Kan je een nieuw huis kopen als het oude nog niet verkocht is?

Is je oude woning nog niet verkocht en/of betaald? Dan kun je bij de financiering van een nieuw huis al wel rekening houden met de overwaarde. Met een zogeheten overbruggingskrediet financier je de (verwachte) overwaarde.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op consumentenbond.nl

Hoe je huis verkopen en tegelijk een nieuw kopen?

Of eerst mijn woning verkopen? Je verkoopt eerst je huidige woning en koopt dan pas een nieuwe woning. Dat kan soms lastig zijn als je niet meteen een nieuwe woonst vindt. Want volgens de regel moet je als verkoper de woning verlaten uiterlijk op de dag van ondertekening van de akte bij de notaris.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op kbc.be

Hoe koop je een huis als je al een huis hebt?

Bij een nieuw huis kopen is de hypotheek die je al hebt prima mee te nemen. Tenminste, als deze nog goed aansluit bij je huidige situatie en je toekomstige woning. In feite sluit je wel een nieuwe hypotheek af als je gaat verhuizen, maar je neemt daarbij de huidige rente, maandlasten en andere voorwaarden mee.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheker.nl

Kan ik met mijn overwaarde een ander huis kopen?

Wil je toch jouw nieuwe huis al kopen maar nog niet genoeg eigen geld voor? Dan kun je een overbruggingshypotheek afsluiten. Met de overwaarde van jouw oude huis kun je de overbruggingshypotheek afbetalen. Tot die tijd betaal je rente over je overbruggingshypotheek.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op argenta.nl

Wat te doen als je huis niet verkocht wordt?

Een overbruggingskrediet ga je nodig hebben als jouw huis niet tijdig verkocht geraakt. Het is dus een tijdelijk krediet met een beperkte duurtijd. Daarom doe je er altijd goed aan om alle voorwaarden van je overbruggingskrediet te bekijken en te zien of het betaalbaar blijft.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheek.be

Als je oude woning nog niet verkocht is, moet je die dan ook verzekeren?

17 gerelateerde vragen gevonden

Waarom koopt niemand mijn huis?

Een te hoge verkoopprijs

Een van de belangrijkste factoren waarom een woning niet verkoopt, is de prijs. “Als het de staat van het huis niet is, dan is dat zo goed als altijd de prijs”, klinkt het bij vele makelaars. Zo durft het meerendeel vaak de woning in eerste instantie aan een te hoge prijs online aan te bieden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op patrimmonium.be

Hoe snel wordt een huis verkocht?

In 2020 werden 172.000 woningen verkocht, in 2021 waren dat er nog maar ruim 140.000. Het duurt gemiddeld maar 23 dagen voor een woning is verkocht, en bij 80 procent van de verkochte woningen is meer dan de vraagprijs betaald, blijkt uit nieuwe cijfers van makelaarsvereniging NVM.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nos.nl

Wat kost 50000 euro overwaarde opnemen?

50.000 euro overwaarde opnemen, geeft een maandlast van 93,33 euro.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op academica.nl

Wat gebeurt er met overwaarde na 3 jaar?

Als je binnen 3 jaar na de verkoop een volgende woning koopt, krijg je te maken met belastingregels voor het gebruik van de overwaarde. Dit is de bijleenregeling. Je moet je overwaarde gebruiken voor de aankoop van je nieuwe woning. Anders heb je over het bedrag van de overwaarde geen recht op renteaftrek.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op eigenhuis.nl

Is het slim om overwaarde op te nemen?

Het is tegenwoordig een nieuwe trend om de overwaarde van je huis nu uit je huis te halen. Dat geld kun je namelijk wel gebruiken voor andere dingen, zoals een verbouwing of op vakantie gaan. Wij raden je dit strek af om dit niet te doen! Haal je overwaarde niet uit je huis en neem hiervoor geen nieuwe hypotheek.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op makkelijkrondkomen.nl

Kun je een tweede huis kopen?

Het is in bepaalde gevallen wel mogelijk een hypotheek op een 2e huis te krijgen, maar naast speciale eisen die aan de woning worden gesteld (het moet bijvoorbeeld van steen zijn gebouwd, op een fundering, en met pannen gedekt) moet je er rekening mee houden dat je ook zélf eigen middelen moet inbrengen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheker.nl

Kun je een huis in een keer afbetalen?

Wat in de praktijk vaker voorkomt dan een huis kopen zonder hypotheek, is een huis kopen met eigen geld én een hypotheek. Je kunt dan je overwaarde of je spaargeld inbrengen en daarmee een deel van de koopsom en de kosten koper betalen. Voor het resterende gedeelte sluit je een hypotheek af.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheek.nl

Kan je meer lenen als je al een huis hebt?

Maximale hoogte hypotheek ten opzichte van de waarde koophuis. Hoeveel u kunt lenen, hangt onder andere af van de waarde van uw koophuis. U kunt een hypotheek afsluiten tot 100% van de waarde van het huis. U kunt dus niet meer lenen dan het huis waard is.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rijksoverheid.nl

Kan je een huis in aanbouw verkopen?

Wil je je nieuwbouwwoning tijdens de bouw of net na de oplevering (bijvoorbeeld binnen 6 maanden of 1 jaar) weer verkopen? Check dan de koop/aannemingsovereenkomst die je hebt getekend. In deze overeenkomst kan een clausule zijn opgenomen die bepaalt dat je je woning niet binnen een X aantal jaar mag doorverkopen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op mijnverkoopmakelaar.nl

Hoe werkt een Pandwissel?

Overdracht van hypotheek of pandwissel

Je kan je woonlening behouden en het pand wijzigen. Dat wordt een pandwissel of hypotheekoverdracht genoemd. Je hypothecaire lening blijft dan gewoon behouden en in de akte wordt je nieuwe woning opgenomen in plaats van je oude. Je moet hiervoor wel bij de notaris passeren.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheek.be

Is het slim om je huis te verkopen?

Kortom: ja, het is financieel een gunstige tijd om uw huis te verkopen, maar u behaalt alleen een financieel voordeel als uw toekomstige woning gunstig geprijsd is en/of de maandelijkse lasten van uw toekomstige woning gunstiger zijn.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verkoopmakelaaroffertes.nl

Wat te doen met 2 ton overwaarde?

Je kan de overwaarde op verschillende manieren inzetten voor een verbouwing: met het verhogen van de hypotheek, een tweede hypotheek of de hypotheek oversluiten. Je kan mag maximaal 100 procent van de woningwaarde lenen en 106 procent als je het geld in duurzaamheidsmaatregelen steekt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op businessinsider.nl

Wat zijn de nadelen van overwaarde opnemen?

Wat zijn de nadelen?
  • De overwaarde kun je niet (of heel lastig) in delen opnemen. Vaak neem je het hypotheekbedrag in 1 keer op. ...
  • Meestal ben je verplicht een hypotheekadviseur in te schakelen.
  • Voor aflossingsvrije hypotheken die na 2013 zijn afgesloten, geldt geen renteaftrek.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op consumentenbond.nl

Is overwaarde huis belastingvrij?

Goed nieuws: als je een woning met overwaarde verkoopt, dan hoef je over die overwaarde geen belasting te betalen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vanbruggen.nl

Wat moet je betalen als je je huis hebt afbetaald?

Dat je je hypotheek hebt afbetaald, is goed nieuws. Je hoeft dan niets meer te betalen aan je hypotheekaanbieder. Houd er wel rekening mee dat je minder profiteert van hypotheekrenteaftrek. En dat de Wet Hillen wordt afgebouwd, waardoor je na een tijdje misschien meer eigenwoningforfait gaat betalen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheek.nl

Wat gebeurt er als je overwaarde niet in huis stopt?

Als u besluit de overwaarde niet te herinvesteren in een nieuw koophuis, dan is de kans groot dat u voor de aftrek van hypotheekrente te maken krijgt met de bijleenregeling. Dit houdt in, dat voor het deel dat de hypotheek hoger is dan volgens de bijleenregeling mag, u geen recht heeft op aftrek van de hypotheekrente.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bakertilly.nl

Kan ik mijn huis verkopen en er toch in blijven wonen?

Er zijn twee manieren om de overwaarde van uw huis te verzilveren met behoud van het recht om in uw huis te blijven wonen: met en zonder verkoop van de woning. De eigenaar verkoopt het huis en huurt het meteen weer terug. In ruil wordt een deel van de overwaarde uitbetaald.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ikwoonleefzorg.nl

Waar dalen de huizenprijzen het meest?

Voor de tweede maand op rij is de gemiddelde huizenprijs daar gezakt. Tot slot noemen we Nieuw-Zeeland. Daar gingen de prijzen het afgelopen kwartaal met 2,3 procent achteruit. Dat is de grootste daling in 13 jaar tijd.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rtlnieuws.nl

Hoeveel overbieden juli 2022?

Overbieden huis of een bod boven de vraagprijs doen is niet langer de norm op de huizenmarkt sinds juli 2022. Hoeveel overbieden is niet meer de vraag.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op lexwonen.nl

Populaire vragen