Bij een hypotheek van 250.000 euro betaal je dan 1.308,33 euro per maand aan rente. Vergelijk dit met 0,83% (de laagste hypotheekrente ooit voor 10 jaar vast - 20 mei, 2021), en voor diezelfde hypotheek van 250.000 euro betaal je nu maar 172,92 euro aan rente!
Laagste hypotheekrente 20 jaar vast20 jaar vast 1,2 % laagste hypotheekrente ooit. In 500 jaar is de hypotheekrente nog niet zo laag geweest als nu. 20 jaar uw hypotheekrente vast zetten tegen 1,2 %.
1,84% Afgelopen maart bereikten alle langlopende hypotheekrentes een historisch dieptepunt. Nu, acht maanden later, duikt 30 jaar rentevast (met NHG) als eerste onder dat memorabele rentepercentage. In maart lag de gemiddelde rente op 1,87%, nu al op 1,84%.
De wat ouderen onder ons herinneren zich vast nog wel de huizencrisis van rond 1980. De hypotheekrente was toen een procentje of 12, ongeacht hoe lang je de rente vastzette.
De hoogste rentestand in deze reeks werd gemeten in oktober 1990 (9,2 procent). De Europese Centrale Bank (ECB) heeft in juni 2014 de rentetarieven aangepast.
Na jaren van een dalende hypotheekrente, is deze sinds oktober 2021 aan het stijgen. Ondanks de inmiddels forse stijging, is de hypotheekrente historisch gezien nog steeds laag.
Hypotheekrente ontwikkeling vanaf de jaren '80
Dat had alles te maken met de hoge kapitaalmarktrente op dat moment. Er was eind jaren '80 veel economische en politieke onzekerheid, onder andere als gevolg van de val van de Berlijnse Muur en de economische heropbouw van de voormalige Oostbloklanden.
De hoogste hypotheekrente ooit in Nederland was 13,4 procent. Het was in het jaar 1981.
De economen van DNB maken hierbij de schatting dat de 10-jaarsrente in 2022 stijgt naar een niveau van 0,2 procent en in 2023 verder oploopt naar 0,4 procent. De verwachting is dus dat de 10-jaars staatsrente de komende twee jaar met ongeveer een half procentpunt stijgt.
De gemiddelde variabele spaarrente was begin jaren 80 ongeveer 10% op jaarbasis. 11,6% is de hoogste rente ooit door een Nederlandse bank gegeven. Dat was in 1980. Toch moet je in je achterhoofd houden dat de inflatie tussen 1979 en 1983 hoog was (+5% per jaar) en de waarde van huizen daalde (-35% in 4 jaar tijd).
Hoe langer je namelijk zekerheid wilt, hoe meer hypotheekrente je betaalt aan je hypotheekverstrekker. Bij 20 jaar vast heb je dus hogere maandlasten dan bij 10 jaar vast. Deze hogere maandlasten moet je wel kunnen betalen. Daarnaast betekent een hogere hypotheekrente dat je een minder hoge hypotheek kunt krijgen.
In 1978 bedroeg de hypotheekrente voor vijf jaar vast al 8%. In 1981 is de hypotheekrente nog verder gestegen, namelijk naar 13%. Daar stond wel tegenover dat de inflatie ook steeds hoog was, 6% in 1981. De hoge hypotheekrente werd dus gedeeltelijk gecompenseerd door de inflatie.
Verwachting hypotheekrente 2022 was dalende sinds 19 juli 2022 maar hij stijgt al weer sinds september 2022⭐. Omdat er iets meer rust komt op de woningmarkt was de tendens van de hypotheekrente dalend. Door de hoge inflatie loopt de rente weer licht op.
De rente daalde sterk. Rond 1982 bedroeg de hypotheekrente nog zo'n 12%, daarna daalde de rente geleidelijk tot aan het huidige, uiterst lage, niveau van circa 3,5%. Het consumentenvertrouwen wisselde.
De conclusie van deze institutionele obligatiebeleggers is dat de lange rente de komende drie jaar laag blijft. Dat komt vooral voort uit de structureel hoog blijvende vraag naar langlopende obligaties. Bovendien blijken ze zich momenteel eveneens geen zorgen te maken over een stijgende inflatie.
De prognose hypotheekrente 2025 zegt dat de rente gaat stijgen. Ga jij de historisch lage rente vastzetten voor 20 of 30 jaar? Het is mogelijk dat de hypotheekrente over 30 jaar weer boven de 10 procent zit. Dan zou jij dus nog steeds kunnen profiteren van een hypotheekrente van nog geen 2 procent.
Laagste hypotheekrente ooit: 0,83% 10 jaar vast!
Volgens gegevens van het Centraal bureau voor de Statistiek (CBS) kreeg je in 1980 het meeste waar voor je geld. De historische spaarrente van 1980 noteerde toen 11,6%. Dat kun je nu niet meer voorstellen. De gemiddelde inflatie ditzelfde jaar bedroeg 6,51%.
In 1999 was de gemiddelde spaarrente nog bijna 3 procent. Nu schommelt de rente tussen de 0 en 1 procent. Triodos Bank is (vooralsnog) de enige met een spaarrente van 0 procent.
Tussen 1997 en 2007/2008 schommelde de spaarrente tussen de 3,5 en 2,5 procent. Nog steeds liepen de spaarrentes van de verschillende banken echter flink uiteen waardoor je zelfs nog wel 3,5 tot 4 procent rente op je spaarrekening kon krijgen. In 2008/2009 sloeg de kredietcrisis toe.