Om aan te sluiten bij BouwGarant zal een aannemer met verschillende papieren langs moeten komen. Deze aannemers beschikken daarom over de juiste diploma's, registraties en verzekeringen.Daarnaast moet de aannemer minimaal twee jaar ervaring hebben in de bouw. Wij helpen u graag met het vinden van de juiste aannemer.
Een BouwGarant-aannemer moet aantonen dat hij ervaring heeft in de bouw. Hij moet minimaal twee jaar actief zijn als aannemingsbedrijf en onder de activiteit 'hoofdaannemingsbedrijf in de bouwnijverheid' ingeschreven staan bij de Kamer van Koophandel.
BouwGarant is hét grootste keurmerk in de bouw. Wij voldoen aan de strenge eisen op het gebied van kwaliteit en betrouwbaarheid. Hierop worden wij periodiek getoetst. Met ons bent u ervan verzekerd dat wij onze vakmannen inschakelen om uw wensen optimaal te verwezenlijken.
NHG? Dan is de Nieuwbouwgarantie verplicht. De Nieuwbouwgarantie van BouwGarant valt onder het keurmerk van de Stichting Garantiewoning. Als je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor een nieuwbouwwoning af wilt sluiten, is een garantie met dit keurmerk een vereiste.
Je dient jouw aannemer te betalen conform de betalingsregeling van BouwGarant. Als je de Verbouwgarantie hebt afgesloten ontvang je een certificaat. Dit is het bewijs dat je garantie hebt. De kosten van de BouwGarant Verbouwgarantie bedragen 0,25% van de aanneemsom inclusief BTW, met een minimum van €150 exclusief BTW.
Een bouwadviseur is meestal een architect of bouwingenieur die u kan begeleiden bij het verbouwingstraject en die bovendien controleert of de aannemer goed werk levert.
BouwGarant is het grootste keurmerk van de bouw in Nederland. Ruim 25 jaar doen wij er alles aan om je zekerheid te bieden als je gaat bouwen. De zekerheid van een goed bouwbedrijf, een degelijke klachtregeling en een sterk garantieproduct.
De aannemers moeten aan een aantal voorwaarden voldoen, betreffende technische bekwaamheid, financiële draagkracht en professionele integriteit. In het kader van een overheidsopdracht, beoogt de erkenning de nodige waarborgen te bieden voor de goede uitvoering van de openbare werken.
De aannemer is na invoering van deze wet 20 jaar aansprakelijk voor het bouwwerk. (garantieperiode) Welke onderdelen worden/kunnen uitgesloten van de garantie? Bijvoorbeeld op kitvoegen kun je geen 20 jaar garantie verlenen.
De prijzen van een aannemer liggen gemiddeld tussen de €35,- en €50,- per uur. De hoogte van de uurprijs is afhankelijk van de werkzaamheden. Kleine klussen kosten rond de €35,- per uur. Gaat het om een grote verbouwing dan ligt het uurtarief van de aannemer rond de €50,-.
Het is mogelijk om de verantwoordelijke partij in gebreke te stellen. Dat kan via een aangetekende brief waarin duidelijk staat vermeld over welk gebrek het gaat en in welke mate de aannemer of architect daaraan verantwoordelijk is. Zorg ervoor dat je voldoende bewijsmateriaal meegeeft om jouw klacht te ondersteunen.
Wie werken in onroerende staat wil laten uitvoeren doet er goed aan om een geregistreerde aannemer te zoeken. Contracteer je een niet- geregistreerde aannemer, dan riskeer je een boete of een fikse hoofdelijke aansprakelijkheid voor de schulden van die aannemer.
Kan iedereen aannemer worden? Iedereen kan zichzelf een aannemer noemen aangezien dit beroep niet beschermd is. Daarentegen zullen de meerderheid van de opdrachtgevers wel een passend diploma of ervaring willen zien voordat je wordt aangenomen.
Kan ik over de offerteprijs onderhandelen? 'Dat kun je proberen.Maar het is altijd een kwestie van vraag en aanbod. Momenteel puilen de agenda's van aannemers uit en zul je er niks af krijgen.
Het belangrijkste verschil tussen een aannemer en een bouwbedrijf is dus dat het bouwbedrijf de werkzaamheden daadwerkelijk uitvoert en dat een aannemer de coördinerende rol heeft.
Kosten van papierwerk en regelgeving
Vroeger had u een aannemings diploma nodig om te kunnen beginnen als aannemer maar dit is niet meer nodig. Bouwgarant echter vraag wel een diploma van u wanneer u zich bij hen wilt aansluiten, dit kan bijvoorbeeld het KOB diploma zijn.
De erkenning is, met andere woorden, een kwaliteitslabel. Ze is in principe 5 jaar geldig.
Via een bankgarantie
Een andere optie is dat de aannemer een bankgarantie stelt. Dit houdt in dat de bank garant staat voor 5% van de aanneemsom als de aannemer zijn verplichtingen niet nakomt. De aannemer verstrekt de bankgarantie aan de notaris. Meestal attendeert hij je erop dat hij een bankgarantie heeft gesteld.
Deze bankgarantie geeft de opdrachtgever zekerheid dat de aannemer zijn verplichtingen uit de aannemingsovereenkomst nakomt en biedt zekerheid voor de kosten in verband met eventueel herstel van gebreken, die door de aannemer niet worden hersteld.
Jij en jouw aannemer krijgen binnen twee weken uitsluitsel. Belangrijk om te weten: er zijn kosten verbonden aan de Quick Scan. De aannemer betaalt €250, jij als opdrachtgever betaalt €150, exclusief BTW.
Wanneer de contractueel overeengekomen uitvoeringstermijn ruim is overschreden, kunt u de aannemer in gebreke stellen via een aangetekende brief.
10. Hoeveel moet ik aanbetalen? Een aannemer moet materiaal inkopen voordat hij begint, dus is het logisch dat hij om een aanbetaling vraagt. Gangbaar is 10 procent vooraf en 10 procent na de oplevering, met tussendoor een aantal termijnen die afhankelijk zijn van de grootte van het project.
De opdrachtgever
Het gedurende de bouw beschadigen van objecten van iemand anders is een onrechtmatige daad. De hoofdregel is dat degene die de onrechtmatige daad pleegt aansprakelijk is. De opdrachtgever heeft in de meeste gevallen slechts opdracht gegeven aan de aannemer en daarmee nog niet onrechtmatig gehandeld.