Is een huisbaas verplicht om te schilderen?

Antwoord. Buitenschilderwerk dat in slechte staat verkeert is een gebrek aan de woning. U moet dit de verhuurder schriftelijk melden en van hem verlangen dat hij dit binnen een redelijke termijn herstelt. Een vijfjaarlijkse schilderbeurt is op zich geen plicht voor de verhuurder.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op woonbond.nl

Wie moet verven huurder of verhuurder?

Conclusie? Herstellingen tijdens de huurperiode en schilderwerken bij einde huur zijn ten laste van de verhuurder bij normale slijtage (bv. door ouderdom). Schilderen bij verlaten huurwoning is ten laste van de huurder als er sprake is van schade zoals krassen, vlekken, moeilijk overschilderbare kleuren.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verhelstvastgoed.be

Wat zijn de verplichtingen van de verhuurder?

Een verhuurder van een woning heeft eigenlijk drie hoofdverplichtingen die dagelijks moeten worden uitgevoerd. De verhuurder moet een woning ter beschikking stellen, woning onderhouden en rustig woongenot verschaffen. Daar staat tegenover dat de verhuurder wel op tijd zijn geld moet ontvangen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rechtskundig.nl

Waar is de verhuurder verantwoordelijk voor?

Groot onderhoud is voor rekening van de verhuurder. Voorbeelden zijn buitenschilderwerk en een nieuwe cv-ketel. Als huurder bent u verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud. Denk aan een nieuwe wc-bril of een leertje in de kraan.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rijksoverheid.nl

Welk onderhoud is voor de verhuurder?

Grote reparaties komen over het algemeen voor rekening van uw verhuurder. Klein en dagelijks onderhoud dient u, als huurder, zelf uit te voeren en te bekostigen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op juridischevoorlichting.nl

Jos Is Terug! 5 Euro Op je Muil 2.0 | Huisbaas Bob

45 gerelateerde vragen gevonden

Wat is de maximale huurverhoging in 2022?

Sinds 1 juli 2022 mag uw verhuurder de huur verhogen met: maximaal 2,3%, als de (kale) huur € 300 of meer per maand is. maximaal € 25, als de (kale) huur lager is dan € 300 per maand. Dat is hoger dan 2,3 %.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rijksoverheid.nl

Hoe oud mag een keuken zijn in een huurwoning?

Veelgestelde vragen. Wanneer heb ik recht op een nieuwe keuken? Een keuken komt in aanmerking voor vervanging wanneer deze 20 jaar of ouder is.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op wooncompagnie.nl

Wat is normale slijtage huurwoning?

In het geval van schade geldt hier de regel: normale huurslijtage is niet ten laste van de huurder, de andere schade wel. Een verouderd scharnier ten gevolge van normale slijtage en ouderdom zal bijvoorbeeld ten laste zijn van de verhuurder.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op desteenboer.be

Welke kosten mag je doorrekenen aan de huurder?

U kunt aan uw huurder de kosten doorrekenen van de door hem gebruikte nutsvoorzieningen, als u die kosten zelf voorschiet. De onroerende voorheffing die u voor uw woning of appartement betaalt, kunt u daarentegen niet ten laste van de huurder leggen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op mijntipsenadvies.be

Wat zijn mijn rechten als huurder bij renovatie?

Er is geen wettelijk recht op een (minimum)vergoeding bij een renovatie in bewoonde staat, als compensatie voor met name de overlast. Het ligt wel voor de hand dat huurders die krijgen. De verhuurder moet immers ook tijdens een renovatie het 'ongestoorde woongenot' blijven garanderen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op woonbond.nl

Wie is verantwoordelijk voor stucwerk?

De stukadoor is altijd verantwoordelijk voor het dunpleister– of stucwerk (de onderlaag). Pas vanaf het moment dat de schilder de afwerkingslaag gaat aanbrengen neemt deze de verantwoordelijkheid eigenlijk over, zie het citaat hieronder uit de TBA reglementen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op wandgrimeurs.nl

Is een huurbaas verplicht te isoleren?

Een verhuurder is niet verplicht om energiebesparende voorzieningen aan uw woning aan te brengen. Bijvoorbeeld isolatie en dubbelglas. Niet alle woningen in Nederland hoeven namelijk isolatie en dubbelglas te hebben. Het ontbreken van isolatie of dubbelglas is dus geen onderhoudsgebrek aan de woning.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rijksoverheid.nl

Wat mag je als verhuurder vragen?

Gaat u een woning bekijken? Dan kan de verhuurder u vragen om een aantal documenten. Een verhuurder wil namelijk zeker weten dat alles in orde is. En dat u de echte woningzoekende bent.
...
Geldig legitimatiebewijs
  • een paspoort;
  • een identiteitskaart;
  • een rijbewijs;
  • een verblijfsvergunning.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rijksoverheid.nl

Wat valt er onder Huurschade?

Wanneer de schade het gevolg is van een constructieve verandering, een fout of een nalatigheid, moet de huurder wel de schade herstellen of vergoeden. Een wijnvlek op de parket, gaten in de muur, glasschade of waterschade door een lek die niet gemeld werd, valt wel onder huurschade.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op expertiseburo.be

Wat mag je wel en niet in een huurwoning?

U mag niets veranderen aan uw huurwoning. Ook niet aan de buitenkant van uw woning. Kunt u de veranderingen zonder teveel kosten weer terugdraaien? Bijvoorbeeld gaatjes in de muur dichten?
...
Toestemming verhuurder nodig voor renovatie
  • aanpassing van uw badkamer;
  • een nieuwe keuken;
  • een aanbouw;
  • een dakkapel.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rijksoverheid.nl

Wat mag je verven huurwoning?

Schilderen en behangen
  • Kunststof deuren mag u niet schilderen.
  • Sierpleister mag niet meer dan 4 mm dik zijn.
  • Als u verhuist moet de woning wel goed verhuurbaar zijn. Verft u bijvoorbeeld al uw muren zwart, dan moet u die als u verhuist opnieuw verven in een iets minder buitengewone kleur.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ymere.nl

Wat zijn maandelijkse huurlasten?

Huurlasten zijn kosten die je als huurder moet betalen, naast de huur zelf van je woning. Je betaalt ons maandelijks een voorschot, dat in één bedrag met je huur wordt aangerekend. Je betaalt daarnaast soms ook nog het verbruik van jouw water of gas aan ons wanneer we enkel collectieve tellers hebben in je gebouw.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op degentsehaard.be

Wat zijn kleine herstellingen huurder?

De huurder staat zelf in voor het onderhoud en het reinigen van de woning. Er zijn ook enkele herstellingen die hij zelf moet uitvoeren en betalen: Kleine herstellingen. Het gaat om zaken zoals het gras maaien en gebroken glas, verloren sleutels of kapotte stopcontacten en schakelaars vervangen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vlaanderen.be

Kan je een huurovereenkomst voor het leven afsluiten?

Ja, je kan een huurovereenkomst voor het leven sluiten. Het gaat hier om het leven van de huurder. Een huurovereenkomst die vasthangt aan het leven van de verhuurder mag niet.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op helderrecht.be

Is verstopping voor huurder of verhuurder?

De verantwoordelijkheid voor het ontstoppen van de riolering is als volgt verdeeld: Verstopping in binnenriool: huurder/huiseigenaar is verantwoordelijk. Verstopping in hoofdriool: verhuurder is verantwoordelijk. Verstopping in gemeenteriool: gemeente is verantwoordelijk.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op loodgieters.nl

Hoe schoon moet je een huurhuis opleveren?

Meestal moet u de huurwoning net zo opleveren als het eruit zag aan het begin van uw huurcontract. Dit staat omschreven in de opnamestaat. Is er geen opnamestaat of ander bewijs, dan mag u de woning achterlaten zoals hij nu is.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op juridischloket.nl

Is een lekkende kraan voor huurder of verhuurder?

De huurder is verplicht om de zogenaamde huurdersherstellingen uitvoeren. Het gaat hier om minder grote, vaak voorkomende herstellingen die ontstaan door het gebruik van de woning, zoals het herstellen van een lekkende kraan of een losgekomen tegel.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nobels.be

Hoe oud mag een badkamer zijn huurwoning?

Voor vervangen sanitair geldt een vervangingstermijn van 30 jaar. Is uw badkamer/toilet ouder dan 30 jaar dan komt u in aanmerking hiervoor.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op wonion.nl

Hoeveel huurverhoging nieuwe keuken?

En voor huurverhogingen na woningverbetering geldt het maximum van 2,4% niet. Dat geldt voor de jaarlijkse huurverhoging. Maar de huurverhoging is niet onbeperkt. De huurverhoging moet sinds 1 mei 2021 in redelijke verhouding staan tot de kosten die de verhuurder heeft gemaakt voor de nieuwe, toegevoegde voorzieningen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rijksoverheid.nl

Heb ik recht op een nieuwe keuken huurwoning?

Als de gevels, keukens en het houtwerk in slechte staat zijn, kan er sprake zijn van gebreken. Die dient de verhuurder na melding door de huurder(s) dan te herstellen. Alleen betekent dat nog niet dat de verhuurder daarvoor moet overgaan tot (groot-)onderhoud en/of renovatie.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op woonbond.nl

Populaire vragen