Wat gebeurt er als mijn huis minder waard wordt?

Wanneer de woning via de veiling wordt aangeboden en de opbrengsten met de executieverkoop lager zijn dan de hoogte van je hypotheek dan kom je met een restschuld te zitten. Via een executieveiling wordt een woning namelijk al gauw tegen een aanzienlijk lagere prijs verkocht dan de werkelijke waarde van de woning.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op sonsrealestate.nl

Kan een huis minder waard worden?

De prijsdaling betekent niet dat veel woningen 'onder water' staan. In 2021 was er nog sprake van een prijsstijging van zo'n 20 procent. De dalende huizenprijs is niet het enige teken dat de kentering is ingezet, er worden ook minder woningen verkocht.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op volkskrant.nl

Kan mijn rente verlaagd worden als de waarde van mijn huis is gestegen?

Is de waarde van uw woning gestegen na het passeren van uw hypotheekakte? U komt dan mogelijk in aanmerking voor een verlaging van de hypotheekrente. U kunt de waardestijging bij ons aantonen met een gevalideerd taxatierapport of een Desktop Taxatie. Beiden mogen niet ouder zijn dan 6 maanden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op munthypotheken.nl

Wat als je je huis voor minder verkoopt?

Wanneer u uw huis toch voor een goedkope prijs wilt verkopen, zijn hier wel mogelijkheden voor. Een verkoopbedrag dat lager is dan de WOZ-waarde zal worden gezien als een schenking. Over schenkingen moet belasting worden betaald, dit kan 10% tot 20% bedragen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op sonsrealestate.nl

Hoeveel mag je onder de WOZ-waarde verkopen?

U kunt uw woning dus ook voor een prijs verkopen die 106.671 euro lager ligt dan de WOZ-waarde. Blijft u binnen deze vrijstelling, dan is er van extra belasting geen sprake, ook al ziet de Belastingdienst dit als schenking.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bezwaarmaker.nl

Appraisal Came In LOWER Than Sales Price (WHAT HAPPENS NEXT AND WHAT TO DO) 😲💸

44 gerelateerde vragen gevonden

Wat als taxatie lager is dan WOZ waarde?

Over het algemeen kun je er van uit gaan dat de taxatiewaarde van jouw woning hoger uitvalt dan de WOZ-waarde. Daarentegen is een lagere WOZ-waarde niet altijd gunstig. Aangezien iedereen de WOZ-waarde van jouw woning in kan zien, kan dit ook van invloed zijn op de uiteindelijke verkoopprijs van jouw woning.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op taxatiebureauobjectief.nl

Kun je je huis onder de prijs verkopen?

Huis onder marktwaarde verkopen

Je huis onder de marktwaarde verkopen kan niet zomaar. De koper moet namelijk bij de koop van een huis twee procent overdrachtsbelasting betalen. En wel over de marktwaarde (werkelijke waarde) van een woning. Een notaris mag bij een veel te lage verkoopprijs niet zomaar akkoord gaan.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheker.nl

Kun je je huis verkopen voor 1 euro?

Kun je een huis verkopen voor 1 euro? Als je een huis wilt verkopen aan je kind voor 1 euro, dan krijg je te maken met schenkbelasting en overdrachtsbelasting. De fiscus zal een verkoop voor 1 euro zien als een schenking. Dit betekent dat je kind schenkbelasting moet betalen over de WOZ waarde.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op infotaris.nl

Kun je een huis kopen onder de taxatiewaarde?

Weet u dus niet de taxatiewaarde(marktwaarde) dan is een huis kopen roulette. De kans dat u plotseling veel eigen geld nodig heeft is aanwezig. Gaat de hypotheek niet door dan zal u toch iedereen moeten betalen. U kan zelf gedeeltelijk de marktwaarde bepalen van een woning.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op lexwonen.nl

Kan je een nieuw huis kopen als het oude nog niet verkocht is?

Is je oude woning nog niet verkocht en/of betaald? Dan kun je bij de financiering van een nieuw huis al wel rekening houden met de overwaarde. Met een overbruggingskrediet financier je de (verwachte) overwaarde. Zodra het oude huis is verkocht, los je met de opbrengst de oude hypotheek en het overbruggingskrediet af.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op consumentenbond.nl

Wat gebeurt er met de huizenprijzen als de rente stijgt?

Zou door een stijgende hypotheekrente de vraag naar koopwoningen dalen, dan kan dit gevolgen hebben voor de prijzen van woningen. De prijsstijging van de woningen kan afgeremd worden en bij een sterke stijging van de rente kunnen de woningprijzen weer gaan dalen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op financieel-alert.nl

Wat gebeurt er met de huizenprijzen als de rente gaat stijgen?

De huizenprijzen staan onder druk door de hogere hypotheekrente en het verslechterde woningmarktsentiment. Het aantal huizen te koop stijgt, doordat er minder transacties zijn en woningen eerder in aanbod komen. De kwaliteit van de woning gaat een belangrijkere rol spelen bij de verkoopduur en de verkoopprijs.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op abnamro.com

Wat is gunstig hoge of lage WOZ-waarde?

Voordelen hoge WOZ-waarde

De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde van jouw huis en potentiële kopers baseren vaak hun openingsbod deels op de WOZ-waarde. Ligt jouw WOZ-waarde hoger, dan ligt het openingsbod van kopers dus ook vaak hoger.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op woonplezier.nl

Hoeveel mag taxatie afwijken?

Verschil taxatiewaarde en verkoopwaarde

In theorie is er geen verschil tussen taxatiewaarde en verkoopwaarde. Een taxateur stelt de waarde van een huis vast, dit is het bedrag dat je kunt lenen bij de hypotheekverstrekker. De wet heeft bepaald dat je niet meer dan 100 procent van de woningwaarde mag lenen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nlverhuist.nl

Wat is het verschil tussen taxatiewaarde en verkoopwaarde?

Verschil taxatiewaarde en verkoopwaarde

Theoretisch is er geen verschil tussen de taxatiewaarde en de verkoopwaarde. Wanneer je een taxatie uit laat voeren, dan stelt de taxateur de waarde van jouw woning vast. Dit is het bedrag dat je dan kunt lenen bij je hypotheekverstrekker.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op makelaar-westfriesland.nl

Is de WOZ-waarde gelijk aan de marktwaarde?

De marktwaarde is het uitgangspunt voor de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is daarmee een zo goed mogelijke schatting van de mogelijke verkoopprijs op de waardepeildatum.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op waarderingskamer.nl

Is vraagprijs zelfde als taxatiewaarde?

De vraagprijs is dus het startpunt van de verkoop en geeft je de kans om een voorstel richting de verkoper te doen. Dit zegt dus niets over de taxatiewaarde of de koopsom.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bogaersmakelaardij.nl

Wie betaalt taxatie huis?

Gelukkig zijn er verschillende manieren om de woningwaarde te berekenen. Goed, een taxatie woning is dus verplicht. Maar je moet er wél voor betalen. Dat maakt een taxatie 1 van de verplichte kosten koper als je een huis koopt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hanno.nl

Wat is het verschil tussen een taxatie en een waardebepaling?

Een waardebepaling is gratis en aan een taxatie zijn kosten verbonden. Het advies van een waardebepaling is vrijblijvend en een taxatierapport is een officieel rapport en daardoor bindend. Aan een taxatierapport worden specifieke eisen gesteld en worden gecontroleerd door een validatie instituut (NWWI).

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bmvmakelaars.nl

Wat als je je huis niet meer wil verkopen?

Wil je als verkoper toch de akte niet tekenen en afzien van de verkoop? Dan kan je ofwel onderling tot een minnelijke schikking komen ofwel naar de rechtbank stappen. De koper die in dit geval niet van de verkoop wilt afzien, kan de verkoper dwingen om te verkopen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op oximo.be

Wat als je het huis van je ouders erft?

Wat betekent een huis erven van uw ouders bij leven? In feite erft u pas als uw ouders overlijden. Wel kunnen uw ouders de woning bij leven aan u verkopen en deze van u huren, of de woning deels schenken. Bij dat laatste betaalt u wel schenkbelasting.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verkoopmakelaaroffertes.nl

Hoe verhoudt de WOZ-waarde zich tot de marktwaarde?

De WOZ-waarde is altijd de waarde van 1 januari het jaar ervoor. Dat betekent dat deze 1 tot 2 jaar achterloopt op de marktwaarde. In een markt met veel prijsschommelingen kan deze dus behoorlijk afwijken van de marktwaarde. Naast de marktwaarde, geeft een makelaar soms een waardebepaling.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op spalandmakelaars.nl

Wat is van invloed op de waarde van je huis?

De waarde van een huis wordt volgens een oud makelaarsgrapje bepaald door 3 dingen: locatie, locatie en locatie. Hoe ver het is naar het centrum, naar uitvalswegen of naar het openbaar vervoer hebben invloed op de marktwaarde van je huis. Ook het soort wijk en de plaats in de wijk hebben invloed op de prijs.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op snsbank.nl

Wat zegt de WOZ-waarde over de verkoopprijs?

De WOZ-waarde heeft ook geen invloed op de verkoopwaarde. De verkoopwaarde wordt bepaald aan de hand van de staat van woning, de ligging, de sfeer en inrichting, concurrentie van andere woningen en een deel emotie. Een koper kan door gevoel meer geld voor een woning bieden dan de taxateur voorzien had.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op makelaar-westfriesland.nl

Is het een goede tijd om een huis te verkopen?

Elk moment is een goed moment. Het blijft afhankelijk van het soort huis. Er is meer aanbod in de lente en in de herfst, dus je kan ook zeggen dat als je in februari je huis te koop zet, er minder concurrentie is.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op kwmakelaars.nl

Populaire vragen