Het bestrijden en/of voorkomen van ongedierte valt onder kleine herstelwerkzaamheden die voor rekening zijn van de huurder, tenzij anders staat omschreven in het contract.
Wie is verantwoordelijk? Als huurder teken je een contract met de verhuurder. In de meeste huurcontracten staat een bepaling die vermeldt dat het voorkomen of bestrijden van ongedierte onder 'kleine herstelwerkzaamheden' valt en daar is de huurder verantwoordelijk voor.
Wanneer er sprake is van een rattenplaag in een publieke ruimte of omgeving, dan is het bestrijden ervan de verantwoordelijkheid van de gemeente. Als je iets hebt opgemerkt, adviseren we je om de gemeente zo snel mogelijk op de hoogte te brengen.
De juridische grondslag voor deze claim: de ratten- en muizenoverlast in de woning vormt een 'gebrek' dat de verhuurder op grond van de wet moet verhelpen. Dit gebeurde niet of te laat, waardoor de schade is ontstaan. Volgens de verhuurder is de ongedierteoverlast geen gebrek.
De muizen bestrijden kosten liggen gemiddeld tussen de € 65 tot € 95, afhankelijk van de grootte van de muizenplaag.
Huismiddeltjes. Er zijn geuren waar muizen niet van houden. Bijvoorbeeld pepermunt, kamille, lavendel, kruidnagel en chilipeper. Als deze geuren effect hebben, dan is dat alleen in geconcentreerde vorm, zoals etherische olie.
Nee, want muizen willen voedsel, warmte en beschutting.
Het bestrijden en/of voorkomen van ongedierte valt onder kleine herstelwerkzaamheden die voor rekening zijn van de huurder, tenzij anders staat omschreven in het contract.
Muizen houden niet van chloor, peper, thee, munt, eucalyptus, ammoniak en waarschijnlijk een heleboel andere, ook chemische geuren. Ze zullen de plekken mijden waar ze iets vies ruiken, maar waarschijnlijk doen ze net als mensen: ze nemen gewoon een omweg om daar te komen waar ze willen zijn.
Een muizenplaag herkennen. Een muizenplaag kun je herkennen aan signalen zoals: muizenkeutels, knaagschade, krassende geluiden, muizennesten, buiksmeer, loopsporen, dode muizen en stankoverlast.
Rentokil kost gemiddeld € 800 tot € 1.500 voor een thuisbehandeling van een eenpersoonsbed. Rentokil gebruikt een meerstappenproces om voorgoed van bedwantsen af te komen. Het bedrijf gebruikt doorgaans milieuvriendelijke sprays en dampen om gebieden met hoge activiteitsniveaus aan te pakken.
De kosten voor ongediertebestrijding liggen gemiddeld rond de € 90. De hoogte van de kosten zijn afhankelijk van het soort en de hoeveelheid ongedierte. Elk soort ongedierte plant zichzelf voort, waardoor de aanwezigheid van ongedierte uitgroeit tot een plaag.
Advies over bestrijding ongedierte in huis
Heeft u last van ongedierte in huis, dan kunt u bij de gemeente terecht voor advies. De gemeente bekijkt hoe het ongedierte kan worden bestreden. U kunt ook contact opnemen met het Kennis- en Adviescentrum Dierplagen (KAD).
Na een week of 2 krijgen ze tanden en zijn ze volledig behaard. De jongen zijn na 6 – 12 weken geslachtsrijp. Muizen zijn goed bestand tegen inteelt. Huismuizen kunnen 2 jaar oud worden maar gemiddeld leven ze niet langer dan 6 maanden tot een jaar.
Muizen en ratten zijn dag en nacht actief, maar overdag houden ze zich vrij koest omdat er dan vaak mensen of huisdieren in de tuin rondlopen. Is er niemand meer in zicht? Dan komen ze uit hun schuilplaatsen en gaan ze op zoek naar voedsel en nestmateriaal.
Soms is het echt een raadsel hoe muizen je huis binnenkomen. Denk je geen gaten en kieren in en rondom je huis te hebben? Loop dan nog eens een rondje. Ze kunnen binnenkomen via openingen in de buitenmuur, ventilatieroosters, open stootvoegen en door openingen voor riolering, dakgoten en leidingen.
Elk huis is in potentie een broedplaats voor knaagdieren zoals muizen. Deze indringers zijn simpelweg op zoek naar een veilig huis dat hun (en de hele familie) kan voorzien van eten.
Muizen verjagen met ultrasoon geluid werkt goed als het zich binnen het gehoorveld van van de muizen begeeft. Boven plafonds, achter muren en in geïsoleerde wanden dringen de ultrasone tonen niet goed door op muizen, en zal daardoor niet effectief zijn.
Muizen komen via verschillende openingen in huis terecht. Ze wurmen zich door zelfs zeer kleine gaatjes naar binnen. Vervolgens gaan ze direct op zoek naar eten en behaaglijke schuilplekjes.
Daarnaast kunnen muizen erg goed klimmen en springen. Hierdoor kunnen ze gemakkelijk op bed komen.
De vaste lasten voor een huurhuis bestaan dus uit een aantal verschillende dingen. Bijvoorbeeld de kale huur en servicekosten, maar ook de energierekening en je telefoon, internet en televisie vallen onder de vaste lasten.
Uw verhuurder mag alleen verhuurkosten rekenen als de nieuwe huurder er iets concreets voor terug krijgt. Bijvoorbeeld een naamplaatje. Er moet dus sprake zijn van een tegenprestatie. Het opstellen van een huurcontract valt daar niet onder.
Muizen leven in kleine groepen, zodra u er één ziet, zijn er zeker meer. Muizen bouwen hun nest bij voorkeur op een rustige, beschutte plaats in de buurt van voedsel, zoals op het plafond, in de spouwmuur of op zolder. Maar ze kunnen hun nest ook achter de koelkast bouwen, onder het fornuis of in een keukenkastje.
Knaagschade: Muizen kunnen muren, isolatie en elektriciteitsdraden beschadigen door erop te knagen.