Een borg kan vervallen onder bepaalde omstandigheden, zoals het verstrijken van de looptijd van de overeenkomst, het voldoen aan de verplichtingen door de schuldenaar of het bereiken van een vooraf overeengekomen limiet van de borgstelling.
Bij een particuliere borgstelling geldt dat de overeenkomst van borgtocht kan worden opgezegd als zij voor onbepaalde tijd is aangegaan. Is de overeenkomst van borgtocht voor bepaalde tijd aangegaan, dan geldt de overeengekomen termijn.
Kun je een borgstelling intrekken? Als jij een overeenkomst tot borgstelling voor onbepaalde tijd aangaat, is het altijd mogelijk deze op te zeggen.
Een waarborgsom (kortweg borg) geeft zekerheid dat de verhuurder aan het einde van een huurperiode niet achterblijft met achterstallige huur of kosten voor het verhelpen van door de huurder veroorzaakte schade aan een woning. Geschillen tussen de partijen kunnen via de rechter opgelost worden.
Een borgstelling (of: borgtocht) is een zekerheidsrecht waarmee de schuldeiser zijn vordering niet alleen op de schuldenaar kan verhalen, maar ook op een derde: de borg. De borg stelt zich dan met zijn eigen vermogen garant voor de schuld van een ander. Dit komt vaak voor bij ondernemingen die een financiering aangaan.
Als gevolg van de borgstelling ontstaat er een hoofdelijke aansprakelijkheid: de borg en de hoofdschuldenaar kunnen allebei tot betaling van het openstaande bedrag worden aangesproken. Wat de borg aan u als schuldeiser betaalt, hoeft de hoofdschuldenaar niet nogmaals te betalen.
Borgsom voor voorlopige invrijheidstelling
De borgsom voor de voorwaardelijke invrijheidstelling van een in hechtenis genomen persoon laat de persoon toe in voorlopige vrijheid gesteld te worden, mits betaling van een borgsom in geld. De borgsom wordt gestort bij de Deposito- en Consignatiekas.
De verhuurder moet de waarborgsom binnen 14 dagen na het einde van de huur aan u terugbetalen.
Jawel, de verhuurder mag een waarborgsom vragen. Het is een bedrag dat je bij het begin van de huurovereenkomst aan de verhuurder betaalt. Betaal een waarborgsom altijd per bank of getekende kwitantie, zodat je het bestaan ervan kunt bewijzen.
Een waarborgsom betalen
Als uw huurcontract ingaat, betaalt u vaak een waarborgsom (borg). Die mag maximaal 2 maanden kale huur zijn.
Een borgstelling is een overeenkomst waarbij een andere persoon dan de kredietnemer zich ertoe verbindt om mee in te staan voor diens kredietverplichtingen. Op het ogenblik dat de kredietnemer zijn verplichtingen niet nakomt kan de bank de borg dus aanspreken om in de plaats van de kredietnemer te betalen.
Een huurwaarborg op een geblokkeerde rekening bij een financiële instelling op uw naam.Een bankwaarborg via het OCMW.Deze kan je dan in schijven afbetalen aan het OCMW. Neem hiervoor contact met het OCMW van de gemeente waar je woont.
Verschillen met borgstelling
De garantstelling lijkt erg op de borgstelling. Een belangrijk verschil is dat u bij een borgstelling de borg pas hoeft te betalen, wanneer de hoofdschuldenaar al is aangesproken. Bij een garantstelling hoeft dit niet.
Hoe lang de verhuurder hierover mag doen is helaas niet in de wet vastgelegd. Wellicht hebben jullie hier in het huurcontract afspraken over gemaakt. Meestal wordt een termijn van 14 dagen na oplevering van de woning aangehouden.
In de eerste plaats moet het voor de particuliere borgsteller duidelijk zijn voor welke schuld men de borgstelling aangaat of, indien de schuld nog niet bekend is, voor welk maximumbedrag (excl. rente en kosten). Het is daarbij vooral opletten met betrekking tot de duurtijd van de borgstelling.
Borg staat voor waarborg, waarborgsom of onderpand. Dit bedrag is, net zoals een bankgarantie, bedoeld om de verhuurder te beschermen tegen schade aan het huis en het niet betalen van de huur door de huurder.
Betekenis waarborgsom huur / borg huurwoning
De waarborgsom biedt extra zekerheid voor verhuurder. Is de woning namelijk beschadigd wanneer het huurcontract afloopt, of is er sprake van huurachterstand, dan hoeft de verhuurder de waarborgsom niet terug te betalen.
Als jouw bod op een woning is geaccepteerd en het koopcontract is getekend, dan duurt het vaak nog even tot de woningoverdracht plaatsvindt en de woning echt van jou is. In de tussentijd wil de verkoper vaak een waarborgsom ontvangen, als extra zekerheid dat je de woning ook echt gaat kopen.
Borg en hoofdelijkheid zijn twee verschillende rechtsfiguren. De borg spreekt af met de aanbieder van een lening of een krediet dat hij de schuld betaalt indien de lening of het krediet niet wordt terugbetaald door de hoofdschuldenaar. De schuld gaat de borg zelf niet aan.
Als de woning in goede staat wordt afgeleverd, moet de huurwaarborg wettelijk gezien binnen twee maanden na het einde van het huurcontract teruggestort worden.
In Vlaanderen: maximaal 3 maanden huur (exclusief lasten). Hoeveel maanden waarborg bij huur 2023? In Vlaanderen: maximaal 3 maanden huur (exclusief lasten).
Je moet de verhuurder 'in gebreke' stellen.
Dan moet je naar de vrederechter gaan. De rechter beslist of de huurwaarborg voor jou is of niet. Met de beslissing van de vrederechter ga je naar de bank, die de huurwaarborg dan aan jou zal uitbetalen en de rekening sluiten.
Rechters hanteren echter een waarborgsom van maximaal drie maanden kale huur als een redelijke hoogte. De meest gangbare waarborgsom voor een huurwoning bedraagt één maand. Voor een bedrijfsruimte is dit een bedrag gelijk aan driemaal de kale huur.
Leg de waarborgsom goed vast
Het is raadzaam om de borg niet cash te betalen, maar via je bankrekening. Op deze manier staat de hoogte van het bedrag zwart op wit. Wanneer je verplicht bent contact te betalen, vraag dan altijd om een betalingsbewijs van de verhuurder.
Betaalde borg is een balansverschuiving, je ruilt geld in voor een vordering. Deze balansverschuiving vindt plaats op de linkerzijde van de balans (activa), de kant waarop je bezittingen staan.