Als je de lening in één keer terugbetaalt, heb je daarna geen kosten voor rente en aflossing meer. Ook als je de lening deels vervroegd aflost bespaar je geld. Het openstaande bedrag, waar de rente over wordt berekend, gaat omlaag waardoor je minder rentekosten betaalt.
U mag uw krediet op elk moment volledig of gedeeltelijk vroeger terugbetalen dan op de data in het contract. De kredietgever mag daar wel een wederbeleggingsvergoeding voor vragen. Maar die vergoeding is wettelijk begrensd.
Hypothecaire lening vervroegd terugbetalen : pluspunten
De grootste plus van een snellere aflossing van je woonkrediet is vanzelfsprekend: je schulden vallen weg! Geen maandelijkse afbetalingen meer dus. Dat bezorgt je mentale rust en geeft je financiële ruimte voor andere uitgaven. Toch zijn er ook enkele minpunten…
Ja, u kunt eerder aflossen. Vervroegd aflossen kan gunstig zijn, omdat u dan eerder klaar bent met betalen en uiteindelijk minder rente betaalt. Hier gelden – in het geval van een persoonlijk lening – echter wel specifieke regels voor. Voor extra of eerder aflossen van een persoonlijke lening betaalt u een boeterente.
Als je meerdere leningen sneller wilt aflossen, kan het voordelig zijn om leningen samen te voegen. De leningen worden dan overgesloten naar een nieuwe lening met een lagere rente en een kortere looptijd, waardoor je veel geld kunt besparen.
Je hypotheek vervroegd aflossen kan heel verstandig zijn, maar is in de volgende gevallen juist niet aan te raden: Wanneer je minder hypotheekrente betaalt, wordt je hypotheekrenteaftrek ook lager. Hierdoor wordt je belastbaar inkomen hoger. Dit zorgt ervoor dat je mogelijk meer belasting moet betalen in box 1.
Als u een lening afsluit, moet u het bedrag met rente terugbetalen. Meestal betaalt u terug met een maandelijkse aflossing. De Risicometer Lenen laat zien of een krediet (lening) in uw budget past en of u de aflossing kunt betalen.
Aflossen doet u middels een vast percentage van het uitstaand saldo of krediet limiet. De meeste kredietverstrekkers hanteren een percentage tussen de 1% en 2% van het saldo of krediet limiet. De rente alsmede looptijd op een doorlopend krediet zijn altijd variabel.
Een boetevrije aflossing is een bedrag dat u mag aflossen, zonder dat u hier een boete over moet betalen. Bij sommige kredietverstrekkers betaalt u namelijk een boete bij een extra of gehele aflossing van de lening. Check daarom altijd de voorwaarden voor u een lening aangaat.
Je maximale lening is je leencapaciteit per maand keer 50. Je moet namelijk elke maand 2 procent van de maximale lening kunnen aflossen. Stel dat je leencapaciteit per maand 300 euro is. Dat houdt dus in dat je volgens de leennormen elke maand maximaal 300 euro op je lening kunt aflossen.
De vergoeding bestaat uit drie maanden interest op het vervroegd terugbetaalde leningsbedrag aan de rentevoet die bij de terugbetaling geldt. Voorbeeld: Uw rentevoet is 3% en u wilt 10.000 euro vervroegd terugbetalen. Dan betaalt u ongeveer 75 euro wederbeleggingsvergoeding.
Door het aflossen van het hypothecaire krediet, kan je dit geld niet meer plaatsen op spaarrekeningen met een hoger rendement of ze aanwenden voor andere investeringen, zoals vastgoed of aandelen. Je loopt daarbij dus een potentieel hoger rendement mis.
Extra aflossen op je hypotheek is bijna altijd voordelig. De renteaftrek is altijd lager dan de hypotheekrente die je betaalt. En de spaarrente levert momenteel (bijna) niets op.
Wat is een wederopname? Bij een wederopname hergebruikt u afgeloste kapitalen van een bestaand hypothecair krediet onder de vorm van een nieuwe tranche binnen uw bestaande kredietopening, zodat deze gedekt blijft door de bestaande hypothecaire inschrijving.
Als u voortijdig (gedeeltelijk) aflost op uw geldlening, ontvangt ING eerder dan overeengekomen het uitgeleende geld terug. ING mist daardoor toekomstige rentebetalingen die u zou doen over het afgeloste bedrag.
Maximaal aflossen hypotheek
Je mag elk jaar een percentage van de hoofdsom van je hypotheek vergoedingsvrij aflossen. Hoeveel procent dit is, hangt af van de geldverstrekker. Vaak is het 10% tot 20% van je oorspronkelijke hypotheekschuld.
Voor zover je boetevrij kunt aflossen, is het verstandig om eerst het hypotheekdeel af te lossen waar je de hoogste hypotheekrente over betaalt. Daarnaast is het van belang dat je let op de duur van de resterende rentevaste periode.
Becam is de grootste kredietbemiddelaar van Nederland. Bij Becam vergelijk je goedkope leningen én kun je direct online geld lenen tegen de laagste rente van Nederland. Zo sluit je eenvoudig een passende lening af tegen de meest gunstige rente en voorwaarden.
15000 euro lenen met een looptijd van 10 jaar (120 maanden)? Bij een rente van 4,4% kost dat €155 per maand. De totale kosten van de lening na 10 jaar zijn €18.494*. *de exacte kosten van uw lening zijn afhankelijk van de leenvorm, de looptijd en uw persoonlijke situatie.
De regel van het gezond verstand stelt dat je niet meer dan 30 à 40% van je maandelijks inkomen mag spenderen aan het terugbetalen van je krediet (je kan natuurlijk ook gaan voor minder).
Na afloop van de aflosfase, van zowel 15 jaar als 35 jaar, wordt een eventuele restschuld kwijtgescholden. Dit gaat automatisch, studenten hoeven hiervoor geen actie te ondernemen. Eventuele achterstallige maandbedragen worden niet kwijtgescholden. Je kan er voor kiezen om zogeheten “jokerjaren” in te zetten.
Degene die de lening verstrekt wordt geldschieter genoemd. Dit is vaak een bank. Banken hebben de beschikking over geld dat door anderen bij hen in bewaring gegeven is. Die personen willen daar graag rente over ontvangen.