Boek 1 van het Algemeen Reglement op de elektrische installaties eist geen controle bij de verkoop van een handelspand.
U moet uw elektrische installatie laten controleren: vóór u die in gebruik neemt. voor elke belangrijke wijziging of uitbreiding aangebracht op een elektrische installatie. wanneer u vraagt om de aansluiting van een wooneenheid op het openbare verdeelnet te verzwaren.
Koop of verkoop je een woning/appartement en is de elektrische installatie niet AREI goedgekeurd ( negatief keuringsverslag ) dan is de verkoper niet verplicht om de installatie in orde te brengen. Als koper heb je dan volgende opties: afzien van de koop; ( is dit belangrijk, laat dit dan in de compromis opnemen )
Ja, een elektrische keuring bij verkoop van een woning of appartement is verplicht, alsook de EPC-keuring bij verkoop zijn verplicht.
Een nieuwe elektriciteitskeuring is verplicht: Bij verkoop van een woning waarvan de elektrische installatie of een deel daarvan dateert van vóór 1 oktober 1981. Bij verkoop van een woning waarvan de elektrische installatie dateert van na 1 oktober 1981, met een keuringsrapport ouder dan 25 jaar.
Bij de tweedehandsverkoop van een voertuig is het verplicht om dat voertuig te laten keuren. Die tweedehandskeuring moet gebeuren vóór het voertuig wordt ingeschreven op naam van de nieuwe eigenaar. Na de keuring wordt een tweedehandsrapport afgeleverd.
In het algemeen heeft een EPC een geldigheidsduur van 10 jaar. Dit betekent dat als u een certificaat heeft dat binnen deze termijn valt, het nog steeds geldig is en kan worden gebruikt bij het aanbieden van uw gebouw voor verkoop of verhuur.
Wat zijn de mogelijke gevolgen van een afkeuring of niet-conform keuringsattest? Meer risico op stroompannes, elektrocutie of brand. In geval van brand of ongelukken: de verzekeringsmaatschappij kan zich terugtrekken, of fors minder uitbetalen als er geen geldig (of conform) attest beschikbaar is.
De belangrijkste documenten en/of attesten zijn: het bodemattest, het stedenbouwkundig uittreksel, het postinterventiedossier (PID), een keuringsverslag van de elektrische installatie en het energieprestatiecertificaat (EPC).
Woon je in een gewoon huis met een elektrische installatie die 1 elektriciteitsmeter heeft, dan schommelt de prijs in de meeste gevallen tussen de 100 en 150 euro. Woon je in een grotere woning met een uitgebreid elektriciteitsnetwerk, dan kan de prijs oplopen tot 200 euro.
In een energiegemeenschap kan u enkel energie delen. Energie verkopen in een energiegemeenschap is niet mogelijk.
Hoeveel kost het conform maken van een woning? De kosten voor het conform maken zijn variabel en afhankelijk van de omvang van de uit te voeren werkzaamheden. De volledige renovatie van de elektrische installatie van een eengezinswoning kan maar liefst € 7000 kosten.
Voor een keuring moet u een beroep doen op een door de overheid erkend keuringsorganisme. Dit is een organisatie die zich specialiseert in keuringen van water, gas, elektriciteit, milieu, branddetectie, enz. Bij een keuring van uw elektriciteit gaat een keurder ter plaatse na of uw elektrische installatie veilig is.
Bij verkoop van je handelspand is een keuring niet nodig. Dit is namelijk wel vastgelegd in het AREI voor woonhuizen. Ook andere bedrijfsruimtes, zoals hotels, kloosters en rusthuizen hoeven bij verkoop van het pand geen verplichte elektrische keuring van de installaties te ondergaan.
Voor de meeste consumentenproducten is een keuring niet verplicht. Wel kan een fabrikant van een gekeurd product sterker staan als de veiligheid van zijn product wordt betwist.
De datum van de keuring dient genoteerd te worden in de notariële akte. Een elektriciteitskeuring is verplicht: Wanneer de elektrische installatie of een deel daarvan dateert van vóór 1 oktober 1981. Bij elektrische installaties van ná 1 oktober 1981, met een keuringsrapport ouder dan 25 jaar.
Elke elektrische installatie in een wooneenheid moet zo eens in de 25 jaar verplicht gekeurd worden.
Zonder geldige autokeuring, de zogenaamde “groene kaart”, mag u zich in principe niet meer in het verkeer begeven.Doet u dat toch dan riskeert u een minnelijke schikking door het parket of dagvaarding voor de politierechtbank.
Een NEN 1010-keuring is verplicht na oplevering van nieuwbouw, na brand en waterschade of lekkage in de meterkast of wanneer u zelf een installatie heeft aangelegd. Ook wanneer u twijfelt over de veiligheid van uw installatie is een keuring aan te raden.
Zo kan een EPC 'kleine niet-residentiële gebouwen' nodig zijn bij de verhuur van een handelspand van 90m² in een winkelstraat. Maar indien het handelspand zich in een winkelcentrum bevindt, is zo'n EPC niet nodig indien het winkelcentrum niet meer dan 1000m² bedraagt.
Ook staat er of je woning voldoet aan de 'Standaard voor isolatie' en daarmee klaar is voor een toekomst zonder aardgas. Het label is vanaf de opnamedatum 10 jaar geldig. Dit betekent dat hetzelfde energielabel 10 jaar lang kan worden overhandigd als er een nieuwe koper van de woning is.