Dan is een borgsteller verplicht, ongeacht de hoogte van jouw inkomen en je leeftijd. Een borgsteller is iemand die de gehele huurperiode garant staat. Deze persoon komt pas in beeld op het moment dat jij je huur niet meer kunt betalen of als er schade is aan jouw woning en jij dit niet kunt financieren.
U kunt vragen dat de ouders van uw huurder of een vriend zich borg stellen, bv. als het gaat om een woninghuur of de huur van een studentenkamer. Bij de huur door een vennootschap kunt u vragen dat een aandeelhouder of zaakvoerder zich persoonlijk borg stelt. Iemand extra die u mogelijk kan betalen.
Een garantstelling betekent dat wanneer de huurder niet in staat is om het huurbedrag te voldoen, dat de aangewezen persoon garant staat en dus de huur kan betalen. Deze constructie wordt door veel studenten benut om toch in een huurwoning te kunnen wonen. Ouders staan in praktijk het meest garant voor hun kinderen.
In dat geval kunt u de financiële instelling die de lening heeft verschaft vragen de borgstelling te schrappen. Kunnen uw dochter en schoonzoon niet zelf de hypotheek dragen, dan zal de bank u aan uw borgstelling houden.
De borg kan namelijk pas worden aangesproken op het moment dat de schuldenaar in de nakoming van zijn verbintenis is tekort geschoten. Een ander verschil met de hoofdelijkheid, is de afhankelijkheid. Een borgstelling vervalt namelijk op het moment dat de vordering waarvoor de borgstelling is gegeven, is voldaan.
Dan is een borgsteller verplicht, ongeacht de hoogte van jouw inkomen en je leeftijd. Een borgsteller is iemand die de gehele huurperiode garant staat. Deze persoon komt pas in beeld op het moment dat jij je huur niet meer kunt betalen of als er schade is aan jouw woning en jij dit niet kunt financieren.
Deze overeenkomst moet aan bepaalde eisen voldoen. Zo moet er duidelijk worden opgeschreven voor welke schuld de borg garant staat en tot welk bedrag de borgtocht geldt. Anders loopt u de kans dat de borgstelling niet geldig is.
Vaak wordt de term “garantie” of “garantstelling” genoemd. Hoewel dit een veel gebruikte term is, is het geen wettelijke term. Er zijn geen specifieke bepalingen in de wet opgenomen die zien op een garantie of garantstelling. De bepalingen van de borgtocht kunnen dan ook niet zonder meer worden toegepast op garanties.
Als je je borg stelt voor een krediet kan je bij wanbetaling van de kredietnemer verplicht worden om de schulden af te betalen waarvoor je je borg hebt gesteld. Wees dus voorzichtig.
De garantstelling eindigt als op afdoende wijze kan worden aangetoond dat de persoon met een Schengenvisum de Schengenruimte heeft verlaten (te denken aan een uitreisstempel aangebracht door een Schengenstaat of inreisstempel aangebracht door een met de grenscontrole belaste overheid in het land van herkomst).
Voorwaarden om garant te kunnen staan
Uw inkomen is ten minste gelijk aan het minimumloon (exclusief vakantiegeld). Voor echtparen geldt een gezamenlijk inkomen van ten minste het minimumloon (exclusief vakantiegeld).
Een garantsteller is iemand die letterlijk voor jou garant staat. Als je je huur niet meer kunt betalen, door onvoorziene omstandigheden of er ontstaat schade aan je woning of appartement en je kunt dat niet bekostigen dan komt de garantsteller in beeld.
Wat is een borgtocht en wat is borg staan voor iemand? De wet definieert de borgtocht als een overeenkomst, waarbij de ene partij, de borg, zich tegenover de andere partij, de schuldeiser, verplicht om een verbintenis na te komen als de schuldenaar verstek laat gaan.
Ja, de verhuurder mag een waarborgsom (ook wel borg genoemd) vragen. De waarborgsom mag maximaal drie maanden kale huur zijn. Dat heeft de rechter bepaald.
Mag ik een woning huren voor iemand anders, bijvoorbeeld een zoon of dochter? Nee. Dat is helaas niet mogelijk. Diegene die uiteindelijk in de woning gaat wonen, moet zelf aan de huurvoorwaarden voldoen.
Belangrijkste regels waar verhuurder zich aan moet houden
Als jongvolwassene mag u in uw ouderlijke huurwoning blijven wonen als die passend is. Dat betekent dat de woning bij de grootte van uw huishouden past. En dat u de huurprijs kunt betalen.
Als je een huis wilt kopen maar op basis van je eigen inkomen zelf niet voldoende kan lenen, kunnen je ouders dan borg staan, of garant staan.
In principe kan iedereen borg staan voor een lening. Je hoeft geen naaste verwanten te zijn, maar de borgsteller moet wel aan enkele voorwaarden voldoen. De bank zal nagaan of de borgsteller kredietwaardig is en of die in aanmerking komt voor de borgstelling.
Wat is borg staan? Als je ouders borg staan tekenen ze mee op de hypotheekakte. Ze zijn dus hoofdelijk aansprakelijk voor jouw hele hypotheekschuld. Als jij de maandlasten van jouw hypotheek niet meer kan betalen, zullen je ouders dat moeten doen.
Voor mensen die na 5 dagen nog geen garantsteller hebben aangeleverd en een boete hebben gekregen: in het contract is te lezen dat je een herroepingsrecht hebt. Dit betekent dat je binnen 14 dagen na het afsluiten van de lening, de lening kunt annuleren.
Uw ouders moeten genoeg financiële ruimte hebben om garant te kunnen staan voor (een deel van) uw hypotheek. Van uw ouders moet de geldverstrekker dus ook alle inkomensgegevens hebben. U moet kunnen aantonen dat u binnen drie tot vijf jaar de volledige hypotheeklast zelf kunt dragen.
Als je ouders een steentje bij kunnen dragen, zijn er verschillende opties om je maximale hypotheek op te hogen. Eén hiervan is dat je ouders garant staan voor de hypotheek. Dat betekent dat ze voor een deel aansprakelijk zijn voor de schuld, als jij dit niet meer kunt betalen.
Iedereen kan besluiten om borg te staan voor een lening, zonder enige relatie te hebben met de kredietnemer. Als u als borgstelling optreedt, moet u wel de juridische en intellectuele bekwaamheid hebben.
Een belangrijk verschil is dat u bij een borgstelling de borg pas hoeft te betalen, wanneer de hoofdschuldenaar al is aangesproken. Bij een garantstelling hoeft dit niet. Een ander verschil is dat bij het gebruik maken van een borg, de hoofdschuldenaar automatisch een schuld heeft bij de borg.
Het Burgerlijk Wetboek voorziet immers uitdrukkelijk dat de verbintenissen van de borgen overgaan bij overlijden. Wanneer de erfgenamen dus de nalatenschap aanvaarden, dan aanvaarden zij ook de borgstelling.