Altijd. De Meetstaat is een verplichte bijlage van het taxatierapport. Dus bij iedere woning wordt nu per bouwlaag de diverse gebruiksoppervlakten conform de branchebrede meetinstructie meegeleverd.
In praktijk zal de architect een blanco meetstaat opstellen die wordt doorgestuurd naar de verschillende aannemers.
Sinds 1 september 2010 zijn VBO en NVM makelaars verplicht om conform de BBMI norm woningen op te meten.
Meestal geef je een prijs via een eigen offerte. Maar soms vraagt de klant of zijn architect om prijs te geven op basis van een lastenboek.
Wat kost een huis bouwen per m² in 2024? De kosten voor het bouwen van een huis per m² in 2024 kunnen sterk variëren. Gemiddeld kunnen de kosten variëren van ongeveer € 1.000 tot € 2.500 per m².
Een meetstaat geeft informatie over de hoeveelheden en specificaties van materialen en arbeid, en andere elementen die voor een werk nodig zijn. Het is als het ware een gedetailleerde inventaris van alle onderdelen van een bouwproject.
Nee, een offerte maken is niet verplicht.
Wel is het in bepaalde sectoren (denk bijvoorbeeld aan de bouw) gangbaar om een offerte uit te brengen. Daarbij kan het ook fijn zijn om een document te hebben, waarop alle prijsopgaven en afspraken duidelijk op papier staan.
Kan ik over de offerteprijs onderhandelen? 'Dat kun je proberen.Maar het is altijd een kwestie van vraag en aanbod. Momenteel puilen de agenda's van aannemers uit en zul je er niks af krijgen.
Wat zijn de plichten van de verkoper? Hij moet kwalitatief goede spullen leveren, met andere woorden wat hij bij een product aanprijst, moet het product ook bezitten. Hij moet aangeven of het product geschikt is voor datgene waarvoor u het wilt gebruiken.
De verplichting voor woningcorporaties om de gebruikersoppervlakte volgens meetinstructie -afgeleid van de Nederlandse norm voor oppervlaktebepaling NEN 2580- te bepalen, verschuift van 2021 naar 2022.
Overige inpandige ruimte
Deze ruimten zijn vaak niet makkelijk toegankelijk, hebben een maximale hoogte van twee meter of hebben geen daglicht. Met overige inpandige ruimten worden bijvoorbeeld de vliering en de kelder (wanneer deze geen daglicht heeft) bedoeld.
wettelijk is een lastenboek niet verplicht maar een lastenboek is wel een aan te raden aanvulling op de plannen. op de plannen staat niet alles op vermeld en hierbij kan het lastenboek zeer belangrijk zijn.
Bij een beschrijvende meetstaat worden omschrijvingen en plaatsingsvoorschriften beknopt verwerkt in de meetstaat, in plaats van deze in een apart lastenboek te omschrijven.
Een lastenboek is een cruciaal communicatiemiddel: het geeft de projectmanager een basis om een meetstaat op te stellen. Dat is een document waarin alle technische kenmerken van je bouwproject zijn opgenomen.
Zoveel als ze willen, daar zijn geen regels rond. Vaak schommelt het rond de 25% of 30%, maar zelfs voorschotten van 40% of meer zijn vandaag geen uitzondering.
Hoeveel procent pakt een aannemer? Een aannemer hanteert doorgaans een winstmarge van 10% tot 20% bovenop de projectkosten.
Bij een richtprijs geeft de dienstverlener een schatting over de uiteindelijke prijs. De uiteindelijke prijs kan dus hoger worden. Maar de prijs mag niet meer dan 10% hoger worden dan de richtprijs. De prijs mag alleen meer dan 10% hoger worden met uw toestemming.
Een ondertekende offerte is bindend.
Een offerte wordt bindend zodra je klant die ondertekent: vanaf dat moment wordt het een wettige overeenkomst. Die kan kan je niet zomaar verbreken. Je klant kan wel beslissen om de opdracht niet te laten uitvoeren, zonder dat hij daarvoor een goede reden moet opgeven.
Als de levering uitgesteld is (bv.meubilair dat niet onmiddellijk kan worden geleverd), dan is het opstellen van een bestelbon verplicht. Hoe groter het bedrag van uw aankopen, hoe belangrijker het is om een overeenkomst af te sluiten, d.w.z. een contract, dat als bewijs kan dienen.
Geef daarbij dan wel de reden op waarom de offerte alsnog ingetrokken is en neem daarover contact op met de klant in kwestie. Een vrijblijvende offerte is dus voor beide partijen niet bindend. Pas als beide partijen definitief akkoord geven wordt de offerte een overeenkomst en hiermee bindend.
FH: Forfaitaire hoeveelheid.
Deze post wordt afgerekend volgens de hoeveelheid in de meetstaat, ongeacht de werkelijk uitgevoerde hoeveelheid. De aannemer is bij het maken van de offerte verantwoordelijk voor het controleren van de hoeveelheden.
Wat zijn de verschillende eenheden en hun betekenis? SOG: som over geheel of totaalprijs, bijvoorbeeld een werk waar zowel werkuren, verplaatsingskosten als materialen zijn samengeteld om tot een totale prijs te komen.
Betalingsmethodes: ] VH voor 'vermoedelijke hoeveelheid': wanneer een hoeveelheid niet duidelijk is, maar wel vermoed wordt (bijvoorbeeld het volume van het grondverzet).