De beste investering wanneer u uw huis binnen een paar jaar gaat verkopen, maar waar uzelf natuurlijk ook flink van gaat genieten. Kortom: Een nieuwe keuken, badkamer en toilet geven alleen (een beetje) meerwaarde wanneer deze neutrale kleuren hebben en het liefst tijdloos zijn.
Verbouw een badkamer of keuken alleen voor jezelf
Als je een nieuwe keuken of badkamer wil laten zetten wordt je eigen wooncomfort dus sterk verbeterd, maar verwacht er niet teveel van wat betreft de waardestijging van je huis.
Om je toch een indicatie te geven: keukenprijzen kunnen variëren van €3350,- exclusief montage (voor een Keukenloods.nl voorraad keuken) tot €20.000 (voor een op maat gemaakte keuken). Gemiddeld ben je tussen de €7.500 en €15.000 euro kwijt aan een nieuwe keuken.
Badkamerverbouwing. De badkamer vormt samen met de keuken en de woonkamervloer de meest uitgevoerde verbouwing door woningverkopers.
Een nieuwe keuken maakt het leuker om te koken. Door allerlei handige opbergoplossingen, zoals een apothekerskast en een carrouselkast, kunt u uw spullen gemakkelijker kwijt. Daarnaast ziet de keuken er prachtig uit en dat zorgt voor een prettige kookervaring. Een nieuwe keuken is multifunctioneler dan een oude keuken.
Gemiddelde kosten voor keukenrenovatie
Van het volledig ombouwen van een keuken, tot slechts een nieuw aanrechtblad; de kosten lopen uiteen. Reken voor een keukenrenovatie op een bedrag tussen de € 1000,- en € 2500,-, inclusief BTW, manuren en voorrijkosten.
Tips voor een duurzame nieuwe keuken
Let op welke materialen je kiest. Als standaardmaten mogelijk zijn kun je afval en kosten besparen met geprefabriceerde producten. Neem een inductie kookplaat. Dat is de zuinigste elektrische kookplaat, zuiniger dan keramisch koken en een 'ouderwetse' elektrische kookplaat.
Nieuwe ramen kosten al snel 25.000 euro, een nieuw dak 30.000 euro, nieuwe gevelisolatie 35.000 euro en voor je het weet ben je voor 100.000 euro aan het renoveren. En dan moeten er nog een vloer, keuken en warmtetechnieken komen.
Je huis wordt meer waard door extra m3 (aanbouw/ dakkapel), meer comfort (luxere keuken/ badkamer) en kostenbesparende isolaties, zonnepanelen en meer. Een hoger energielabel (A/B) zorgt alleen al voor gemiddeld €6.000 meer waarde van je woning.
Hoe meer ruimte, hoe hoger de waarde. De afmetingen van je huis kun je tot op zekere hoogte wel veranderen. Denk daarbij aan een uitbouw of het veranderen van een garage of zolder in leefruimte. Een uitbouw kan, als die bouwtechnisch goed wordt gedaan, de waarde van je huis vergroten.
De gemiddelde kosten van een nieuwe keuken van gemiddelde grootte bedragen meer dan €10.000. De uiteindelijke kosten zijn afhankelijk van de grootte van uw keuken en van de luxe kasten of apparaten die u wilt installeren. Een nieuwe keuken kan je ergens tussen de €5.000 en €17.000 kosten.
Op veel keukens is de bruto marge tussen de 30% – 50%. Hier wordt rekening mee gehouden in de prijs. De meeste keukenzaken zakken tot een minimaal marge van 30 procent. Dit klinkt als een flink bedrag wat een keukenzaak overhoud.
Afhankelijk van het materiaal wat gebruikt wordt voor het werkblad, kunnen de kosten voor de keuken bij het werkblad behoorlijk oplopen. Ook bij een kunststof werkblad zijn de werkbladen duur; > Apparatuur: de luxe, hoeveelheid en merken van de apparaten verhogen de prijs van de keuken.
Deze extra vierkante meters zorgen voor een waardevermeerdering van je huis en dat kan voordelig zijn wanneer je je huis in de toekomst wilt verkopen. Uiteraard is het afwerkingsniveau van je tuinkamer hierbij wel van belang, evenals de ruimte die er van je tuin overblijft.
Wat is de WOZ-waarde van een woning? U kunt de WOZ-waarde van uw huis inzien via het WOZ-waardeloket. Als huizenbezitter ontvangt u ieder jaar een brief (beschikking) van uw gemeente met de nieuwe WOZ-waarde. Meer informatie leest op de pagina WOZ-waarde.
Dus hoe kun jij je huis verduurzamen? Vervang je houten kozijnen voor kunststof kozijnen met isolerend glas. Verschillende makelaars en hypothekers stellen dat het investeren in kunststof kozijnen 100% waardeverhogend is!
Een aantal kleine ingrepen kunnen al wonderen doen: een nieuwe douche, nieuw kranenwerk, nieuwe meubels, een likje verf, … Tip: Smaken verschillen. Investeer in een tijdloze look en in kwaliteit, eerder dan in luxe en in maatwerk. Zeker als je van plan bent om nog maar een paar jaar in je woning te wonen.
Maar ook het renoveren van de badkamer kan leiden tot een fikse waardevermeerdering van uw woning. Wanneer u kiest voor het verbouwen of renoveren van uw badkamer, dan levert dit al snel een waardevermeerdering op tot 50 procent van de geïnvesteerde verbouwingskosten.
Niet zo gek, want er zitten veel voordelen aan vloerverwarming. Het verdeelt de warmte goed over de ruimte en u heeft een constante temperatuur in huis. Daarnaast creëert u zo meer ruimte doordat er geen radiatoren meer hangen. Bovendien is vloerverwarming, ten opzichte van radiatoren, 10 tot 15 procent zuiniger.
Ik voel de vraag aankomen: met welke kosten moet ik rekening houden? Voor de vuist weg: 150.000 euro. 70.000 euro voor een schuiner en beter geïsoleerd dak, 30.000 euro voor een nieuwe buitengevel en nog eens 50.000 euro voor alle bijkomende kosten, zoals een nieuwe keuken, badkamer en vloerafwerkingen.
Gemiddelde kosten voor een complete huis verbouwing 2022
Als je een complete verbouwing kiest voor je huis, dan betaal je vaak verbouwkosten per m² of m3. Deze prijzen liggen meestal tussen de €50 en €200 per m² en €300 en €500 per m3. Het uurloon van een aannemer ligt veelal tussen de €15 en €40 per uur.
En niet alleen de grondstoffen zijn in prijs gestegen, maar ook materialen die van die grondstoffen worden gemaakt. Duur hout of metaal, betekent ook duurdere pallets en schroeven. "Zo'n schroef - en daar heb je er nogal wat van nodig bij een bouwproject - gaat natuurlijk ook mee in de prijs." zegt Niesten.
Alleen de fronten vervangen of een andere kleur geven doet al wonderen. Nieuwe fronten koop je bij de leverancier van je keuken, de bouwmarkt of laat ze op maat maken. Je kunt ook de bestaande deurtjes van je keukenkasten opknappen. Met een lik verf of een leuk behang krijgen de fronten een compleet nieuwe look.
Iedereen kan wrapfolie gebruiken. Het wrappen van de keuken is een makkelijke manier om je oude keuken een nieuwe look te geven. Hierbij is het wel belangrijk om op een aantal dingen te letten. Voordat je aan de slag gaat, moeten de keukendeurtjes en ladefronten goed schoon zijn.
Voor het materiaal van keukenfrontjes zijn vier soorten materiaal te onderscheiden die het meest worden toegepast: spaanplaat, MDF, massief hout en kunststof. Dit zijn stevige materiaalsoorten die bestand zijn tegen intensief gebruik, vocht én warmte.