Dit betekent dat in 2018 alle woningen die in de loop van 2008 of vroeger in gebruik genomen zijn voldoen aan de ouderdomsvereiste. Tuinonderhoud, zoals het snoeien van hagen en bomen, en het poetsen van uw woning worden als ook als werken in onroerende staat beschouwd.
Onder 'werk in onroerende staat' wordt verstaan: het bouwen, het verbouwen, het afwerken, het inrichten, het herstellen, het onderhouden en het reinigen, geheel of ten dele, van een uit zijn aard onroerend goed.
Onder werken in onroerende staat moet worden verstaan, het bouwen, verbouwen, afwerken inrichten, herstellen, onderhouden, reinigen, en het geheel of ten dele afbreken van een uit zijn aard onroerend goed, evenals de handeling die er in bestaat een roerend goed te leveren en zodanig aan te brengen aan een onroerend ...
Naast het onderhouden en reinigen horen dus ook de handelingen waarbij roerende goederen geleverd worden en meteen op zodanige wijze aangebracht worden aan een onroerend goed zodat het onroerend uit zijn aard wordt, bij het rijtje van handelingen die vallen onder werken in onroerende staat.
Indien u als tuinier werkzaamheden uitvoert in opdracht van een BTW-plichtige klant, factureert u voortaan met BTW verlegd voor uw werkuren, en met 6% BTW voor het plantgoed. Maakt u die opsplitsing niet, dan zal toch het normale BTW-tarief van 21% van toepassing zijn op het geheel.
De vermelding 'medecontractant' komt enkel voor tussen twee bedrijven voor werken in onroerende staat. Bij een dergelijke factuur rekent de ondernemer of leverancier geen btw. Op de factuur dien je daarom volgende bepaling te vermelden:"Verlegging van heffing.
Bij uitgevoerde werken in onroerende staat, denken we aan volgende beroepen: aannemer, schilder, loodgieter, behanger, ramenwasser, dakwerker, glaszetter, isoleerder, lasser, metselaar, parketvloerenlegger, plafond -en wandmonteur, stukadoor, tegelzetter, timmerman, voeger,…
Btw-tarief van 6% bij renovatie van woningen
De werken (omvorming, renovatie, rehabilitatie, verbetering, herstelling, onderhoud) worden rechtstreeks aan de eindgebruiker (eigenaar of huurder) gefactureerd.
Schoonmaakwerk in de woning valt onder het 9%-tarief. Voorbeelden zijn het in de was zetten van parketvloeren, het reinigen van portieken met hogedrukreinigers, brand- en roetreiniging, schoonmaak bij zware vervuiling, reiniging waterschade, ontruimen en reiniging na overlijden van de bewoner.
Onroerend goed is een stuk grond en alles wat erop vast staat dus niet verplaatsbare objecten. Onroerend goed wordt meestal ook gewoon vastgoed genoemd. Voorbeelden: woningen, appartementen, tuinhuis, tuin, bedrijfspanden, datacenters, fabrieken, bossen, landbouwgrond, logistieke centra, luchthavens, windturbines,...
Onroerende zaken Diensten met betrekking tot onroerende zaken zijn belast daar waar de onroerend zaak is gelegen. Tevens vallen hieronder diensten door makelaars in onroerende zaken.
Een onroerende zaak is een zaak die vast is verbonden met een gedeelte van het aardoppervlak. Een zaak is vast met de grond verbonden als deze niet gemakkelijk is te demonteren of te verplaatsen. Dus 'zonder inspanningen of hoge kosten'.
Keurings- en controlewerkzaamheden zijn geen werken in onroerende staat en bijgevolg is er in principe steeds 21% btw verschuldigd.
Bij werken in onroerende staat is de aanwezigheidsregistratie verplicht voor plaatsen waar werken worden uitgevoerd waarvan het totale bedrag exclusief btw gelijk is aan of hoger is dan een specifiek drempelbedrag dat afhangt van de datum van het begin van de werken: De werken zijn gestart…
Onroerende inkomsten zijn inkomsten die voortkomen uit onroerende goederen zoals bijvoorbeeld een huis, een appartement, een bouwgrond …
Bij renovatiewerken aan een privéwoning van meer dan 10 jaar oud betaalt men slechts 6% BTW. In principe worden werken aan de tuin hierbij altijd uitgesloten, er zijn slechts enkele uitzonderingen op de regel: Toegangswegen, buitenterrassen en muurtjes voor zover zij grenzen aan de woning.
Goederen en diensten die 'buiten bereik' vallen
Bijvoorbeeld: goederen of diensten die u buiten het Verenigd Koninkrijk koopt en gebruikt . Wettelijke kosten , zoals de congestieheffing in Londen. Goederen die u verkoopt als onderdeel van een hobby, zoals postzegels uit een verzameling. Donaties aan een goed doel, als u er niets voor terugkrijgt.
De werken in onroerende staat hebben betrekking op de omvorming, renovatie, rehabilitatie, verbetering, herstelling, of onderhoud aan een onroerend goed met uitzondering van de reiniging en de vernieuwbouw. Na uitvoering van de werken wordt het onroerend goed uitsluitend of hoofdzakelijk als privé woning gebruikt.
Vraag: Hoeveel is de btw op schilderwerk in 2022? Antwoord: Dit is voor een particuliere woning, ouder dan 2 jaar, 9%.Voor nieuwbouw woningen en zakelijke opdrachten is dit 21%.
Het concept van btw-medecontractant mag alleen toegepast worden als het contract over werken aan onroerende goederen gaat. Daar vallen heel wat verschillende diensten onder, zoals: Het plaatsen van een nieuw dak, gevelbekleding of vloerbedekking. Schilderwerken.
Voorbeelden van werkzaamheden het bouwen, slopen, aanleggen, onderhouden, herstellen of schoonmaken. Bij deze werkzaamheden kun je als onderaannemer de btw verleggen naar de hoofdaannemer. Werkzaamheden die buiten de btw-verleggingsregeling vallen zijn het opstellen van de architectuur of ontwerpen.
Voor een aantal diensten en leveringen van goederen die te maken hebben met afval en oude materialen, geldt de verleggingsregeling.
Bij werken in onroerende staat (WIOS) ontstaat er een verlegging van de btw. Onder WIOS wordt verstaan het bouwen, verbouwen, afwerken, afbreken, inrichten, herstellen of onderhouden van een onroerend goed of roerende goederen zodanig aanbrengen dat deze onroerend worden.