Wanneer ze vanaf de oude bouwtekeningen (papier of PDF bestand) gaan meten, is dit minder nauwkeurig dan wanneer je meet vanaf een bouwtekening in een DWG bestand. Dat betekent dat ze zich willen indekken en extra m2 zullen rekenen. Daarnaast hebben ze ook meer tijd nodig om de hoeveelheden te bepalen.
In beginsel is een bouwtekening bij een nieuwe woning noodzakelijk omdat je daarbij vergunning plichtig bent. De gemeente eist daarom een concreet plan om de vergunning aan te toetsen. Zodoende heb je een omgevingsvergunning nodig. Bovendien is een bouwtekening voor de aannemer zijn houvast.
Wat staat er op een bouwtekening? Op een bouwtekening staat vaak een plattegrond, een doorsnede en meerdere gevelaanzichten.Daarnaast staat er een legenda en een tabel met informatie.
In de bouw is vooral het vooraanzicht belangrijk. Dit vooraanzicht heeft namelijk invloed op de rest van de buurt. Er zijn bepaalde regels afgesproken waaraan men moet voldoen als zij hun vooraanzicht gaan veranderen.
In een bestemmingsplan zijn vaak al een aantal afwijkingsmogelijkheden opgenomen, zoals een afwijking met 10 % van de maximale goothoogte of een afwijking van 1 meter. Meestal zijn er voorwaarden verbonden aan een binnenplanse afwijking. De procedure is hetzelfde als die van een passend plan.
We gebruiken doorgaans een schaal van 1/4"=1'-0" voor onze aanzichten. Dit betekent dat we voor elke 1/4" op papier, 1'-0" van het huis in werkelijkheid weergeven. 1" op papier is 4', 2" is 8' in de gebouwde wereld, etc.
Bouwtekeningen omvatten doorgaans een set werktekeningen die verschillende aspecten van het projectplan bestrijken. Deze tekeningen omvatten doorgaans aanzichttekeningen, plattegronden, doorsneden en detailtekeningen .
Een tekening van een architect kost gemiddeld tussen de €1.500,- en €2.000,- voor een simpele verbouwing. Een tekening voor grotere verbouwing zoals een grotere aanbouw begint vanaf €3.500,- en €4.000,- Een tekening voor een nieuwbouwwoning begint vanaf €7.000,-.
Een bouwtekening is de rode draad van een verbouwing
Ook kom je niet voor verrassingen te staan, doordat de aannemer jou misschien niet goed heeft begrepen. De bouwtekening is namelijk leidend. Mede hierom is een bouwtekening erg handig als communicatiemiddel tussen jou en de aannemer.
Architect
Ga je bouwen of ingrijpend renoveren, dan ben je wettelijk verplicht een beroep te doen op een architect voor het ontwerp, de controle op de uitvoering van de werken en voor bijstand bij de oplevering. Dit noemt men ook wel de 'wettelijke opdracht' van de architect.
Een bestektekening is een onderdeel van het totale bestek. Een bestek is een omschrijving van een uit de voeren bouwwerk. Hierin zijn naast bouwkundige wensen ook Administratieve, juridische, technische bepalingen, functionele beschrijvingen, prestatie eisen opgenomen.
Over het algemeen kan gesteld worden dat onderbroken lijnen of stippellijnen bij een symbool/figuur in een plattegrondtekening betekent: optioneel ("opstelplaats", dus niet bij de koopsom inbegrepen), of slechts op een ander niveau te zien (een ingetekend daklicht of kruipluik bijvoorbeeld, wel meestal voorzien van een ...
U kunt zelf een bouwtekening maken maar als er een vergunning nodig is, raden wij aan om dit te laten doen door een specialist. Waarom? Een bouwvergunning aanvragen kost tijd en geld, en met een goede bouwtekening krijgt u eerder een vergunning.
2. Kosten bouwkundig tekenaar per uur. Een bouwkundig tekenaar kost gemiddeld €60,- tot €80,- per uur (excl.BTW).
Bij een traditioneel architectenbureau bestaan de kosten uit voorrijkosten, de tekeningen en communicatie. Bij architectenbureau's die voornamelijk nieuwbouw projecten doen zit daar ook nog bouwbegeleiding bij. In dat geval is dat de grootste kostenpost.
Waar wordt een blauwdruk voor gebruikt
Vroeger werden blauwdrukken in de bouw gebruikt als kopieën van bouwtekeningen. Dit was handig voor de opdrachtgever of de vormgever. Het handige van het maken van blauwdrukken was dat je door het papier heel makkelijk kopieën kon maken.
Voordat het werk op de bouwplaats kan beginnen, moet uw architectonisch ontwerper een set tekeningen produceren die voldoen aan de bouwvoorschriften . Voordat het werk op de bouwplaats kan beginnen, moet uw architectonisch ontwerper een set tekeningen produceren die voldoen aan de bouwvoorschriften.
In principe mag je de originele bouwtekeningen niet meenemen. Deze bewaard de gemeente voor het gemeentearchief. In de meeste gemeente mag je een kopie maken van de bouwtekeningen. Hier zijn vaak wel extra kosten aan verbonden.
Het lezen van blauwdrukken is niet zo heel moeilijk , maar vereist wel oefening en enige basiskennis van blauwdrukken. Deze online cursus blauwdrukken lezen is ontworpen om u fundamentele kennis en praktische oefening te bieden, zodat u vol vertrouwen plannen op de werkvloer kunt bespreken.
EQ staat voor “Equal” (gelijk). Het wordt gebruikt om twee of meer gelijke metingen aan te geven.
Grading plans bieden een 3-dimensionale weergave van een locatie, aangegeven door contourlijnen die de hoogten van de locatie volgen, meestal ingesteld op veranderingen van 2 voet in hoogte. Daarom zal een graderingsplan met contourlijnen die verder uit elkaar liggen een zachte helling aangeven, terwijl meer compacte contourlijnen een steilere helling onthullen .