In principe zijn zowel beton als gebakken klei nooit volledig waterdicht. Het materiaal bevat poriën waar water in en eventueel doorheen kan trekken. De kwaliteit van het productieproces en een eventuele coating of glazuurlaag maken de dakpannen toch bijna volledig waterdicht.
Het onderdak maakt je dak waterdicht en zorgt voor de warmte-isolatie van een ruimte. Ook houdt het vorst en insecten tegen en moet het brandwerend zijn. Heb je een oud huis waarvan het hellende dak is voorzien van leien of dakpannen, zonder dit dakgedeelte dan weet je haast zeker dat het dak niet geheel waterdicht is.
Dampopen folie voorkomt lekkage
In geval van dakvernieuwing na waterschade werken we altijd met dampopen folie onder de pannen. Dit folie heeft als functie dat het dak waterdicht blijft. Water kan niet naar binnen, maar de damp kan wel naar buiten. Oftewel; het kan niet inregenen, maar wel uitdampen.
Belang van een waterdicht dakbeschot
Een goed dakbeschot moet vochtregulerend, damp-open en waterdicht zijn. Het dak van een woning met alleen dakpannen als dakbedekking is nooit 100% waterdicht. 2% van het hemelwater wordt door het dakbeschot afgevoerd naar uw goot.
Na ongeveer 70 jaar verdwijnt de waterafstotende kracht en worden de dakpannen poreus, hierdoor kan o.a. lekkage ontstaan. Wanneer dakpannen poreus zijn, zullen ze daarnaast regenwater opnemen en dit vasthouden. Een nadelig effect hiervan is dat mos en algen de kans krijgen om op de dakpan te gaan groeien.
Dakpannen zijn aan vervanging toe als ze poreus worden en lekkages veroorzaken. Dit kun je controleren door op de pannen te tikken. Bij een heldere klank zijn ze vaak nog goed, bij een doffe klank zit er vocht in en zijn ze aan vervanging toe.
Een plat dak waterdicht maken kan door hem te bedekken met EPDM of PVC, of met het gebruik van vloeibaar rubber. Om een schuin dak waterdicht te maken worden meestal keramische of betonnen dakplaten gebruikt.
Het onderdak beschermt je isolatie tegen insijpelend water. Het is regendicht, maar wel dampopen. Anders kan het vocht niet naar buiten verdampen.
Met een bitumen band of vloeibare afdichting wordt elk plat dak helemaal waterdicht. Je hebt twee mogelijkheden om dakdetails waterdicht af te werken. Je kan kiezen voor een vloeibare waterdichting (Dak-Detail) of voor een soepele en eenvoudig aan te brengen band vervaardigd uit bitumen (Easy-Band).
Bij het dubbel isoleren van een plat dak is deze methode echter allesbehalve aangeraden. De dakconstructie zit namelijk niet mee in de isolatieschil en staat dus bloot aan grote temperatuurschommelingen. Dat kan schade veroorzaken door het krimpen en uitzetten.
Lekkage door dakpannen
Een pannendak gaat zeer lang mee, toch kan een waterlekkage voorkomen. Dit kan bijvoorbeeld veroorzaakt worden door ouderdom. Hierdoor slijten dakpannen namelijk en worden ze poreus. Door de poreusheid sijpelt er water naar binnen.
Kosten voor betonnen dakpannen
De prijs voor het leggen of vervangen van een betonnen pannendak varieert van €27 tot €60 per vierkante meter. Dit omvat € 6 tot € 12 per vierkante meter voor materialen. Beton kost € 3 tot € 9 per vierkante meter minder dan klei, omdat de ingrediënten gemakkelijker te krijgen zijn.
Zeker doen! Dakwerkers kunnen zich immers wapenen tegen de regen, leggen het onderdak op een moment dat het droog is, en vanaf dan kunnen ze probleemloos verder.
Over het algemeen moet je rekenen op een budget tussen de € 15.000 en € 20.000 voor een nieuw dak. Afhankelijk van de materialen, de afwerking en de dakwerker kunnen de kosten oplopen. De grootste kost zijn de dakpannen. Je moet voor dakbedekking ongeveer € 100 per vierkante meter rekenen.
De levensduur van keramische dakpannen is ongeveer 75 jaar. Betonnen dakpannen gaan ongeveer 40 jaar mee.
Bij het isoleren van een pannendak aan de buitenzijde plaatst een dakdekker isolatiemateriaal bovenop de bestaande constructie van je dak. Hij plaatst de isolatie onder de dakpannen. Hierbij verwijdert hij eerst de bestaande dakbedekking en plaatst een dampscherm.
Een onderdak wordt vlak onder de dakbedekking aangebracht, vandaar ook de benaming. De dakconstructie wordt op deze manier beschermd tegen het binnentreden van vocht, koude lucht en vuil. Een onderdak is tevens ademend, waardoor vocht naar buiten kan verdampen. Dit beschermt uw dak tegen vochtproblemen als condensatie.
In principe wordt voor dakbeschot Douglas- en vurenhout gebruikt, uiteraard voorzien van een FSC of een PEFC kenmerk. Beide houtsoorten komen uit Europese aanbouw. Je kunt planken gebruiken, die als schroten in elkaar geleid worden of grote OSB of Undelayment platen.
Dakleer zorgt voor een goedkoop waterdicht plat dak.
Grind voorkomt dat de dakbedekking kan wegwaaien van het dak. Omdat dakbedekking kwetsbaar materiaal is, is het van belang dat het grind rond is en dus vrijwel geen scherpe hoeken bevat die door de dakbedekking heen zouden kunnen prikken en lekkage kunnen veroorzaken.
De goedkoopste dakbedekking voor een plat dak is bitumen (of roofing). Als je budget iets groter is, kan je bij hellende daken ook gaan voor een rieten of zinken dak. Bij een plat dak is een groendak de duurste optie.
Bij normale temperaturen kunt u gerust op uw dak lopen. Let er wel op dat u niet op randen of details gaat staan. UV-straling beinvloed de levensduur van uw dak. De dakbedekking gaat in de loop der jaren kleine scheurtjes vertonen (krakuleren) die water gaan doorlaten.
De gemiddelde prijzen van het plaatsen van dakpannen liggen tussen de €50 en de €60 per m2. Het geheel laten verwijderen van je oude dakpannen en nieuwe dakpannen laten aanleggen kost gemiddeld €3.100 en de €3.500.
Een plat dak moet altijd wat afschot hebben voor regenwater. Te denken aan minimaal 15 mm per strekkende meter. Met bestrating heb je altijd een afschot van 2 centimeter per meter, lijkt me met een dak ook wel handig te zijn.