Wat is een nota kostenverhaal?

In de Nota Kostenverhaal staat hoe de gemeente bij ruimtelijke projecten bovenwijkse en bovenplanse kosten in verband met grondexploitatie wil verhalen. Het gaat om het verhalen van deze kosten op / bij partijen die projecten ontwikkelen die een relatie hebben met bovenwijkse en bovenplanse kosten.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op lokaleregelgeving.overheid.nl

Hoe werkt kostenverhaal?

Bij privaatrechtelijk kostenverhaal sluiten het bevoegd gezag en de initiatiefnemer van de bouwactiviteit een overeenkomst, voordat het bevoegd gezag besluit tot wijziging van de functie van de grond. Voordeel daarvan is de ruime mate van contractsvrijheid. In de overeenkomst kunnen afspraken op maat worden gemaakt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op iplo.nl

Wat zijn Bovenplanse kosten?

3.2 Begrip bovenplanse kosten

Bij Bovenplanse kosten (artikel 6.13 lid 7 Bro) gaat het om verevening van kosten en opbrengsten tussen locaties met ruimtelijke en functionele samenhang. De locatie met een positief resultaat draagt bij aan de locatie met een negatief resultaat.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op lokaleregelgeving.overheid.nl

Wat is bovenwijkse voorzieningen?

Bovenwijkse voorzieningen zijn infrastructurele werken die moeten worden aangelegd vanwege de effecten die projecten kunnen hebben op hun (wijdere) omgeving. Denk daarbij aan voorzieningen als wegen en paden, parkeerplaatsen, rioleringssystemen, groenstructuren en watersystemen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op apeldoorn.nl

Wat is bovenplanse verevening?

Het 'bovenplans verevenen' is het verevenen van de positieve resultaten van de ene grondexploitatie met de negatieve resultaten van een andere grondexploitatie, waardoor voor de beide locaties tezamen sprake is van een sluitende of minder verliesgevende grondexploitatie.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hetccv.nl

Verkorting: wat is het en hoe teken of schilder je het?

34 gerelateerde vragen gevonden

Wat is een exploitatiebijdrage?

De vergoeding die door een particuliere eigenaar op grond van een anterieure of posterieure overeenkomst dient te worden betaald aan de gemeente. Deze vergoeding kan ook wel via de bouwvergunning aan de gemeente verschuldigd zijn.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op gebiedseconomie.nl

Wat is Baatafroming?

1.4 Baatafroming

De gedachte is dat grondwaardestijgingen die door de gemeenschap mogelijk worden gemaakt ook toebehoren aan die gemeenschap.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op gebiedsontwikkeling.nu

Wat is een actief grondbeleid?

Bij actief grondbeleid verwerft de gemeente de gronden zelf. Bij passief grondbeleid laat de gemeente de grondverwerving en -uitgifte over aan private partijen. Een tussenvorm van grondbeleid is het publiek-privaat samenwerkingsmodel (PPS).

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vng.nl

Wat is een Grondexploitatieovereenkomst?

Elke grondexploitatieovereenkomst die men sluit voor de vaststelling van een exploitatieplan is een anterieure overeenkomst. Deze overeenkomst sluit men in de beginfase van een project vóór de vaststelling van een exploitatieplan. Bij de anterieure overeenkomst hebben alle partijen veel onderhandelingsruimte.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op infomil.nl

Wat is het exploitatiegebied?

Exploitatiegebied: een als zodanig aangewezen gebied, waarbinnen de onroerende zaken zijn gelegen die gebaat worden door de voorzieningen van openbaar nut die door of met medewerking van de gemeente worden getroffen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op lokaleregelgeving.overheid.nl

Wie stelt exploitatieplan vast?

Burgemeester en wethouders stellen een ontwerpexploitatieplan op. Over dat ontwerpplan kan iedereen een zienswijze indienen. Vervolgens stelt men het exploitatieplan samen met een bestemmingsplan of ruimtelijk projectbesluit vast. Daarna maken burgemeester en wethouders het besluit bekend.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op infomil.nl

Waarom een anterieure overeenkomst?

Een anterieure overeenkomst heeft tot doel het vastleggen van afspraken tussen een gemeente en een particuliere partij over het ontwikkelen (bebouwen) van een bepaald perceel. Het perceel is in eigendom bij de private partij en die wil voor eigen rekening en risico ontwikkelen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op kubiek.nu

Wat is een posterieure overeenkomst?

Een posterieure overeenkomst is een grondexploitatieovereenkomst die een private partij met een gemeente aangaat na het vaststellen van het exploitatieplan. Deze mag niet afwijken van het exploitatieplan.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op boelszanders.nl

Wat is een exploitatieovereenkomst?

In een exploitatieovereenkomst staan afspraken over het aanleggen van openbare voorzieningen. Bijvoorbeeld riolering, wegen, verlichting en het bouwrijp maken van grond. De gemeente maakt afspraken hierover met projectontwikkelaars, bouwondernemingen of woningcoöperaties.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bronckhorst.nl

Waarom een exploitatieplan?

Algemeen. De werking van het exploitatieplan wordt geregeld in de grondexploitatiewet, een onderdeel van de Wet ruimtelijke ordening. Een van de belangrijkste doelen van het exploitatieplan is om de kosten te verhalen, die de gemeente maakt om een bouwinitiatief mogelijk te maken.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nl.wikipedia.org

Wat is een exploitatieopzet?

EXPLOITATIEOPZET. Een exploitatieopzet is bedoeld om duidelijk te maken met welke kosten en opbrengsten in het exploitatieplan wordt gerekend en hoe de exploitatiebijdrage wordt toebedeeld aan eigenaren in het plangebied.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op metafoorro.nl

Wat leg je vast in een anterieure overeenkomst?

In een anterieure overeenkomst worden afspraken vastgelegd over bijvoorbeeld de kosten voor het wijzigen van een bestemmingsplan en de kosten die gemaakt moeten worden om het bouwproject in te passen in de bestaande situatie.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hellendoorn.nl

Wat is Anterieur en Posterieur?

Anterior (voorzijde) en posterior (achterzijde). Dit begrippenpaar lijkt op het vorige. Het verschil is dat de aanduiding voor- en achterzijde gebruikt wordt bij kleinere structuren of een kleinere afstand. Voor de rest heeft het eenzelfde betekenis als de aanduidingen ventraal en dorsaal.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op coachmefit.nl

Wat is macro aftopping?

Er mogen niet meer kosten worden verhaald dan er opbrengsten zijn. Indien er meer opbrengsten zijn dan kosten is het verhaal beperkt tot de hoogte van de kosten. Dit staat bekend als de macro-aftopping.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op www2.deloitte.com

Wat is bestemmingsplan artikel 10?

Artikel 10 [Geldend t/m 30-06-2008]

Onder grond wordt water mede begrepen. Voor het gebied van de gemeente, dat tot een bebouwde kom behoort, of voor een gedeelte daarvan, kan de gemeenteraad een bestemmingsplan, als in het vorige lid bedoeld, vaststellen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op omgevingsweb.nl

Is een bestemmingsplan een verordening?

Alle provincies hebben met het oog op een goede ruimtelijke ordening in provinciale verordeningen regels opgenomen waar bestemmingsplannen en vaak ook afwijkingen van bestemmingsplannen aan moeten worden getoetst. In de regel heten deze verordeningen: Verordening ruimte (hierna: verordening) .

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op poelmannvandenbroek.nl

Waar staat de Wro in het wetboek?

Artikel 2.1

1 De gemeenteraad stelt ten behoeve van een goede ruimtelijke ordening voor het gehele grondgebied van de gemeente een of meer structuurvisies vast waarin de hoofdzaken van het door de gemeente te voeren ruimtelijk beleid zijn vastgelegd.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op wetten.overheid.nl

Wat is de beheersverordening?

De beheersverordening is wat juridische status betreft gelijk aan het bestemmingsplan. Dit instrument is bedoeld om bestaande situaties vast te leggen en kan in plaats van een bestemmingsplan worden opgesteld.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op infomil.nl

Wat is het verschil tussen een bestemmingsplan en een inpassingsplan?

Het bestemmingsplan kan de gemeente een handvat geven om mogelijke gezondheidsrisico's van veehouderijen te voorkomen of te beperken. Provincies kunnen ook 'bestemmingsplannen' (inpassingsplannen) vaststellen, die de gemeentelijke bestemmingsplannen overrulen. Dat kan alleen als er een provinciaal belang is.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op infomil.nl

Is een bestemmingsplan verplicht?

Op grond van de Wet ruimtelijke ordening is elke gemeente verplicht om voor haar grondgebied een bestemmingsplan op te stellen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op meestermeester.nl

Populaire vragen