdens een huis strippen zijn: vloerbedekking verwijderen, behang verwijderen, keuken verwijderen, badkamer/toiletruimte slopen, vloertegels verwijderen, plafonds verwijderen, schouw slopen, etc.
Het budget van een renovatie hangt af van de omvang van de werken. Het varieert van 300 euro/m² voor een opfrisbeurt tot 1200 euro/m² voor een ingrijpende renovatie. Wat is de prijs per m² voor een renovatie? Reken voor een opfrisbeurt zo'n 300 euro/m².
Over het algemeen kun je in 2024 uitgaan van een gemiddelde prijs per m2 tussen de €3.000 en €4.000, inclusief materiaal en arbeidskosten. Het is echter belangrijk om te beseffen dat deze prijs slechts een indicatie is en dat de uiteindelijke kosten sterk afhangen van jouw specifieke wensen en situatie.
De prijs van een totaalrenovatie ligt ergens tussen de €750,- tot €1.500,- per m². Dit hangt natuurlijk helemaal af van de werken die je laat uitvoeren. Hoe groter je totaalrenovatie, des te hoger de kosten. Door zelf te bepalen welke werken je laat uitvoeren, houd je zelf grip op de prijs.
In plaats daarvan moet u uw project mogelijk op een andere manier financieren. Er zijn meerdere financieringsopties voor woningverbetering, waaronder leningen voor woningverbetering, producten voor eigen vermogen, creditcards en overheidsleningen . De juiste optie voor u hangt af van uw project en financiële doelen.
“Bij een renovatie begin je altijd met de basiswerken, zoals de herstelling van het dak of de isolatiewerken”, verduidelijkt Paul, onze energie-expert. Daarna komt de binnen- en buiteninrichting aan bod (nieuwe keuken, badkamer, facelift van de gevel…) en vervolgens de afwerking (o.a. schilderwerk).
De keuken en de badkamer zijn de twee populairste ruimtes om te renoveren.
Veel mensen verbouwen dit jaar hun huis. Misschien ben jij een van hen en heb je daarvoor een lening afgesloten of je hypotheek uitgebreid. Hoe zit dat fiscaal? De kosten voor een verbouwing zijn niet aftrekbaar bij de belastingaangifte.
Kort antwoord: ja, de renovatielening is fiscaal aftrekbaar – als je aan alle voorwaarden voldoet. Of het fiscaal voordeel ook aangewezen is, is een andere vraag. Alles hangt af van jouw huidige lening(en).