“Hout als bouwmateriaal is momenteel zo'n 10 procent duurder dan beton. Maar als voor beton een reële CO2-prijs wordt gerekend, komt hout als vanzelf bovendrijven als duurzaam alternatief”, stelt Van der Lugt.
Het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting heeft gesuggereerd dat betonnen huizen ongeveer 4 procent toevoegen aan de prijs van een nieuw huis. Bijgevolg berekenen ze dat voor de bouw van een huis van 2.500 vierkante voet, het prijsverschil tussen beton en hout ongeveer $ 7.000 zou zijn .
Is een houten woning duurder dan een woning gebouwd in steen of beton? Nee, een houten woning is doorgaans (veel) goedkoper dan een traditioneel gebouwde woning. Dit wordt grotendeels veroorzaakt doordat er veel minder manuren nodig zijn voor het bouwen van een houten woning.
Kosten: Staal is duurder dan hout en beton, dus woningbouwers kiezen vaak voor een goedkopere optie om de kosten te drukken.
De kosten van beton worden onder andere bepaald door het soort beton dat gebruikt wordt, de sterkte ervan, de hoeveelheid die gekocht wordt en de afstand waarover het geleverd moet worden. De meest gebruikte soorten beton zijn ready mix en pre-mixed. Ready mix beton is doorgaans duurder dan pre-mixed vanwege het gemak.
Het grootste nadeel van een betonvloer is de kans op kleine en grote scheurtjes, omdat het om één glad oppervlak gaat. Vooral vocht en temperatuurschommelingen zijn de grote boosdoeners. Een goede wapening en een goede dikte zijn dus noodzakelijk. Beton is bijzonder gevoelig voor zuren en vetten.
Kwaliteit en cementgehalte
Meestal zijn sterkere betonmixen duurder en dit komt door het cementgehalte. Cement is het duurste ingrediënt in een betonmix, dus hoe sterker de mix, hoe meer cement er nodig is en hoe hoger de prijs van de mix.
Ongeveer 20% van de totale kosten van nieuwbouw wordt besteed aan framewerk en spanten. Hoewel u misschien denkt dat stalen frames aanzienlijk duurder zijn dan houten frames, is de waarheid dat stalen constructiepanelen slechts ongeveer 5% duurder zijn dan houten spanten .
Prijs van staalskeletbouw
De prijs van een staalbouw is gunstiger dan klassieke bouwmethodes, maar de prijs van staal stijgt de laatste jaren snel. Bovendien moeten je architect en aannemer de nodige maatregelen treffen om koudebruggen te voorkomen én om het thermisch en akoestisch comfort te verbeteren.
De houtprijzen zullen in 2022 wederom dynamisch zijn. In 2021 steeg de houtprijs harder dan ooit. Na een kortstondige stagnatie van de houtprijs eind 2021 zal de houtprijs in 2022 doorstijgen.
Algemeen is de opvatting dat houten huizen sneller hun waarde verliezen omdat hout als natuurlijk materiaal sneller kan rotten en de brandrisico's groter zijn dan bij regulier gebouwde woningen. Daarom bieden sommige banken geen hypotheken voor houten huizen.
De waarde van een huis wordt volgens een oud makelaarsgrapje bepaald door 3 dingen: locatie, locatie en locatie. Hoe ver het is naar het centrum, naar uitvalswegen of naar het openbaar vervoer hebben invloed op de marktwaarde van je huis.Ook het soort wijk en de plaats in de wijk hebben invloed op de prijs.
Oude traditie,
Eeuwenlang werden huizen in Noorwegen grotendeels gebouwd met hout, vanwege de overvloed aan bossen in het land. Echter, in de 20e eeuw nam het gebruik van baksteen, beton en andere materialen toe vanwege hun isolerende eigenschappen en duurzaamheid.
Maar betonmetselwerk is veel duurzamer dan hout, dus een instorting is minder waarschijnlijk . Het grote veiligheidsvoordeel als het gaat om metselwerk is echter dat het veel brandveiliger is dan hout. Als er brand zou uitbreken, zou de omvang van de schade in een betonnen metselwerkconstructie aanzienlijk worden verminderd.
Rapporten hebben aangetoond dat een houtskelethuis goedkoper kan zijn om te bouwen dan een metselwerkhuis . Dit is echter niet het geval voor elk project, aangezien er waarschijnlijk grotere initiële kapitaalvereisten zijn voor houtskelethuis.
De prijs van beton is met 47% gestegen sinds januari 2021, en verdere stijgingen worden verwacht in de komende tijd.
Hout heeft minimaal een net zo'n lange levensduur als traditionele bouw. Althans, dat hebben meerdere onderzoeksinstanties, waaronder de Universiteit van Leipzig en het Nederlandse NIBE, aangetoond. De levensduur van een woning met houtskeletbouw heeft een levensduur van minimaal 75 jaar.
U hoeft zich geen zorgen te maken over staal, omdat het niet brandbaar is. De kosten van materialen voor houten bouwkosten stijgen, en de lopende uitgaven en bouwkosten lopen op, waardoor de uiteindelijke prijs aanzienlijk hoger is dan u zou denken. Staal is daarom het goedkopere en betrouwbaardere materiaal om te kiezen.
Is een houtskeletbouw woning net zo veel waard als een traditioneel gebouwde woning? Een houtskeletbouw woning is dus zeker niet minder waard dan een traditioneel gebouwde woning.
Duurzamer – stalen gebouwen zijn een uitstekende keuze voor gebouwen omdat ze voorkomen dat rot, schimmel, kromtrekken en ongedierte de structurele integriteit van de structuur aantasten. Ze kunnen ook gemakkelijk bestand zijn tegen barre weersomstandigheden zoals sterke wind of zware sneeuwval!
Staal is duurder dan hout, maar biedt meer sterkte en duurzaamheid, waardoor het ideaal is voor grote, open constructies. Timmerhout is betaalbaarder en beter geschikt voor kleinere, meer traditionele constructies, maar vereist regelmatig onderhoud om in goede staat te blijven.
Kosteneffectief: Hoewel nooit zo goedkoop als hout, zijn stalen studs nu slechts ongeveer 40 procent duurder dan houten studs . Lichtgewicht: Stalen studs zijn lichter om te dragen en op te slaan dan hout omdat ze hol zijn.
Betontype
Of u nu blootgesteld aggregaatbeton of gewoon beton hebt, hoe veerkrachtiger het oppervlak is, hoe harder en langer de gereedschappen moeten werken om het te snijden. Hoe langer de gereedschappen moeten werken, hoe meer slijtage ze ondergaan en dus zal de snede meer kosten .
In veel gevallen is de kant en klare betonmortel tot wel 25% goedkoper dan de concurrent en tot wel 40% goedkoper dan een bouwmarkt.