Als er betonrot wordt vastgesteld lopen de kosten uiteraard op. Echter bezuinigen op een vloer die kan instorten is niet aan te raden. Schakel dus zonder aarzelen een professional in om zo de kwaliteit van je vloeren te garanderen.
Technisch gezien wel – doorzakkende vloeren kunnen instorten als ze niet worden gerepareerd . Maar uw huis zal u eerst waarschuwingssignalen geven. Als u ze negeert, kan dat leiden tot verdere achteruitgang en problemen zoals koudeluchtlekken, ongedierte, scheiding van muren en instortende vloeren. Doorzakkende vloeren storten zelden meteen in, maar ze verergeren altijd.
Onder normale omstandigheden stort een huis niet zomaar in. Er moet wel écht iets aan de hand zijn zoals een gasexplosie of aardbeving. Laat je huis periodiek inspecteren op gaslekkage. Vooral in oudere woningen, en door slechte aansluitingen van een gastoestel kunnen er gevaarlijke situaties ontstaan.
Verzakkingen en scheuren zijn vaak de eerste signalen dat er iets mis is met de fundering van je huis. Je kunt scheuren opmerken in de muren, vloeren of plafonds van je woning. Deze scheuren kunnen klein beginnen, maar zonder aandacht worden ze vaak groter en ernstiger.
Een funderingsprobleem kunt u wellicht zelf herkennen. Kenmerken zijn: Scheve vloeren, vervormde deuren en ramen, scheuren in bouwmuren en niet-dragende muren, maar ook hoogteverschillen tussen woning en de stoep.
De kans dat een huis volledig instort is erg klein, behalve door een natuurramp of andere externe kracht. Structurele schade kan echter een gedeeltelijke instorting en andere ernstige problemen veroorzaken, dus negeer nooit signalen dat er iets structureel mis is met uw huis.
Gebieden in Nederland met een verhoogd risico op funderingsproblemen zijn gebieden met een minder draagkrachtige bodem, namelijk: laagveengebied, rivierengebied, zeekleigebied, getijdengebieden en afgesloten zeearmen (kunstmatige wateren door het afsluiten van getijdengebieden, zoals het Haringvliet en het ...
Slechte drainage kan ervoor zorgen dat water zich ophoopt rond de betonpoer, waardoor de grond eromheen verzadigd raakt. Dit kan de draagkracht van de grond verminderen, waardoor de poer begint te verzakken. Vooral in gebieden met veel regen of een hoge grondwaterstand is dit een veelvoorkomend probleem.
Oorzaak dat vloer omhoog komt
Net als een mens droogt een houten vloer uit wanneer deze niet genoeg vocht krijgt. In de winter wordt de lucht droog en gaat de vloer krimpen door het tekort aan vocht. Hierdoor ontstaan naden en soms zelfs scheuren. In de zomer werkt dit precies andersom, dan is er juist teveel vocht.
Over het algemeen zijn woongebouwen ontworpen om een levende belasting van 40 pond per vierkante voet (psf) en een dode belasting van 10-15 psf te ondersteunen. Dit betekent dat een tweede verdieping een totale belasting van ongeveer 50-55 psf moet kunnen verwerken .
Vanaf juli 2021 komt er een nieuw label in het taxatierapport bij. Het zogenaamde 'funderingslabel', dat de risico op het verzakken van de aan te kopen woning aangeeft. Je kunt nu al het voorlopige label (A t/m E) van jouw woning checken op de website van het KCAF.
Kosten funderingsherstel
Dat kost € 1.500 per strekkende meter. Voor een muur van bijvoorbeeld zes meter lang kunnen de kosten oplopen tot ongeveer € 9.000. Houten fundering: bij rottende houten palen is een nieuwe fundering vaak de enige uitweg. Voor een huis met een oppervlak van 50 m2 kost dat al snel € 80.000.
Bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht kan jij dus de oorspronkelijke bouwtekeningen opvragen, waarop te achterhalen is welke fundering jouw huis heeft.
Inspecteer de vloeren en kijk of er scheuren, knikken, uitpuilen, hellen of kromtrekken zijn . Een hellende vloer of plafond is een duidelijk teken van funderingsproblemen; u kunt een bal gebruiken om te testen hoe waterpas uw vloer is of een rechte rand om uw plafond te testen op waterpasheid. U moet ook uw muren controleren op tekenen van problemen.
Wie betaalt mee? Als een huis gestut moet worden, is de gemeente daarvoor verantwoordelijk; die moet volgens de bouwregels de veiligheid hand-haven. Maar de eigenaar is zelf verantwoordelijk voor de fundering. In de praktijk kunnen veel mensen een nieuwe fundering niet betalen.
Een explosie ontstaat vaak door een gaslekkage of wanneer er een grote brand is. Door een explosie kunnen muren instorten en het glas uit de ramen springen. Het is belangrijk om jezelf en anderen dan snel in veiligheid te brengen.
Instorting van een gebouw heeft een negatieve invloed op de omgeving: gebouwen in de omgeving kunnen (ernstig) beschadigen. Dit heeft vervolgens gevolgen voor de veiligheid van de aanwezigen in de omgeving. Instorting van kunstwerken zoals viaducten en tunnels kan grote infrastructurele gevolgen hebben.
Structurele schade zal waarschijnlijk meerdere jaren nodig hebben om ernstig genoeg te worden om een gebouw te laten instorten. Gebouwen en huizen storten niet onverwacht in, maar na aanzienlijke verwaarlozing. Als er funderingsproblemen zijn, moeten deze snel worden aangepakt, zodat ze niet erger worden in de loop van de tijd.
Het is cruciaal om tekenen van funderingsproblemen te herkennen voordat het te laat is. Kijk naar scheuren in muren of vloeren, ongelijke/hellende vloeren, klemmende deuren/ramen en openingen eromheen . Wees ook bedacht op scheuren in bakstenen of beton aan de buitenkant en een doorzakkende/ongelijke daklijn.
In totaal zijn er in Nederland 3,8 miljoen woningen van voor 1970. Daarvan lopen circa 750.000 woningen een risico op schade aan de houten palen. Woningen zonder fundering op palen kunnen ook verzakken. Op zand- maar ook op kleigrond werden vaak ondiepe stenen muurtjes gemetseld als fundering.
Veel huiseigenaren weten niet hoe hun huis is gefundeerd. Bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van jouw gemeente kun je de oorspronkelijke bouwtekening van de woning opvragen om te weten te komen op welke fundering jouw woning staat. Daarnaast kun je informatie krijgen over grondwaterstanden.