Een kelder uitgraven van een gemiddelde eengezinswoning kost circa € 1.500 – € 6.000 (ruwe schatting). Dit is inclusief voorrijkosten, zandzuigen en zand en grond afvoeren naar de stort. Een complete kelder kost circa 40.000-50.000 euro in totaal.
Gemiddelde prijs kelder bouwen
Zoals je in de tabel kan zien, liggen de kosten voor het bouwen van een kelder tussen de € 30.000,- en € 60.000,-. De prijs per vierkante meter stijgt gemiddeld met € 1.000,- per vierkante meter als je een grotere kelder wilt. Daarnaast wordt er vooraf €10.000 gerekend aan opstartkosten.
De gemiddelde prijs voor het bouwen van een kelder ligt op € 30.000 voor een onderkelder van 20 m2. Voor iedere 5 m2 groter moet je rekenen op € 5.000 meer kosten.
Wie een nieuwe woning bouwt, kiest in de meeste gevallen voor een kelder. Wanneer je een bestaande woning aankoopt, dan bestaat de kans dat deze geen kelder heeft. Als je een kelder onder een bestaande woning wilt bouwen, dan is dat in meeste gevallen technisch zeker mogelijk.
Het bouwen van een kelder is altijd omgevingsvergunningplichtig. Daarbij maakt het niet uit of deze kelder al dan niet onder een bouwwerk wordt gebouwd.
In het waterrijke Nederland ligt een kelder immers al snel op grondwaterniveau.Er is een relatief dure constructie nodig om te voorkomen dat deze gaat 'drijven'. Tegenwoordig is er dus hooguit een vaak nogal vochtige, lage kruipruimte onder de meeste huizen te vinden. Geen ideale plek om spullen op te bergen.
Het kan variëren van 60cm diep tot 25m diep. Deze grondwaterstand is van belang als u uw kelder wilt laten verdiepen. In gebieden met een lage grondwaterstand kan er gegraven worden zonder extra maatregelen.
Ja, dat mag, maar dan zal uw kelder moeten voldoen aan de eisen die het Bouwbesluit stelt aan verblijfsruimte n van woonfuncties. Wanneer u niets aan uw kelder verbouwt, dient de kelder te voldoen aan de eisen voor bestaande bouw.
Het bouwen van een kelder duurt ongeveer 1,5 jaar en kost gemiddeld €3.500-€4.500 per m2. Het wordt beschouwd als een goede investering omdat de waarde van een woning na renovatie meestal stijgt en de investering zich meteen terugverdient. De waarde van de kelder wordt geschat op ongeveer €6.000.
Onderkeldering. is het bewoonbaar maken van de aanwezige kruipruimte onder woningen en is een specialistische ingreep waar veel vakkennis voor nodig is. Vroeger begon men gewoon te graven met de schep en emmers of kruiwagens.
Een souterrain ligt voor minder dan de helft van de hoogte onder het maaiveld; als meer dan de helft onder het maaiveld ligt, is sprake van een kelder. (Kelders kunnen voor inval van daglicht voorzien zijn van een koekoek.) Het souterrain heeft meestal ramen, vanwege het maaiveld uiteraard niet zo laag in de muur.
Een prefab betonkelder van 10 vierkante meter kost gemiddeld 5000 euro. Hierbij moet je nog extra kosten rekenen voor het uitgraven. Vraag vrijblijvend offertes op maat aan via de offertepagina.
Het uitgraven van een kruipruimte tot kelder is lang niet altijd zomaar te realiseren. De constructie van de woning van de woning moet het toelaten. Zomaar zand wegzuigen uit de kruipruimte tot stahoogte is helaas niet mogelijk. Zand in de kruipruimte fungeert ook als steun voor de fundering.
Uitbouw onder uw woning
Het is ook mogelijk om onder een bestaande woning een kelder uit te graven. Dit kan bijvoorbeeld door de kruipruimte uit te diepen. Voordat u begint met graven is het belangrijk te controleren hoe diep en stevig de fundering is en waar de kelder precies moet komen.
Zo kost een kelderbekuiping gemiddeld €16,- tot €18,- per m². Bij een kelder met een totaal 40 m² kost de bekuiping dus €640,- tot €720,-. Laat u de keldermuren injecteren, dan komt dat neer op een prijs vanaf €100,- per strekkende meter, wat neerkomt op een totaalprijs van €1.200,- bij een totale lengte van 12 meter.
Bewoonbare kelder: kelder waarvan het vloerniveau maximum 1,50 meter onder het maaiveld ligt met een minimum plafondhoogte van 2,20 meter.
Een prefab model van 10 m2 zal u tussen €3.500 en €5.000 euro kosten, incl.levering en plaatsing.Een prefab van 15 m2 zal eerder richting €6.500 en €8.000 kosten. De prijs voor gegoten kelder schommelt €200/m2 tot €250/m2.
Een ruimte wordt tot een bouwlaag gerekend, als het meetelt voor de gebruiksoppervlakte, bijvoorbeeld een kelder, de begane grond, een verdieping of een zolder. Een voor mensen toegankelijke zolder, waarin een netto-hoogte van 1,5 m of hoger voorkomt, is dus een bouwlaag.
Veel kelders liggen onder de grondwaterspiegel en moeten dus goed bestand zijn tegen vocht. Omdat muren en beton poriën hebben waar vocht doorheen kan, is het belangrijk de kelder goed waterdicht te maken. Dit kan op verschillende manieren, waaronder impregneren, injecteren, stuken en door bitumen te gebruiken.
Het vocht in de kelder tast de muren en de vloer aan.Er ontstaat schade aan het stucwerk, maar ook aan het metselwerk. Dit alles vormt een groot deel van de fundering van uw huis. Wanneer de fundering aangetast wordt door vocht wordt de woning minder stabiel.
Geef toe, een kelder is een van de nuttigste ruimtes in je woning. Je gebruikt hem misschien als voorraadplaats, opslagplaats of zelfs als volwaardige kamer. Helaas is deze nuttige ruimte ook extra vatbaar voor insijpelend water. Zijn ondergrondse ligging heeft daar natuurlijk alles mee te maken.
Omdat de kelder zich ondergronds bevindt, moet hij belast zijn tegen de veelal hoge grondwaterstand; kelders in Nederland zijn daarom bijna altijd gemetseld of van gewapend beton. Vanwege waterdoorslag dient de kelder meestal aan de buitenzijde behandeld te worden met een waterafstotende laag.
Vergunningsvrij aanbouw bouwen
Je mag nooit hoger dan 30 centimeter boven de eerste bouwlaag bouwen en nooit hoger dan 5 meter. Verder mag de aanbouw niet dieper zijn dan 4 meter. Ook mag je de aanbouw alleen gebruiken als woonkamer, serre, berging, garage of bijkeuken.