De gemiddelde kosten voor het verbouwen of maken van een balkon liggen tussen de € 5.000,- en € 30.000,-. Dit is inclusief materiaal en manuren. Voor het ontwerp van een balkon rekent een architect gemiddeld een bedrag tussen de € 75,- en € 120,- per uur.
De maximaal haalbare maatvoering van balkons hangt enerzijds af van de mogelijkheden van de constructie en anderzijds van de regels van de gemeente. Onze ervaring is dat balkons meestal 2m diep mogen zijn, alhoewel we ook uitzonderingen tegenkomen waar balkons 2,5m diep uitgevoerd mogen worden van de gemeente.
De kosten voor een Frans balkon van drie meter breed met een mooi afgewerkt hekwerk of een Frans balkon met glas bedragen inclusief het arbeidsloon al gauw € 3.500 tot € 4.000.
Een buitenruimte moet volgens artikel 4.35, lid 1, van Bouwbesluit 2012, dat gaat over de afmetingen van een buitenruimte, een vloeroppervlakte van ten minste 4 m² met een breedte van ten minste 1,5 meter hebben. De begrippen 'vloeroppervlakte' en 'breedte' zijn in het Bouwbesluit niet nader gedefinieerd.
U kunt een bestaand balkon in oppervlakte vergroten, of een geheel nieuw balkon laten bouwen. Wanneer u hiermee aan de slag gaat, dient u eerst een vergunning voor de (uit)bouw aan te vragen. U kunt bijvoorbeeld een loggia (inpandig balkon) laten maken of een Frans balkon.
"Indien een (hoger gelegen) balkon wordt opgenomen in het dak van een aan- of uitbouw die op zichzelf vergunningsvrij is, is er sprake van een dakterras, en is het totale bouwwerk niet meer vergunningsvrij. Ook als een kelder wordt aangebracht onder een aan- of uitbouw is dit totale bouwwerk niet meer vergunningsvrij.
balkon. In de bouwkunde is het balkon een uitkraging aan een gevel waarvan het bovenvlak (de balkonvloer) vanuit het gebouw toegankelijk is. Het balkon is altijd aan minimaal één zijde open en bevindt zich op een verdieping van ene gebouw. Vaak is een balkon voorzien van een balustrade of hekwerk.
Hardhout en composiet worden veel gebruikt voor balkons en dakterrassen, maar onze specialisten bevelen altijd lichtgewicht keramische tegels aan. Dit levert u het meest duurzame, comfortabele resultaat op én biedt u de grootste keuze uit formaten, kleuren en dessins.
Balkons zijn toegankelijk vanuit één of meer kamers in het appartement of huis, terwijl het terras een aparte toegang kan hebben.
Een balkon is een open buitenruimte van een gebouw die buiten de gevel uitsteekt en niet verbonden is met de begane grond, aanbouw of uitbouw. Daarmee is een balkon dus een constructie die niet direct hoort bij het gebouw terwijl een loggia als onderdeel van een groter geheel wel toebehoort aan de woning.
Een Frans balkon is een smalle richel met een balustrade of een hekwerk op een verdieping. De smalle richel is een soort zeer ondiep balkon bij één of meer naar binnen draaiende deuren die geopend kunnen worden. De afscherming voorkomt dat personen naar buiten vallen.
Een Frans balkon heeft een aantal voordelen. Zo geeft het een buiten gevoel en de mogelijkheid tot verkoeling zonder dat u een heel balkon hoeft te bouwen. Een Frans balkon is namelijk goedkoper en makkelijk te plaatsen. Daarnaast is het ook niet overal toegestaan om een uithangend balkon te plaatsen.
Op de verdieping kun je kiezen voor een frans balkon. Dit is een hekwerk aan de gevel voor één of meer naar binnen draaiende deuren. Maar wanneer je de deuren opent, is er geen balkon om op te stappen.
In de Bouwverordening is bepaald (en ook in de Algemene Wet Bestuursrecht) dat de Gemeente handhavend mag optreden. Slopen of bouwen zonder vergunning of in afwijking van de vergunning kan een strafbaar feit opleveren. De maximale straf is hechtenis van maximaal vier maanden of een geldboete van maximaal € 4.500,–.
Het aantal vierkante meter dat jij zonder vergunning mag bebouwen is afhankelijk van de omvang van jouw perceel. Bij een perceel kleiner dan 100m2 mag je 50% van de grond bebouwen zonder dat je een vergunning hoeft aan te vragen. Bij tuinen die groter zijn dan 100m2 gelden andere regels.
De loggia kan zowel in een gebouw zijn opgenomen als er los van staan. Een moderne variant op de inpandige versie komt men nog vaak tegen: een balkon dat binnen het (schuine) dakvlak valt, wordt ook loggia genoemd. De loggia was sterk in de mode in de renaissance.
Een balkon is een open platform dat niet-gelijkvloers voor een muur is aangebracht. Een balkon is voorzien van een balustrade of borstwering en toegankelijk vanuit de daaraan grenzende binnenruimte door middel van een of twee deuren.
De nadelen van keramische tegels
Keramische tegels hebben een hoge aanschafprijs. Er is een ondergrond van split nodig in plaats van het traditionele zandbed. De verwerking van de keramische tegels op split is duur. Keramische tegels moeten worden gevoegd (dit brengt extra kosten met zich mee)
Galerijplaten zijn elementen die veelal een verkeers- functie in een gebouw vervullen. Ze vormen de verbin- ding tussen trappenhuizen, liften en woningen. De belangrijkste functie van een balkon en een loggia is het verschaffen van een buitenruimte.
Schöck Isokorf® is een constructief verankeringssysteem dat de bouwdelen thermisch scheidt en daarmee de schadelijke effecten van thermische bruggen minimaliseert. Het Isokorf® element is onderdeel van de constructie en biedt de perfecte oplossing voor het thermisch isoleren van de aansluiting.
Er is geen landelijke wetgeving omtrent de maximale afmeting voor een overkapping. Wel hanteren veel gemeentes voor overkappingen groter dan 30 m² of 50% van het 'achtererfgebied' (je achtertuin) een meldingsplicht of vergunningsaanvraag.