Financier je energiebesparende voorzieningen (afgekort EBV genoemd), dan mag je in 2025 tot 106 procent (in plaats van 100 procent) van de waarde van de woning lenen. Ook kun je tot € 20.000 meer lenen om een nieuwe woning met een slecht energielabel te verduurzamen.
Hoeveel extra lenen voor energiebesparing
Hoe slechter het label het energielabel van uw woning is, hoe meer geld u kunt lenen: € 20.000 voor een woning met E, F en G. € 15.000 voor een woning met C en D. € 10.000 voor een woning met energielabel A+++, A++, A+, A en B.
In 2025 kun je maximaal 100 procent van de woningwaarde lenen. Dit betekent dat je de bijkomende kosten, de kosten koper, van eigen geld moet betalen. Ga je voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie, dan kan dat in 2025 tot een woningwaarde van € 450.000. Hoeveel eigen geld heb je nodig?
In 2025 blijft de rente voor studieschulden met een looptijd van 35 jaar ongeveer hetzelfde als in 2024. Voor studieschulden die in 15 jaar afgelost moeten worden, is de rente in 2025 een stuk lager. Niet alle oud-studenten gaan de nieuwe rentepercentages betalen.De rente wordt steeds voor 5 jaar vastgezet.
Hogere maximale hypotheek voor alleenstaanden
Verder worden de hypotheeknormen vanaf 2025 iets aangepast voor alleenstaanden met een inkomen van € 28.000,- of meer. Alleenstaanden met een inkomen van minimaal € 28.000,- kunnen € 17.000,- (Was € 16.000,- in 2024) extra lenen als ze dat willen.
2025 kan een ideaal moment zijn om je eerste huis te kopen, vooral als starter. Er zijn meerdere regelingen die het aantrekkelijk maken: Startersvrijstelling overdrachtsbelasting maakt woningen tot €525.000 vrij van overdrachtsbelasting. De verhoogde NHG-grens biedt meer zekerheid bij hypotheken tot €450.000.
Wat gaat de hypotheekrente doen in 2025? Hypotheekrentes zijn volgens experts waarschijnlijk in 2025 gemiddeld tussen de 3,0% en 3,5%. Verwacht wordt dat de inflatie zakt naar ongeveer 2%, waardoor de ECB de rente kan verlagen. Dit zou ook de hypotheekrente wat kunnen laten dalen.
De federale overheid heeft bevestigd dat ze in 2025 de inning van leningen zal hervatten . De uitstelperiode vanwege het coronavirus, die liep van maart 2020 tot september 2023, legde de inning van wanbetalende federale studieleningen stil.
Wat gebeurt er als ik na 35 jaar mijn schuld niet heb afgelost? Als je na de maximale aflosperiode je studieschuld niet volledig hebt afgelost, wordt de rest kwijtgescholden. Hier hoef je niets voor de doen, dit gaat automatisch.
Een extra hypotheek van €20․000 met een looptijd van 30 jaar en een rente van 2% resulteert in een maandelijkse termijn van ongeveer €75․ Deze termijn kan echter aanzienlijk variëren afhankelijk van de rente en de looptijd․
Voor een hypotheek van €400.000 is een minimaal brutojaarinkomen van €82.000 nodig. Let wel, het benodigde inkomen voor de hypotheekaanvraag kan afwijken en is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie, actuele rente en voorwaarden. Exact weten wat jouw mogelijkheden zijn? Neem contact op met een van onze adviseurs.
Hoeveel hypotheekrenteaftrek in 2025? In 2025 is de maximale hypotheekrenteaftrek 37,48%. In 2024 was dit nog 36,97%.
Om 200.000 euro te kunnen lenen moet jij dus bruto jaarinkomen van 42.353 euro hebben. Niet alle inkomsten tellen mee. Ontdek welke inkomsten wel meetellen. Sommige financiële verplichtingen kunnen jouw zogenaamde ”toetsinkomen” verlagen.
Meer lenen voor verduurzamen
Maar als je van plan bent je woning gericht te verduurzamen, mag je bovenop de maximale lening nog een extra bedrag lenen. Voor woningen met een laag energielabel (E, F of G) is dit bedrag € 20.000. Voor woningen met een hoger energielabel zoals A en B, is dit bedrag maximaal € 10.000.
Een Energielabel A betekent dat je woning goed geïsoleerd is en een relatief laag fossiel energieverbruik heeft. Dat is dus goed voor het klimaat én de portemonnee. Er zijn verschillende gradaties van het A-label die oplopen van een A t/m een A++++ label.
Gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, leidingisolatie. Hoog rendement beglazing (ten minste HR ++). Energiezuinige deuren, kozijnen en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen indien deze voorzieningen worden getroffen in combinatie met hoog rendement beglazing (ten minste HR ++).
Het is verstandig om zo snel mogelijk je studieschuld af te lossen of te beginnen met aflossen. Hoe eerder jij van de schulden af bent, hoe minder rente je uiteindelijk betaalt. Op de website van DUO lees je alles over de rente voor terugbetalers.
Dit kon oplopen tot een maximum van 1.436 euro. Afgelopen juni stemde de Eerste Kamer in met een extra compensatie. Dit komt bovenop het bovengenoemde bedrag. Pechgeneratiestudenten hebben daardoor nu recht op 34,17 euro per maand voor de officiële duur van hun studie, met een maximum van 1.640 euro.
Schuld vervalt
In geval van overlijden vervallen de schulden van de overledene. DUO verhaalt de schuld niet op de partner, kinderen of andere familieleden. Dat geldt voor alle soorten schulden die wij invorderen.
Het percentage daarvoor is 2,57% in 2025. Een kleinere groep studenten valt onder SF15. Daarvoor is het percentage in 2025 2,21%. Kijk in Mijn DUO welke terugbetalingsregels voor u gelden.
Nu de COVID-19-betalingspauze voorbij is, zijn de betalingen van studieleningen weer hervat . Voor de meeste leners was de eerste betaling na het einde van de betalingspauze verschuldigd in oktober 2023. Bekijk belangrijke concepten, tips en aanbevelingen voor het terugbetalen van uw studieleningen in Repaying Student Loans 101.
Ja, iemand anders mag helpen om je studieschuld af te lossen. Dit wordt door de Belastingdienst gezien als een schenking. Tot een bepaald bedrag hoef je geen belasting te betalen. In 2025 mogen je ouders bijvoorbeeld € 6713 schenken aan hun kind, dat het kind kan gebruiken om een studieschuld af te lossen.
Verduidelijking leennormen
Verder kunnen alleenstaanden sinds 2024 een extra bedrag van € 16.000 lenen. In 2025 vinden er verder geen grote wijzigingen plaats. Wel wordt op advies van het Nibud het bedrag dat alleenstaanden extra kunnen lenen verhoogd naar € 17.000.
Voor een rentevaste periode van 20 jaar was de rente ook heel laag, namelijk 1,17%. Voor een rentevaste periode van 30 jaar was het 1,43%. Dit zijn één van de laagste rentestanden die ooit in Nederland gemeten zijn.
De hypotheekrente-verwachting voor 2024 is dat de variabele rente en de rente voor korte rentevaste periodes in de loop van het jaar iets dalen. Bij hypotheken met een lange rentevaste periode is de verwachting ook een daling, maar die daling volgt waarschijnlijk pas een tijdje nadat de variabele rente is gedaald.