Je kunt in Griekenland alleen een huis kopen als je een belastingnummer hebt. Het Griekse belastingnummer kun je vergelijken met ons sofinummer. Het Griekse belastingnummer heb je bijvoorbeeld ook nodig om een bankrekening te openen in Griekenland. Voor de aanvraag heb je een copie van je paspoort nodig.
Om te kunnen wonen en werken in Griekenland heb je geen visum of werkvergunning nodig. Tussen EU-landen bestaat namelijk vrij verkeer van personen en werknemers. Wel is het belangrijk om je officieel te registreren als je van plan bent om langer dan drie maanden of permanent te gaan wonen in Griekenland.
“Griekenland is vrij goedkoop als je kijkt naar de kosten voor levensonderhoud”, zegt Jan. Je kunt veel besparen op je internet en telefoon abonnementen. Kleding is ook tegen zeer goede prijzen te vinden. Er staan veel mooie huizen te koop en te huur in Griekenland tegen lage prijzen.
Het is mogelijk om onroerend goed te kopen met behulp van een hypotheek. Alleen een Griekse bank geeft een hypotheek af voor onroerend goed op Kreta. Meestal is er een maximum van 70% van de verkoopprijs.
Tip 7 Huis bouwen in Griekenland: De bouwkosten
De bouwkosten bedragen op dit moment tussen de 1300,- en 1.700,- Euro per vierkante meter. De kosten voor planning, bouwvergunning en andere kosten voor buitenvoorzieningen, speciale voorzieningen, interieurs, ontwikkeling, etc.
Prijzen grond Griekenland
In Griekenland variëren de grondprijzen enorm, van ongeveer €30.000 voor een landinwaarts gelegen perceel met uitzicht op het platteland tot €3.000.000 + voor eersteklas perceel aan zee met een prachtig uitzicht.
Een verblijfsvergunning wordt niet vaak gevraagd bij het kopen van een huis in Griekenland. Mocht u echter een auto willen kopen in Griekenland, dan heeft u die wel nodig. EU-onderdanen kunnen deze gemakkelijk aanvragen bij het politie hoofdkantoor in de buurt.
Elk land hanteert weer een eigen regelgeving. Daardoor is het heel lastig om een hypotheek af te sluiten bij een Nederlandse bank voor een huis dat je in het buitenland wilt kopen. Momenteel zijn er alleen concrete mogelijkheden voor een hypotheek bij woningen in Frankrijk, Duitsland en België.
Burgers uit EU landen kunnen in principe voor onbeperkte duur in Griekenland blijven, maar als je langer dan 3 maanden blijft is het verstandig om toch informatie bij de ambassade aan te vragen. Voor meer informatie of online regelen van je visum kan je terecht bij de Griekse ambassade.
De lonen in Griekenland liggen ook veel lager dan bij ons. Het gemiddelde bruto jaarinkomen is ruim 22.800 euro. Hier is dat ruim het dubbele: 46.349 euro.
Op grond van artikel 13 Participatiewet is het personen die de pensioengerechtigde leeftijd hebben bereikt toegestaan per kalenderjaar maximaal 13 weken in het buitenland te verblijven. Voor personen die jonger zijn dan de pensioengerechtigde leeftijd geldt een maximum verblijfsduur van 4 weken per kalenderjaar.
Als u in Griekenland woont, kunt u dit visum aanvragen bij de Nederlandse ambassade in Athene. Sinds 17 september 2022 zijn er geen coronaregels meer voor reizigers naar Nederland.
Als u een week wilt doorbrengen in Kreta zullen de kosten van uw verblijf: 410 EUR -een voordelig verblijf voor 7 dagen in Kreta. 541 EUR - een budgetreis van 7 dagen in Kreta.
Wanneer u een geldige verblijfsvergunning heeft en verhuist binnen de Europese Unie, gelden voor u dezelfde regels als voor andere inwoners van de Europese Unie. U kunt in dat geval zonder problemen uw Nederlandse betaalrekening aanhouden.
Traditionele banken zijn de banken die iedereen kent, zoals Rabobank, ABN Amro, ING Bank en SNS Bank. Deze banken hebben een fysieke vestiging waar klanten terecht kunnen voor vragen en advies.
Recht op een basisbankrekening
Heeft u een bankrekening nodig in uw eigen land of in een ander EU-land? Als u wettig in een EU-land woont, heeft u het recht een basisbetaalrekening te openen. Banken mogen uw aanvraag niet weigeren enkel en alleen omdat u niet in het land woont waar de bank gevestigd is.
De gemiddelde prijs in 2016 kwam in het land uit op €22.300 per hectare. In 2014 lag die prijs nog ruim €4.000 per hectare lager. Ook in Polen maakt de grondprijs een opvallende stijging door. Daar steeg de prijs sinds 2014 van €7.700 per hectare naar een ruime €9.000 per hectare.
Gemiddeld wordt voor bosgrond tussen de 7.500 en 12.500 euro per hectare betaald. Voor bosgrond inclusief jachtrechten wordt soms meer betaald, aldus de makelaarsvereniging. De NVM laat weten nog niets te merken dat gronden worden aangeboden uit de voorraden van Dienst Landelijk Gebied of Staatsbosbeheer.
Binnen de top 3 zijn de verschillen klein: IJsland scoort 84,2 punten in de ranglijst, Nederland 83,3. Derde is Denemarken (82 punten), dat voor 2018 jarenlang nummer één was. IJsland, Nederland en Denemarken krijgen van Mercer daarom allemaal de 'A-status' dat hoort bij een 'eersteklas pensioensysteem'.
In Griekenland is men momenteel AOW-gerechtigd op zijn 67ste, in andere landen al met 62.