De prijzen van een tiny house variëren sterk naarmate de grootte en afwerkingsgraad. Je kunt er in België eentje bestellen voor 20.000 euro. Volgens de krant Le Soir bedraagt de gemiddelde prijs van een tiny house 42.000 euro.
De regelgeving voor tiny houses in België of Nederland is in elke gemeente anders. Zo heeft de stad Leuven al een eigen regelgeving klaar. Wat wel algemeen is vastgelegd, is dat een tiny house minstens 18m2 groot moet zijn. Ook heb je steeds een bouwvergunning nodig om een tiny house te kunnen plaatsen.
Het bezitten van een Tiny house is ontegenzeggelijk populair geworden. In België is het plaatsen en gebruiken van een tiny house als woning vergunningsplichtig geworden. Dat betekent dat een tiny house geen deel uitmaakt van gewone woningen, tuinhuizen, een gebouw van een andere woning of caravans en mobilhomes.
Een kant en klaar model koop je in Nederland al voor ongeveer 30.000 euro. Daarnaast moet je kiezen of je de grond onder de Tiny House ook wilt kopen of liever huurt.
Daarom maakt Tiny een knus thuis betaalbaar voor iedereen. Vanaf €41.000 euro kan jij al over een compleet ingerichte tiny house beschikken.
Een tiny house is een stuk goedkoper dan het wonen in een gewoon huis. Je kunt een tiny house namelijk al hebben voor €30.000 tot €35.000, afhankelijk van de grootte, materialen en specifieke woonwensen. Het is nog steeds veel geld, maar vele malen goedkoper dan een gemiddeld koophuis.
Als je in een Tiny house wilt wonen, heb je – net als wanneer je in een regulier huis wilt wonen – te maken met allerlei wet- en regelgeving. Zo mag je je huisje niet zomaar ergens neer zetten, maar alleen op een plek die een woonbestemming heeft.
Indien je een Tiny House/gastenverblijf in een tuin wilt bouwen voor de verhuur dan heb je in sommige gevallen ook een vergunning nodig, afhankelijk van de grootte van je wensen voor het Tiny House. Voor een Tiny House met wielen als extra gastenverblijf heb je geen vergunning nodig.
Bij een tiny house die 'nagelvast' aan de grond is verbonden en een woonbestemming heeft, kun je onder bepaalde voorwaarden bij bepaalde geldverstrekkers wel een hypotheek krijgen (denk bijvoorbeeld aan een minimale hoogte van de hypotheek).
Kun je geen hypotheek krijgen voor je tiny house en heb je onvoldoende spaargeld, dan zijn er gelukkig nog andere manieren om je huisje te financieren. Zo kun je een persoonlijke lening of doorlopend krediet aangaan, of een onderhandse lening afsluiten bij een familielid of vriend.
Het plaatsen en gebruiken van een tiny house als woning is vergunningsplichtig.
Gelet op de uitstraling van deze kleine huisjes, namelijk door onder andere de aanwezigheid van wielen, wordt een tiny house door de meeste eigenaren gezien als een roerende zaak.
Maar wat is een Tiny House nu precies? Zoals de naam eigenlijk al zegt is een Tiny House een klein huis, hierbij gaat men uit van een maximaal vloeroppervlak tot 50 vierkante meter. Het gaat om een volwaardige en vrijstaande woning waarbij de ecologische voetafdruk zo klein mogelijk is.
De grond kun je huren of kopen. Wat kost een tiny house van 50 m2? Tiny houses kosten tussen de 30.000 en 80.000 euro, waarbij grotere en luxere huizen duurder zijn.
“We willen tegemoetkomen aan de wensen van de huidige generaties zonder de behoeften van toekomstige generaties in gevaar te brengen.” Boho XL is een tiny house die Escape Homes al enige tijd aanbiedt. Het IKEA tiny house kost ongeveer 60.000 euro.
Kun je een huis bouwen voor 100.000 euro? Je kunt een huis bouwen voor 100.000 euro.Dit zal wel een klein prefab woning zijn. Je moet ook rekening houden met extra kosten voor de bouwgrond en onverwachte kostenposten.
Een Tiny House is een woning. Waarom dan geen hypotheek? Een hypotheek voor een Tiny House is alléén mogelijk als die vast staat aan de grond, je een omgevingsvergunning hebt en je je kunt inschrijven in het BRP op dat adres. Maar zelfs dan is een hypotheek geen garantie.
Er zijn een aantal regels opgesteld door de RDW waar rekening mee moet worden gehouden. Zo mag een tiny house een woonoppervlak van hoogstens 50 m2 hebben, maar doorgaans wordt een maximum van 28 m2 aangehouden. Een huisje op wielen mag maximaal 13,60 meter lang, 2,60 meter breed en 4 meter hoog zijn.
Huis kopen zonder of weinig eigen geld is soms mogelijk
Sinds een aantal jaren is de maximale hypotheek 100% van de marktwaarde. Sinds 2012 heeft de overheid geregeld dat u stapsgewijs minder kunt lenen met een hypotheek. De ondergrens is voorlopig bepaald op 100%.
De levensvatbaarheid van tiny houses is volgens USP voornamelijk afhankelijk van economische conjunctuur. Doordat er nu schaarste op de woningmarkt heerst, is het aantal geïnteresseerden met een financiële drijfveer groot. Als de huizenprijzen bijtrekken, verliest het concept tiny house aan aantrekkingskracht.
Voor de Tiny Duo betalen ze rond de € 80.000,-, de kavel van 317 m2 kost € 100.000,-. De grondprijs is relatief laag in Wouw. Met alle kosten die er nog bij komen zoals het aanleggen van de tuin, schat Richard op een totaal bedrag van ongeveer € 200.000,- uit te komen.
De kosten variëren, maar over het algemeen kun je rond de 175.000 euro eigenaar zijn van een microwoning.
Een bouwkavel vinden, kan net zo ingewikkeld zijn als een huis vinden, maar het is inmiddels behoorlijk wat mensen gelukt. Je kan hiervoor kijken op Tiny Findy (een soort marktplaats voor tiny houses en alles wat daarmee samenhangt) of je kijkt op de site van Zelfbouw in Nederland (ZIN).
Tiny Living is voor iedereen. Starters, een- en tweepersoonshuishoudens maar ook volledige gezinnen en ouderen wonen in Tiny Houses. Het ontwerp van Tiny Houses kan natuurlijk ontzettend uiteenlopen.
Veel mensen verwarren Tiny Houses nog wel eens met een woonwagen of recreatiewoning, maar dat is het niet. In Tiny Houses wordt permanent gewoond, waardoor de bewoner zelf ook nauw betrokken is bij het ontwerp en de bouw van zijn of haar huis.