Ben je op zoek naar een nieuwe woning nu jullie uit elkaar zijn? In Nederland zijn veel woningen speciaal gebouwd voor eenpersoonshuishoudens. Een hypotheek voor jezelf regel je op dezelfde manier als wanneer je met een partner een huis zou kopen.
Als je samen een huis wil kopen, is het ook mogelijk om een hypotheek op basis van 1 inkomen af te sluiten. Het gaat er namelijk om dat je genoeg inkomen hebt. In zo'n geval koop je dan dus samen een huis op 1 inkomen.
Alleenstaande huis kopen: kan dat met een studieschuld? Ben je alleen en wil je een huis kopen? Dan is dat mogelijk als je voldoende inkomen hebt. Als je nog een studieschuld hebt, of een andere schuld, dan is dat van invloed op het maximale bedrag dat je kunt lenen.
Ja.Uw burgerlijke staat is op zich geen criterium voor de aanvraag van een woonkrediet. De bank kijkt naar uw financiële situatie en uw kredietwaardigheid. Het hele financiële plaatje is daarbij van belang.
Hoeveel geld blijft er over na het voldoen aan je financiële verplichtingen? Voor een alleenstaande ligt dit doorgaans tussen de 1.000 EUR en 1.200 EUR.
Ben je op zoek naar een nieuwe woning nu jullie uit elkaar zijn? In Nederland zijn veel woningen speciaal gebouwd voor eenpersoonshuishoudens. Een hypotheek voor jezelf regel je op dezelfde manier als wanneer je met een partner een huis zou kopen.
Bij een annuïteitenhypotheek van € 150.000 tegen 4.0% rente over 30 jaar, betaal je ongeveer €716.12 bruto en €468,62 netto per maand. Bij een lineaire hypotheek is dit bedrag hoger, namelijk €916,67 bruto in de eerste maand. Voor een lineaire hypotheek zakken de maandlasten over tijd.
38.000 euro eigen geld
Een alleenstaande starter met een modaal inkomen moet momenteel pakweg een heel bruto jaarinkomen aan spaargeld meenemen in de aankoop van een huis. 'Dus 38.000 euro gemiddeld aan eigen geld om een woning aan te kopen.
Het huren of kopen van een woning kennen allebei hun voor- en nadelen. Even kort door de bocht: Huren is flexibel en kent weinig risico maar de mogelijkheden zijn beperkt en het huurgeld ben je kwijt. Kopen is (uiteindelijk) voordeliger, je hebt meer mogelijkheden maar ook meer verplichtingen.
In het kort komt de nieuwe regeling erop neer dat een alleenstaande vanaf 2024 € 16.000 meer kan lenen. Dit extra leenbedrag is ten opzichte van tweeverdieners met hetzelfde jaarinkomen.
Als je een huis wilt kopen met een vriend of vriendin dan heb je daar in de basis twee mogelijkheden voor. Je kunt ervoor kiezen om één persoon het huis te laten kopen waarbij de andere persoon bij hem of haar intrekt en maandelijks huur betaalt. Het gaat dan dus om samen een huis kopen op 1 naam.
Bij het kopen van een eerste huis zonder eigen geld zijn er twee veelvoorkomende opties: een lening van ouders of het afsluiten van een lening naast de hypotheek.
Een huis kopen met eigen geld en zonder hypotheek levert je vooral financiele voordelen op. Je hebt geen hypotheekschuld om maandelijks af te lossen. Als je geen hypotheek afsluit, betaal je ook geen rente. Omdat je geen rente betaalt, heb je ook geen aftrekposten.
Een goed salaris in Nederland in 2024 ligt rond de € 55.000 bruto per jaar. Dit bedrag biedt voldoende financiële ruimte om comfortabel te leven, te sparen en te investeren.
Alleenstaande Nederlanders met een modaal inkomen kunnen nog steeds vrijwel geen enkel huis betalen. Volgens onderzoek van hypotheekadviesketen De Hypotheker is nog geen 2 procent van het woningaanbod betaalbaar voor deze groep, tegen ruim 1 procent vorig jaar. Het modale inkomen bedraagt dit jaar 44.000 euro bruto.
Verhuurders kunnen bijvoorbeeld de eisen stellen dat je maandelijks inkomen minimaal 3 of 4 keer de maandelijkse huurprijs moet bedragen. Dit betekent dat als de huurprijs bijvoorbeeld 1000 euro per maand is, de huurder een inkomen van ongeveer 3000 euro per maand moet hebben.
Maandlasten zijn niet langer 'weggegooid geld' 'Huren is geld weggooien', wordt vaak gezegd. En hoewel je ook in een huurhuis hartstikke gelukkig kunt zijn, zit er wel een kleine kern van waarheid in die gevleugelde uitspraak. Wanneer je huur betaalt, is dat geld namelijk voor altijd weg.
Vaak is huren goedkoper dan een woonruimte kopen. Zeker als je ook de andere kosten zoals onderhoud, verzekeringen en belastingen meetelt. Je kunt recht hebben op huurtoeslag. Dit ligt aan je inkomen, vermogen en de hoogte van de huur.
Ben jij starter op de woningmarkt en ligt jouw budget tussen de € 440.000 en € 510.000? Dan kan het verstandig zijn om pas een nieuwe woning in 2024 aan te kopen. Je bespaart dan 2% overdrachtsbelasting; een besparing die kan oplopen tot ruim € 10.000.
Hoeveel eigen geld heb je als starter nodig voor een koophuis? Als starter heb je, net als andere kopers, eigen geld nodig voor de kosten koper bij het kopen van een huis. Deze kosten zijn gemiddeld 6% van de waarde van het huis.
Een huis kopen zonder eigen geld kan niet meer
Sinds 2018 mag je niet meer dan 100% van de woningwaarde lenen. Het is niet meer mogelijk om de bijkomende kosten mee te financieren. Dit moet je zelf kunnen betalen.
De regel is dat je 1/3e van je salaris kunt betalen per maand. In principe wordt dit al heel lang als vuistregel gehanteerd: je zou in theorie 1/3e van je totale inkomsten per maand kunnen spenderen aan je hypotheektermijn.
U heeft €50.000 eigen geld, wat betekent dat u de mogelijkheid hebt om slechts een hypotheek af te sluiten van €215.000. Zo worden de maandlasten lager en loopt u bovendien minder risico dat uw woning onder water komt te staan als de waarde daalt.
De maandelijkse aflossingen op een hypotheek van £150.000 bedragen gemiddeld ongeveer £792 . Dit is gebaseerd op een rentepercentage van 4%, een looptijd van 25 jaar en een hypotheek die is afgesloten op basis van kapitaalaflossing, wat allemaal representatief is voor de Britse markt op het moment van schrijven (januari 2025).